預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,259

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

嘉富大廈

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1984年6月6日

單位數目

88

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 3 分鐘 · 230米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 康樂大廈

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,000

50 米 驥華苑

239 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

53 米 港濤軒

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,223

77 米 華禮大廈

395 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,389

90 米 旭威閣

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,026

93 米 東寶大廈

198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,420

99 米 馬寶大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,387

100 米 琴行街22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,822

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$16,126

成交紀錄 (100 共 229)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月20日	七樓	D室	HK$2.90M	196	HK$14,796	▲ 28.9%
2026年8月14日	七樓	A室	HK$3.58M	222	HK$16,126	▲ 27.9%
2026年5月13日	九樓	B室	HK$3.68M	222	HK$16,577	▼ 9.8%
2026年5月11日	二十二樓	A室	HK$3.75M	222	HK$16,892	—
2026年4月30日	十六樓	D室	HK$3.33M	196	HK$16,990	—
2026年1月13日	二十三樓	A室	HK$3.56M	222	HK$16,036	▼ 3.3%
2025年7月16日	十三樓	D室	HK$2.88M	196	HK$14,694	▲ 25.2%
2024年10月24日	二十三樓	B室	HK$3.28M	222	HK$14,775	▲ 27.6%
2024年10月23日	十七樓	D室	HK$2.70M	196	HK$13,776	▲ 350.0%
2024年8月30日	五樓	B室	HK$2.70M	222	HK$12,162	—
2024年7月18日	七樓	C室	HK$3.05M	196	HK$15,561	▲ 100.7%
2024年3月11日	二十一樓	D室	HK$3.15M	196	HK$16,071	▲ 43.2%
2022年12月20日	二十樓	D室	HK$2.88M	196	HK$14,694	▲ 82.3%
2022年10月11日	十八樓	C室	HK$4.00M	196	HK$20,408	▲ 326.4%
2021年12月8日	5/F	FLAT B	HK$3.94M	222	HK$17,748	—
2021年8月9日	九樓	B室	HK$4.08M	222	HK$18,378	▲ 71.4%
2021年6月30日	十二樓	D室	HK$4.22M	196	HK$21,520	▲ 68.7%
2020年7月23日	3/F	FLAT C	HK$3.98M	196	HK$20,306	▲ 54.9%
2020年5月13日	十四樓	A室	HK$4.66M	222	HK$21,009	▲ 28.5%
2020年1月24日	十一樓	C室	HK$3.98M	196	HK$20,306	▲ 64.5%
2019年11月25日	十六樓	A室	HK$4.50M	222	HK$20,270	▲ 450.1%
2019年7月25日	19/F	FLAT D	HK$4.48M	196	HK$22,857	▲ 52.9%
2019年6月19日	二十樓	C室	HK$4.30M	196	HK$21,939	—
2019年5月10日	十二樓	A室	HK$3.80M	222	HK$17,117	▲ 59.7%
2019年3月22日	4/F	FLAT C	HK$3.90M	196	HK$19,898	▲ 261.1%
2018年10月25日	十九樓	C室	HK$3.98M	196	HK$20,306	▲ 151.9%
2018年2月7日	十樓	D室	HK$3.88M	196	HK$19,796	▲ 304.2%
2016年11月8日	8/F	FLAT D	HK$3.48M	196	HK$17,755	▲ 154.0%
2016年8月5日	十四樓	A室	HK$3.63M	222	HK$16,351	▲ 81.5%
2015年3月30日	二十三樓	A室	HK$3.68M	222	HK$16,577	—
2014年10月8日	14/F	FLAT C	HK$2.90M	196	HK$14,796	—
2014年9月2日	9/F	FLAT C	HK$2.98M	196	HK$15,204	—
2014年2月17日	6/F	FLAT D	HK$2.50M	196	HK$12,755	—
2013年10月16日	15/F	FLAT D	HK$2.00M	196	HK$10,204	—
2013年2月19日	十九樓	D室	HK$2.93M	196	HK$14,949	—
2013年2月5日	三樓	C室	HK$2.57M	196	HK$13,112	—
2012年11月21日	23/F	FLAT C	HK$2.78M	196	HK$14,184	—
2012年10月25日	七樓	A室	HK$2.80M	222	HK$12,613	—
2012年6月13日	十一樓	C室	HK$2.42M	196	HK$12,347	—
