跳至內容
主頁 東區 北角 東發大廈

東發大廈 B座

Tung Fat Building Block B

錦屏街21-61號

實用呎價中位數
HK$6,500
最近成交
HK$3.61M
2026年9月30日
已登記成交
134
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.6%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,794

已納入模型估值的 63 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
東發大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1964年2月26日
單位數目
118
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
52 米 昌苑
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,146
61 米 美輪大廈
279 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,639
68 米 錦明園
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,505
70 米 雅利閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,083
73 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
83 米 錦屏樓 A座
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
83 米 兆景大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$6,500
HK$11,511HK$6,359HK$1,207199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 134)

日期 成交價 呎價
2026年9月30日 HK$3.61M HK$6,500
2026年6月1日 HK$3.80M HK$7,436
2026年6月1日 HK$3.55M HK$7,260
2026年3月30日 HK$3.16M HK$8,705
2026年2月20日 HK$4.00M HK$6,006
2026年2月20日 HK$3.90M HK$6,230
2026年2月3日 HK$3.00M HK$5,396
2024年11月28日 HK$4.30M HK$7,734
2024年4月22日 HK$3.55M HK$6,598
2024年4月19日 HK$4.10M HK$7,374
2023年12月28日 HK$5.20M —
2023年7月4日 HK$5.20M HK$7,808
2023年5月23日 HK$4.84M HK$8,714
2023年3月3日 HK$4.35M HK$7,699
2022年10月10日 HK$5.00M HK$8,993
2022年4月7日 HK$3.80M HK$11,144
2022年2月16日 HK$4.70M HK$9,198
2021年12月7日 HK$6.00M HK$9,585
2019年9月26日 HK$6.40M HK$11,511
2019年9月24日 HK$5.88M HK$10,576
2018年7月24日 HK$4.50M HK$8,364
2018年4月27日 HK$5.75M HK$10,177
2018年2月7日 HK$5.80M HK$8,709
2017年10月27日 HK$4.93M HK$9,267
2017年8月7日 HK$5.34M HK$9,601
2016年12月1日 HK$4.55M HK$8,457
2016年11月21日 HK$5.48M HK$8,228
2016年3月11日 HK$5.60M HK$8,723
2015年9月15日 HK$4.98M HK$9,361
2015年8月5日 HK$4.81M HK$9,041
2015年7月23日 HK$3.90M HK$7,014
2015年6月12日 HK$3.50M HK$9,642
2015年3月27日 HK$4.75M HK$8,543
2014年8月29日 HK$4.18M HK$7,398
2014年7月9日 HK$4.23M HK$7,608
2014年5月2日 HK$4.03M HK$7,248
2013年3月1日 HK$4.05M HK$6,308
2013年2月28日 HK$3.00M HK$8,264
2013年2月21日 HK$3.34M HK$6,204
2012年10月4日 HK$2.43M HK$6,694
2012年9月25日 HK$3.02M HK$6,879
2012年1月9日 HK$2.80M HK$5,263
2011年12月5日 HK$3.30M HK$5,935
2011年6月3日 HK$2.98M HK$5,360
2011年5月27日 HK$2.80M HK$5,634
2011年5月11日 HK$3.18M HK$5,719
2010年12月29日 HK$1.92M HK$5,284
2010年12月17日 HK$2.50M HK$4,496
2010年11月29日 HK$2.70M HK$4,856
2010年11月5日 HK$2.73M HK$4,910
2010年10月26日 HK$2.68M HK$4,820
2010年9月27日 HK$2.00M HK$4,556
2010年8月17日 HK$1.95M HK$3,115
2010年7月13日 HK$2.55M HK$3,829
2010年6月24日 HK$1.80M HK$3,346
2010年5月14日 HK$2.00M HK$3,597
2010年4月15日 HK$2.15M HK$3,867
2010年2月12日 HK$2.20M HK$3,957
2009年10月9日 HK$2.00M HK$3,003
2009年9月4日 HK$2.18M HK$3,921
2009年8月19日 HK$1.98M HK$3,561
2009年8月10日 HK$1.98M HK$2,973
2009年7月15日 HK$1.88M HK$3,381
2009年6月26日 HK$1.70M HK$3,058
2009年4月15日 HK$1.68M HK$3,022
2009年3月16日 HK$1.67M HK$2,996
2008年3月12日 HK$1.92M HK$3,453
2008年2月14日 HK$1.95M HK$3,507
2007年11月1日 HK$1.70M HK$2,896
2007年8月31日 HK$1.51M HK$3,621
2007年8月29日 HK$1.87M HK$3,515
2007年8月8日 HK$1.60M HK$2,878
2007年8月2日 HK$1.45M HK$2,604
2007年7月19日 HK$1.58M HK$2,692
2007年5月21日 HK$1.18M HK$2,830
2007年4月25日 HK$1.58M HK$2,842
2007年3月17日 HK$1.15M HK$2,758
2007年2月22日 HK$1.15M HK$3,168
2007年1月24日 HK$1.45M HK$2,177
2006年9月26日 HK$1.38M HK$2,659
2006年9月6日 HK$878K HK$2,419
2006年7月27日 HK$1.00M HK$2,755
2006年7月13日 HK$1.00M HK$2,755
2006年6月30日 HK$1.14M HK$3,337
2006年6月27日 HK$850K HK$2,342
2006年6月27日 HK$850K HK$2,342
2005年5月27日 HK$1.04M HK$1,867
2005年4月25日 HK$860K HK$1,616
2004年10月21日 HK$1.14M HK$2,050
2004年8月12日 HK$638K —
2004年8月3日 HK$880K HK$1,583
2004年6月19日 HK$500K —
2004年6月15日 HK$960K HK$1,850
2004年5月4日 HK$833K HK$1,498
2004年4月15日 HK$750K HK$1,456
2003年11月19日 HK$520K HK$1,184
2003年11月8日 HK$860K HK$1,616
2003年8月5日 HK$750K HK$1,349
2003年6月18日 HK$530K HK$1,207
2003年2月11日 HK$900K HK$1,692

