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主頁 東區 北角 東發大廈

東發大廈 A座

Tung Fat Building Block A

錦屏街21-61號

實用呎價中位數
HK$6,419
最近成交
HK$3.89M
2026年1月28日
已登記成交
124
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,119

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
東發大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1964年2月26日
單位數目
120
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
52 米 昌苑
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,780
61 米 美輪大廈
276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481
68 米 錦明園
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,505
70 米 雅利閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,083
73 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
83 米 錦屏樓 A座
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
83 米 兆景大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,419
HK$10,631HK$5,885HK$1,13919962003201520202026

成交紀錄 (100 共 124)

日期 成交價 呎價
2026年1月28日 HK$3.89M HK$6,419
2025年9月5日 HK$3.80M HK$6,834
2025年8月11日 HK$4.30M HK$7,096
2025年6月19日 HK$3.20M HK$8,815
2024年5月2日 HK$4.28M HK$7,698
2024年3月13日 HK$3.85M HK$6,559
2023年8月30日 HK$4.08M HK$9,294
2022年7月15日 HK$5.20M HK$7,808
2022年4月21日 HK$4.60M HK$8,273
2021年9月24日 HK$5.90M HK$9,425
2021年1月13日 HK$5.58M HK$10,036
2020年7月31日 HK$6.59M HK$9,895
2020年7月13日 HK$6.20M HK$9,657
2020年2月27日 HK$5.80M HK$10,432
2019年3月15日 HK$5.93M HK$10,496
2018年9月7日 HK$6.25M HK$9,384
2018年7月13日 HK$6.08M HK$9,470
2018年6月8日 HK$4.60M HK$9,274
2018年5月28日 HK$7.08M HK$10,631
2018年3月27日 HK$5.00M HK$8,993
2017年12月1日 HK$5.32M HK$9,568
2017年5月26日 HK$3.12M HK$5,612
2017年5月19日 HK$4.00M HK$8,333
2017年5月11日 HK$5.28M HK$9,496
2016年9月9日 HK$4.50M HK$8,459
2015年8月14日 HK$2.00M HK$3,759
2015年3月6日 HK$5.15M HK$8,022
2015年1月2日 HK$4.33M HK$8,730
2013年12月30日 HK$3.90M HK$6,132
2013年5月21日 HK$3.89M HK$6,996
2012年5月18日 HK$2.88M HK$5,353
2012年5月14日 HK$3.23M HK$5,809
2012年4月11日 HK$3.13M HK$5,630
2012年3月26日 HK$3.10M HK$5,576
2012年2月29日 HK$2.00M HK$3,521
2011年11月29日 HK$2.80M HK$5,437
2011年11月7日 HK$3.23M HK$5,809
2011年10月11日 HK$3.01M HK$5,346
2011年10月7日 HK$2.92M HK$5,252
2011年7月22日 HK$1.90M HK$2,960
2011年5月23日 HK$3.47M HK$5,456
2011年2月11日 HK$2.63M HK$5,147
2010年12月28日 HK$2.40M HK$5,462
2010年12月28日 HK$2.40M HK$5,467
2010年10月4日 HK$2.30M HK$4,323
2010年8月10日 HK$1.90M HK$4,328
2010年7月29日 HK$2.03M HK$3,651
2010年3月19日 HK$2.09M HK$3,929
2009年12月22日 HK$1.90M HK$3,417
2009年10月6日 HK$1.66M HK$3,781
2009年9月29日 HK$1.98M HK$3,561
2009年7月9日 HK$1.19M HK$2,706
2009年7月9日 HK$1.19M HK$2,711
2009年6月9日 HK$1.74M HK$3,271
2009年6月8日 HK$2.50M HK$3,492
2008年7月29日 HK$1.98M HK$3,561
2008年2月21日 HK$800K HK$1,487
2007年12月3日 HK$1.47M HK$2,877
2007年11月27日 HK$1.60M HK$2,516
2007年11月1日 HK$1.98M HK$2,765
2007年10月26日 HK$1.35M HK$3,075
2007年7月11日 HK$1.26M HK$2,870
2007年4月11日 HK$1.85M —
2006年12月5日 HK$1.55M —
2006年11月18日 HK$1.55M —
2006年10月16日 HK$1.33M HK$2,388
2006年3月13日 HK$1.13M —
2006年2月10日 HK$1.11M HK$1,996
2005年12月8日 HK$1.11M HK$2,662
2005年4月16日 HK$1.03M HK$2,346
2005年1月25日 HK$1.15M HK$2,162
2004年10月14日 HK$920K HK$1,729
2004年3月20日 HK$500K HK$1,139
2004年3月13日 HK$780K HK$1,466
2004年3月11日 HK$800K HK$1,117
2004年3月4日 HK$860K —
2004年2月25日 HK$760K —
2004年1月6日 HK$770K —
2003年12月5日 HK$620K HK$1,818
2003年10月10日 HK$670K —
2003年7月16日 HK$830K —
2003年6月18日 HK$680K —
2003年1月2日 HK$910K —
2002年12月31日 HK$710K —
2002年7月19日 HK$650K HK$1,906
2002年5月30日 HK$800K HK$1,918
2002年1月22日 HK$710K HK$1,703
2000年12月12日 HK$620K HK$1,818
2000年7月5日 HK$950K HK$1,709
2000年2月23日 HK$850K HK$1,580
2000年1月29日 HK$1.13M —
1999年12月15日 HK$1.00M —
1999年8月5日 HK$1.38M —
1999年7月21日 HK$850K —
1999年6月3日 HK$1.38M —
1999年5月17日 HK$1.55M —
1999年4月9日 HK$1.20M HK$1,802
1999年2月23日 HK$950K HK$1,709
1999年2月12日 HK$1.24M —
1998年6月27日 HK$1.60M —