2012年5月25日	15/F	FLAT A	HK$2.93M	222	HK$13,198	—
2012年5月23日	十二樓	A室	HK$2.38M	222	HK$10,721	—
2012年5月15日	9/F	FLAT C	HK$2.35M	196	HK$11,990	—
2012年5月14日	十二樓	D室	HK$2.50M	196	HK$12,755	—
2012年5月9日	二十三樓	B室	HK$2.57M	222	HK$11,577	—
2011年12月9日	十三樓	D室	HK$2.30M	196	HK$11,735	—
2011年11月1日	19/F	FLAT B	HK$2.40M	222	HK$10,811	—
2011年9月20日	15/F	FLAT D	HK$2.30M	196	HK$11,735	—
2011年9月14日	17/F	FLAT B	HK$2.56M	222	HK$11,532	—
2011年8月8日	七樓	D室	HK$2.25M	196	HK$11,480	—
2011年6月7日	九樓	B室	HK$2.38M	222	HK$10,721	—
2011年5月6日	6/F	FLAT D	HK$2.06M	196	HK$10,510	—
2011年3月31日	14/F	FLAT C	HK$2.30M	196	HK$11,735	—
2011年3月14日	二十一樓	D室	HK$2.20M	196	HK$11,224	—
2010年11月24日	二十一樓	D室	HK$2.08M	196	HK$10,612	—
2010年11月11日	18/F	FLAT A	HK$2.19M	222	HK$9,865	—
2010年10月26日	14/F	FLAT B	HK$2.16M	222	HK$9,730	—
2010年10月15日	七樓	D室	HK$1.82M	196	HK$9,286	—
2010年10月7日	二十一樓	D室	HK$1.95M	196	HK$9,949	—
2010年8月27日	3/F	FLAT A	HK$1.40M	222	HK$6,306	—
2010年8月26日	十四樓	A室	HK$2.00M	222	HK$9,009	—
2010年8月18日	14/F	FLAT C	HK$1.98M	196	HK$10,102	—
2010年8月6日	6/F	FLAT D	HK$1.68M	196	HK$8,571	—
2010年7月14日	9/F	FLAT C	HK$1.73M	196	HK$8,826	—
2010年6月28日	6/F	FLAT A	HK$1.72M	222	HK$7,748	—
2010年6月28日	十四樓	A室	HK$1.72M	222	HK$7,748	—
2010年5月14日	14/F	FLAT C	HK$1.81M	196	HK$9,235	—
2010年4月28日	14/F	FLAT B	HK$1.78M	222	HK$8,018	—
2010年4月20日	15/F	FLAT D	HK$1.88M	196	HK$9,592	—
2010年4月19日	22/F	FLAT D	HK$1.78M	196	HK$9,082	—
2010年4月16日	15/F	FLAT D	HK$1.78M	196	HK$9,082	—
2010年4月15日	9/F	FLAT C	HK$1.58M	196	HK$8,061	—
2010年4月8日	14/F	FLAT C	HK$1.73M	196	HK$8,826	—
2010年4月7日	十一樓	C室	HK$1.58M	196	HK$8,061	—
2010年4月1日	七樓	D室	HK$1.55M	196	HK$7,908	—
2010年3月18日	14/F	FLAT C	HK$1.64M	196	HK$8,367	—
2010年2月25日	19/F	FLAT B	HK$1.80M	222	HK$8,108	—
2010年2月19日	十九樓	C室	HK$1.58M	196	HK$8,061	—
2010年2月18日	二十三樓	B室	HK$1.78M	222	HK$8,018	—
2010年2月3日	6/F	FLAT D	HK$1.50M	196	HK$7,653	—
2009年11月13日	七樓	D室	HK$1.44M	196	HK$7,347	—
2009年11月6日	15/F	FLAT D	HK$1.60M	196	HK$8,163	—
2009年11月4日	18/F	FLAT A	HK$1.74M	222	HK$7,838	—
2009年10月30日	三樓	C室	HK$1.45M	196	HK$7,398	—
2009年10月22日	4/F	FLAT A	HK$1.62M	222	HK$7,297	—
2009年9月30日	17/F	FLAT B	HK$1.65M	222	HK$7,432	—
2009年9月25日	21/F	FLAT B	HK$1.68M	222	HK$7,568	—
2009年9月25日	18/F	FLAT B	HK$1.70M	222	HK$7,658	—
2009年8月20日	八樓	D室	HK$1.37M	196	HK$6,990	—
2009年6月23日	15/F	FLAT D	HK$1.45M	196	HK$7,398	—
2009年6月15日	18/F	FLAT A	HK$1.61M	222	HK$7,252	—
2009年5月25日	17/F	FLAT B	HK$1.49M	222	HK$6,712	—
2009年5月5日	18/F	FLAT A	HK$1.48M	222	HK$6,667	—
2009年3月16日	八樓	D室	HK$1.19M	196	HK$6,071	—
2008年10月9日	23/F	FLAT D	HK$1.48M	196	HK$7,551	—
2008年9月10日	七樓	D室	HK$1.37M	196	HK$6,990	—
2008年8月20日	二十一樓	D室	HK$1.46M	196	HK$7,449	—
2008年6月27日	4/F	FLAT A	HK$1.52M	222	HK$6,847	—
2008年5月9日	二十樓	D室	HK$1.58M	196	HK$8,061	—
2008年4月21日	三樓	C室	HK$1.29M	196	HK$6,582	—
2008年2月13日	4/F	FLAT A	HK$1.29M	222	HK$5,811	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年6月21日	中層	A室	HK$12,000	222	HK$54
2023年12月8日	高層	D室	HK$14,800	196	HK$76
2022年6月5日	中層	A室	HK$12,000	222	HK$54

