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主頁 東區 北角 楓林花園

楓林花園 1 期

Maple Gardens Phase 1

建華街33號

實用呎價中位數
HK$11,599
最近成交
HK$7.56M
2026年10月6日
已登記成交
52
自 1996
地區12個月走勢
▲ 9.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,767

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
楓林花園
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1988年8月8日
單位數目
69
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 4 分鐘 · 291米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 怡新洋樓
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,440
32 米 怡昇洋樓
134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,418
32 米 景興閣
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,140
45 米 富澤軒
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,590
55 米 寶豐大廈
180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,512
55 米 美威大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,854
59 米 嘉樂園
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,728
60 米 百佳閣
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,696

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$11,599
HK$17,554HK$10,446HK$3,339199620032007201420202025

成交紀錄 (53)

日期 成交價 呎價
2026年10月6日 HK$7.56M HK$12,579
2025年10月28日 HK$7.40M HK$11,599
2024年1月10日 HK$8.20M HK$13,644
2023年7月5日 HK$4.80M HK$7,987
2023年5月8日 HK$9.28M HK$14,546
2021年12月10日 HK$9.80M HK$15,360
2021年11月24日 HK$9.25M HK$14,498
2020年12月29日 HK$9.60M HK$15,047
2020年12月7日 HK$10.38M HK$16,270
2020年7月9日 HK$10.55M HK$17,554
2019年6月5日 HK$10.00M HK$15,674
2017年6月8日 HK$18.70M HK$14,841
2015年11月17日 HK$8.00M HK$12,539
2014年9月22日 HK$15.30M HK$12,162
2012年1月26日 HK$5.40M HK$8,985
2011年5月3日 HK$5.51M HK$8,636
2009年11月10日 HK$4.75M HK$7,445
2009年7月23日 HK$4.39M HK$6,881
2009年7月20日 HK$4.35M HK$6,818
2009年6月9日 HK$4.50M HK$7,053
2009年6月1日 HK$4.17M HK$6,533
2007年12月20日 HK$3.73M HK$5,846
2007年12月20日 HK$3.69M HK$5,784
2007年8月30日 HK$3.63M HK$5,690
2007年8月2日 HK$3.65M HK$5,721
2006年10月4日 HK$3.56M HK$5,580
2006年3月16日 HK$3.25M HK$5,094
2005年10月29日 HK$3.20M HK$5,324
2005年3月31日 HK$3.27M HK$4,771
2005年1月4日 HK$2.92M HK$4,263
2004年11月11日 HK$2.86M HK$4,469
2004年8月27日 HK$2.75M HK$4,297
2003年7月29日 HK$2.13M HK$3,339
2003年2月28日 HK$4.38M HK$3,476
2002年5月24日 HK$2.25M —
2001年11月10日 HK$2.10M —
2001年1月19日 HK$4.85M HK$3,849
2000年11月28日 HK$2.75M HK$4,310
2000年9月30日 HK$3.00M —
2000年8月30日 HK$2.71M HK$4,506
2000年1月28日 HK$2.83M HK$4,717
1997年9月3日 HK$4.58M HK$7,179
1997年7月10日 HK$4.80M HK$7,524
1997年5月2日 HK$8.83M HK$7,008
1997年3月24日 HK$4.18M HK$6,955
1997年3月14日 HK$4.41M HK$6,912
1996年12月19日 HK$4.27M —
1996年11月15日 HK$3.99M HK$6,639
1996年11月13日 HK$3.97M —
1996年9月30日 HK$3.85M HK$6,406
1996年7月5日 HK$3.16M HK$5,258
1996年5月9日 HK$3.70M HK$5,799
1996年2月8日 HK$6.77M HK$5,380

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2022年8月15日 HK$21,500 HK$34

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
23樓 A $15.3M 2014年9月 B $18.7M 2017年6月 —
22樓 — B $10.6M 2020年7月 C $4.3M 2009年7月
21樓 — — C $9.8M 2021年12月
20樓 — B $8.2M 2024年1月 C $4.2M 2009年6月
19樓 A $4.3M 1996年12月 — C $9.3M 2023年5月
18樓 A $2.9M 2004年11月 — C $3M 2000年9月
17樓 A $9.2M 2021年11月 B $2.7M 2000年8月 —
16樓 — — C $7.4M 2025年10月
15樓 — — C $8M 2015年11月
14樓 — B $7.6M 2026年10月 —
13樓 A $2.2M 2002年5月 B $2.8M 2000年1月 —
12樓 — B $4M 1996年11月 C $4.8M 2009年11月
11樓 A $10.4M 2020年12月 — C $4.4M 2009年7月
10樓 A $10M 2019年6月 — C $3.6M 2006年10月
9樓 A $5.5M 2011年5月 B $4.8M 2023年7月 —
8樓 — — C $3.3M 2005年3月
7樓 A $3.2M 2006年3月 — C $9.6M 2020年12月
6樓 — B $4.2M 1997年3月 —
3樓 A $4.4M 1997年3月 — C $4.6M 1997年9月
1樓 — B $3.2M 1996年7月 C $4.5M 2009年6月