跳至內容
主頁 東區 東發大廈 B座

七樓 B4室(35號)

於 東發大廈 B座

東區 · 香港島

切換單位
樓層
M/F FLAT B7 (NO. 33A) 閣樓 B5室(NO. 29A) 538 ft² 1/F FLAT B5 (NO. 29A) 538 ft² 1/F FLAT B6 (NO. 31A) 515 ft² 2/F FLAT B4 (NO. 35) 666 ft² 二樓 B7室(33A號) 538 ft² 二樓 35A號 538 ft² 3/F FLAT B3 (NO. 33) 666 ft² 3/F FLAT B7 (NO. 33A) 556 ft² 三樓 B1室(29號) 666 ft² 三樓 B3室(33號) 666 ft² 三樓 B8室(35A號) 556 ft² 4/F FLAT B1 (NO. 29) 666 ft² 4/F FLAT B3 (NO. 33) 666 ft² 四樓 31號 642 ft² 5/F FLAT B7 (NO. 33A) 556 ft² 5/F FLAT B8 (NO. 35A) 556 ft² 五樓 B5室(29A號) 556 ft² 五樓 35號 666 ft² 6/F FLAT B1 (NO. 29) 626 ft² 6/F FLAT B6 (NO. 31A) 532 ft² 6/F FLAT B7 (NO. 33A) 556 ft² 6/F FLAT B8 (NO. 35A) 556 ft² 六樓 31A號 532 ft² 7/F FLAT B1 (NO. 29) 589 ft² 7/F FLAT B4 (NO. 35) 587 ft² 7/F FLAT B7 (NO. 33A) 556 ft² 七樓 B4室(35號) 626 ft² 8/F FLAT B1 (NO. 29) 519 ft² 8/F FLAT B2 (NO. 31) 497 ft² 8/F FLAT B5 (NO. 29A) 556 ft² 8/F FLAT B6 (NO. 31A) 532 ft² 8/F FLAT B7 (NO. 33A) 556 ft² 8/F FLAT B8 (NO. 35A) 556 ft² 八樓 B2室(31號) 565 ft² 9/F FLAT B5 (NO. 29A) 556 ft² 9/F FLAT B6 (NO. 31A) 532 ft² 9/F FLAT B8 (NO. 35A) 556 ft² 10/F FLAT B2 (NO. 31) 417 ft² 10/F FLAT B6 (NO. 31A) 532 ft² 10/F 29號 439 ft² 十樓 B1室(29號) 511 ft² 十樓 B2室(31號) 489 ft² 十樓 33號 511 ft² 11/F FLAT B1 (NO. 29) 439 ft² 11/F FLAT B2 (NO. 31) 417 ft² 11/F FLAT B3 (NO. 33) 439 ft² 11/F FLAT B4 (NO. 35) 439 ft² 11/F FLAT B7 (NO. 33A) 11/F FLAT B8 (NO. 35A) 556 ft² 十一樓 B7室(33A號) 556 ft² 十一樓 B8室(35A號) 556 ft² 13/F FLAT B3 (NO. 33) 363 ft² 13/F FLAT B4 (NO. 35) 363 ft² 13/F FLAT B6 (NO. 31A) 532 ft² 13/F FLAT B7 (NO. 33A) 十三樓 B5室(29A號) 556 ft² 14/F FLAT B6 (NO. 31A) 532 ft² 十四樓 B1室(29號) 363 ft² 十四樓 B2室(31號) 341 ft² 十四樓 B8室(35A號) 556 ft² 15/F FLAT B7 (NO. 33A) 556 ft² 15/F FLAT B8 (NO. 35A) 556 ft² 十五樓 B5室(29A號) 556 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.22M
≈ HK$6,748 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$422K，首五年每月供款約 HK$18,425。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,337
−HK$1,088／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$17,877
−HK$548／月
現時 · 4.125%
HK$18,425
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,546
+HK$1,121／月

首期 HK$422K · 貸款 HK$3.80M · 最低月入約 HK$36,850（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$467K（首期＋從價印花稅 HK$44,909 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
七樓
單位
B4室(35號)
實用面積
626 平方呎
地區
東區 · 香港島
小一校網
14

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年2月20日 HK$3.90M −35.0%
4.2年
2021年12月7日 HK$6.00M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

閣樓 B5室(NO. 29A)
538 ft²
HK$4.19M
1/F FLAT B5 (NO. 29A)
538 ft²
HK$3.68M
1/F FLAT B6 (NO. 31A)
515 ft²
HK$3.55M
2/F FLAT B4 (NO. 35)
666 ft²
HK$4.40M
二樓 B7室(33A號)
538 ft²
HK$3.68M
二樓 35A號
538 ft²
HK$3.68M
資料來源： Renavon.com