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主頁 東區 北角 東發大廈

東發大廈 B座

Tung Fat Building Block B

錦屏街21-61號

實用呎價中位數
HK$7,436
最近成交
HK$3.80M
2026年6月1日
已登記成交
133
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,009

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
東發大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1964年2月26日
單位數目
118
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
52 米 昌苑
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,780
61 米 美輪大廈
276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481
68 米 錦明園
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,505
70 米 雅利閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,083
73 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
83 米 錦屏樓 A座
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
83 米 兆景大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,436
HK$11,511HK$6,359HK$1,207199520022007201320182026

成交紀錄 (100 共 133)

日期 成交價 呎價
2026年6月1日 HK$3.80M HK$7,436
2026年6月1日 HK$3.55M HK$7,260
2026年3月30日 HK$3.16M HK$8,705
2026年2月20日 HK$4.00M HK$6,006
2026年2月20日 HK$3.90M HK$6,230
2026年2月3日 HK$3.00M HK$5,396
2024年11月28日 HK$4.30M HK$7,734
2024年4月22日 HK$3.55M HK$6,598
2024年4月19日 HK$4.10M HK$7,374
2023年12月28日 HK$5.20M —
2023年7月4日 HK$5.20M HK$7,808
2023年5月23日 HK$4.84M HK$8,714
2023年3月3日 HK$4.35M HK$7,699
2022年10月10日 HK$5.00M HK$8,993
2022年4月7日 HK$3.80M HK$11,144
2022年2月16日 HK$4.70M HK$9,198
2021年12月7日 HK$6.00M HK$9,585
2019年9月26日 HK$6.40M HK$11,511
2019年9月24日 HK$5.88M HK$10,576
2018年7月24日 HK$4.50M HK$8,364
2018年4月27日 HK$5.75M HK$10,177
2018年2月7日 HK$5.80M HK$8,709
2017年10月27日 HK$4.93M HK$9,267
2017年8月7日 HK$5.34M HK$9,601
2016年12月1日 HK$4.55M HK$8,457
2016年11月21日 HK$5.48M HK$8,228
2016年3月11日 HK$5.60M HK$8,723
2015年9月15日 HK$4.98M HK$9,361
2015年8月5日 HK$4.81M HK$9,041
2015年7月23日 HK$3.90M HK$7,014
2015年6月12日 HK$3.50M HK$9,642
2015年3月27日 HK$4.75M HK$8,543
2014年8月29日 HK$4.18M HK$7,398
2014年7月9日 HK$4.23M HK$7,608
2014年5月2日 HK$4.03M HK$7,248
2013年3月1日 HK$4.05M HK$6,308
2013年2月28日 HK$3.00M HK$8,264
2013年2月21日 HK$3.34M HK$6,208
2012年10月4日 HK$2.43M HK$6,694
2012年9月25日 HK$3.02M HK$6,879
2012年1月9日 HK$2.80M HK$5,263
2011年12月5日 HK$3.30M HK$5,935
2011年6月3日 HK$2.98M HK$5,360
2011年5月27日 HK$2.80M HK$5,634
2011年5月11日 HK$3.18M HK$5,719
2010年12月29日 HK$1.92M HK$5,289
2010年12月17日 HK$2.50M HK$4,496
2010年11月29日 HK$2.70M HK$4,856
2010年11月5日 HK$2.73M HK$4,910
2010年10月26日 HK$2.68M HK$4,820
2010年9月27日 HK$2.00M HK$4,556
2010年8月17日 HK$1.95M HK$3,115
2010年7月13日 HK$2.55M HK$3,829
2010年6月24日 HK$1.80M HK$3,346
2010年5月14日 HK$2.00M HK$3,597
2010年4月15日 HK$2.15M HK$3,867
2010年2月12日 HK$2.20M HK$3,957
2009年10月9日 HK$2.00M HK$3,003
2009年9月4日 HK$2.18M HK$3,921
2009年8月19日 HK$1.98M HK$3,561
2009年8月10日 HK$1.98M HK$2,973
2009年7月15日 HK$1.88M HK$3,381
2009年6月26日 HK$1.70M HK$3,058
2009年4月15日 HK$1.68M HK$3,022
2009年3月16日 HK$1.67M HK$3,004
2008年3月12日 HK$1.92M HK$3,453
2008年2月14日 HK$1.95M HK$3,507
2007年11月1日 HK$1.70M HK$2,896
2007年8月31日 HK$1.51M HK$3,621
2007年8月29日 HK$1.87M HK$3,515
2007年8月8日 HK$1.60M HK$2,878
2007年8月2日 HK$1.45M HK$2,608
2007年7月19日 HK$1.58M HK$2,692
2007年5月21日 HK$1.18M HK$2,830
2007年4月25日 HK$1.58M HK$2,842
2007年3月17日 HK$1.15M HK$2,758
2007年2月22日 HK$1.15M HK$3,168
2007年1月24日 HK$1.45M HK$2,177
2006年9月26日 HK$1.38M HK$2,659
2006年9月6日 HK$880K HK$2,424
2006年7月27日 HK$1.00M HK$2,755
2006年7月13日 HK$1.00M HK$2,755
2006年6月30日 HK$1.14M HK$3,343
2006年6月27日 HK$850K HK$2,342
2006年6月27日 HK$850K HK$2,342
2005年5月27日 HK$1.04M HK$1,870
2005年4月25日 HK$860K HK$1,616
2004年10月21日 HK$1.14M HK$2,050
2004年8月12日 HK$640K —
2004年8月3日 HK$880K HK$1,583
2004年6月19日 HK$500K —
2004年6月15日 HK$960K HK$1,850
2004年5月4日 HK$830K HK$1,493
2004年4月15日 HK$750K —
2003年11月19日 HK$520K —
2003年11月8日 HK$860K HK$1,616
2003年8月5日 HK$750K HK$1,349
2003年6月18日 HK$530K HK$1,207
2003年2月11日 HK$900K HK$1,692
2002年10月28日 HK$700K HK$1,679