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
23樓	A $3.6M 2026年1月	B $3.3M 2024年10月	C $2.8M 2012年11月	D $1.5M 2008年10月
22樓	A $3.8M 2026年5月	B $1.4M 2007年11月	C $1.1M 1999年5月	D $1.8M 2010年4月
21樓	A $1.3M 1998年8月	B $1.7M 2009年9月	—	D $3.1M 2024年3月
20樓	—	B $1.2M 2007年8月	C $4.3M 2019年6月	D $2.9M 2022年12月
19樓	—	B $2.4M 2011年11月	C $4M 2018年10月	D $4.5M 2019年7月
18樓	A $2.2M 2010年11月	B $1.7M 2009年9月	C $4M 2022年10月	D $1M 2006年11月
17樓	—	B $2.6M 2011年9月	—	D $2.7M 2024年10月
16樓	A $4.5M 2019年11月	B $950K 2000年5月	—	D $3.3M 2026年4月
15樓	A $2.9M 2012年5月	—	—	D $2M 2013年10月
14樓	A $4.7M 2020年5月	B $2.2M 2010年10月	C $2.9M 2014年10月	D $950K 2006年5月
13樓	A $1.5M 1995年9月	—	—	D $2.9M 2025年7月
12樓	A $3.8M 2019年5月	—	C $660K 2001年11月	D $4.2M 2021年6月
11樓	A $870K 2001年7月	—	C $4M 2020年1月	—
10樓	—	B $1.5M 1997年2月	—	D $3.9M 2018年2月
9樓	—	B $3.7M 2026年5月	C $3M 2014年9月	—
8樓	A $1.1M 1998年8月	—	C $1.3M 2008年1月	D $3.5M 2016年11月
7樓	A $3.6M 2026年8月	B $690K 2003年10月	C $3M 2024年7月	D $2.9M 2026年8月
6樓	A $1.7M 2010年6月	—	—	D $2.5M 2014年2月
5樓	—	B $2.7M 2024年8月	C $1M 2007年5月	D $1.2M 1996年12月
4樓	A $1.6M 2009年10月	B $980K 1999年11月	C $3.9M 2019年3月	D $860K 2005年1月
3樓	A $1.4M 2010年8月	—	C $4M 2020年7月	—
2樓	—	—	C $1.3M 2007年12月	—