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 6.0%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$17,500 HK$34
2024年12月10日 HK$16,500 HK$32
2023年6月4日 HK$17,500 HK$32

單位 (64)

樓層 單位 實用面積
閣樓 B5室(NO. 29A) 538
閣樓 B7室(NO. 33A) 491
二樓 B7室(33A號) 538
二樓 29A號 538
二樓 31A號 515
二樓 35A號 538
三樓 B1室(29號) 666
三樓 B3室(33號) 666
三樓 B8室(35A號) 556
三樓 35號 666
四樓 31號 642
四樓 33A號 556
四樓 33號 666
五樓 B5室(29A號) 556
五樓 29號 666
五樓 33號 666
五樓 35號 666
六樓 31A號 532
六樓 33A號 556
六樓 35A號 556
七樓 B4室(35號) 626
七樓 29號 626
七樓 31A號 532
七樓 33A號 556
七樓 35A號 556
8/F FLAT B8 (NO. 35A) 556
八樓 B2室(31號) 565
八樓 29號 589
八樓 33A號 556
八樓 35號 587
9/F FLAT B5 (NO. 29A) 556
九樓 B7室(33A號) 556
九樓 29A號 556
九樓 29號 519
九樓 31A號 532
九樓 31號 497
十樓 B1室(29號) 511
十樓 B2室(31號) 489
十樓 31A號 532
十樓 33號 511
十樓 35A號 556
十一樓 B7室(33A號) 556
十一樓 B8室(35A號) 556
十一樓 29號 439
十一樓 31A號 532
十一樓 31號 417
十二樓 29號 439
十二樓 31號 417
十二樓 33A號 —
十二樓 33號 439