單位 (66)

樓層 單位 實用面積
M/F FLAT A6 (NO. 23A) 515
M/F FLAT A7 (NO. 25A) 538
1/F FLAT A1 (NO. 21) 636
1/F FLAT A2 (NO. 23) 563
1/F FLAT A6 (NO. 23A) 515
1/F FLAT A7 (NO. 25A) 538
2/F FLAT A6 (NO. 23A) 532
2/F FLAT A7 (NO. 25A) 556
3/F FLAT A3 (NO. 25) 666
三樓 A8室(27A號) 556
三樓 23號 642
三樓 25號 666
4/F FLAT A1 (NO. 21) 716
4/F FLAT A6 (NO. 23A) 532
四樓 A2室(23號) 642
四樓 A5室(21A號) 606
四樓 25A號 556
四樓 27A號 556
四樓 27號 666
5/F FLAT A1 (NO. 21) 716
5/F FLAT A6 (NO. 23A) 532
五樓 A7室(25A號) 556
五樓 27A號 556
6/F FLAT A1 (NO. 21) 677
6/F FLAT A2 (NO. 23) 603
6/F FLAT A5 (NO. 21A) 606
六樓 A3室(25號) 666
六樓 A4室(27號) 666
六樓 A8室(27A號) 556
六樓 25A號 556
7/F FLAT A3 (NO. 25) 587
7/F FLAT A5 (NO. 21A) 606
7/F FLAT A7 (NO. 25A) 556
七樓 A4室(27號) 626
七樓 27A號 556
8/F FLAT A1 (NO. 21) 572
8/F FLAT A2 (NO. 23) 497
8/F FLAT A5 (NO. 21A) 606
8/F FLAT A6 (NO. 23A) 532
八樓 A2室(23號) 565
八樓 A4室(27號) 587
八樓 27A號 556
9/F FLAT A1 (NO. 21) 568
9/F FLAT A3 (NO. 25) 511
9/F FLAT A7 (NO. 25A) 556
九樓 A7室(25A號) 556
九樓 A8室(27A號) 556
10/F FLAT A3 (NO. 25) 439
10/F FLAT A4 (NO. 27) 439
11/F FLAT A2 (NO. 23) 417

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資料來源： Renavon.com