單位 (64)

樓層 單位 實用面積
M/F FLAT B7 (NO. 33A) —
閣樓 B5室(NO. 29A) 538
1/F FLAT B5 (NO. 29A) 538
1/F FLAT B6 (NO. 31A) 515
2/F FLAT B4 (NO. 35) 666
二樓 B7室(33A號) 538
二樓 35A號 538
3/F FLAT B3 (NO. 33) 666
3/F FLAT B7 (NO. 33A) 556
三樓 B1室(29號) 666
三樓 B3室(33號) 666
三樓 B8室(35A號) 556
4/F FLAT B1 (NO. 29) 666
4/F FLAT B3 (NO. 33) 666
四樓 31號 642
5/F FLAT B7 (NO. 33A) 556
5/F FLAT B8 (NO. 35A) 556
五樓 B5室(29A號) 556
五樓 35號 666
6/F FLAT B1 (NO. 29) 626
6/F FLAT B6 (NO. 31A) 532
6/F FLAT B7 (NO. 33A) 556
6/F FLAT B8 (NO. 35A) 556
六樓 31A號 532
7/F FLAT B1 (NO. 29) 589
7/F FLAT B4 (NO. 35) 587
7/F FLAT B7 (NO. 33A) 556
七樓 B4室(35號) 626
8/F FLAT B1 (NO. 29) 519
8/F FLAT B2 (NO. 31) 497
8/F FLAT B5 (NO. 29A) 556
8/F FLAT B6 (NO. 31A) 532
8/F FLAT B7 (NO. 33A) 556
8/F FLAT B8 (NO. 35A) 556
八樓 B2室(31號) 565
9/F FLAT B5 (NO. 29A) 556
9/F FLAT B6 (NO. 31A) 532
9/F FLAT B8 (NO. 35A) 556
10/F FLAT B2 (NO. 31) 417
10/F FLAT B6 (NO. 31A) 532
10/F 29號 439
十樓 B1室(29號) 511
十樓 B2室(31號) 489
十樓 33號 511
11/F FLAT B1 (NO. 29) 439
11/F FLAT B2 (NO. 31) 417
11/F FLAT B3 (NO. 33) 439
11/F FLAT B4 (NO. 35) 439
11/F FLAT B7 (NO. 33A) —
11/F FLAT B8 (NO. 35A) 556

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資料來源： Renavon.com