預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,266

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

南景樓

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1981年1月8日

單位數目

36

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 3 分鐘 · 216米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 金山閣

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,444

13 米 琉璃街9-11號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,585

23 米 清風街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,061

25 米 清風街18號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,148

26 米 英皇道39號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,720

33 米 嘉居．天后

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,772

33 米 清風大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,949

35 米 英皇道31-33號

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,967

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月12日	21樓	B室	HK$5.90M	455	HK$12,967	▲ 211.3%
2022年10月21日	5樓	B室	HK$7.33M	455	HK$16,110	▲ 27.3%
2022年2月24日	6樓	B室	HK$7.35M	455	HK$16,154	▲ 12.2%
2022年1月31日	10樓	A室	HK$7.80M	455	HK$17,143	▲ 31.8%
2022年1月6日	6樓	A室	HK$7.00M	455	HK$15,385	▲ 67.5%
2020年7月15日	8/F	FLAT A	HK$7.45M	455	HK$16,374	▲ 43.3%
2019年8月13日	12樓	A室	HK$7.80M	455	HK$17,143	▲ 437.9%
2017年11月29日	6樓	B室	HK$6.55M	455	HK$14,396	—
2017年10月12日	20樓	B室	HK$7.00M	455	HK$15,385	—
2017年6月6日	7樓	B室	HK$6.45M	455	HK$14,176	—
2016年11月21日	5/F	FLAT B	HK$5.76M	455	HK$12,659	▲ 242.9%
2014年12月30日	10樓	A室	HK$5.92M	455	HK$13,011	—
2014年6月30日	8樓	A室	HK$5.20M	455	HK$11,429	—
2011年12月1日	9/F	FLAT A	HK$3.78M	455	HK$8,308	—
2011年5月18日	6樓	A室	HK$4.18M	455	HK$9,187	—
2011年3月4日	14/F	FLAT B	HK$4.00M	455	HK$8,791	—
2010年6月3日	20/F	FLAT A	HK$3.48M	455	HK$7,648	—
2009年8月14日	10樓	A室	HK$2.88M	455	HK$6,330	—
2009年6月15日	6樓	A室	HK$2.62M	455	HK$5,758	—
2008年9月5日	6樓	A室	HK$2.55M	455	HK$5,604	—
2008年7月9日	15/F	FLAT B	HK$2.80M	455	HK$6,154	—
2008年7月3日	17/F	FLAT A	HK$3.19M	455	HK$7,011	—
2007年11月22日	15/F	FLAT B	HK$2.40M	455	HK$5,275	—
2006年9月15日	13/F	FLAT B	HK$2.17M	455	—	—
2006年9月7日	14/F	FLAT B	HK$2.05M	455	HK$4,506	—
2006年3月17日	15/F	FLAT B	HK$1.96M	455	HK$4,308	—
2005年10月10日	10樓	A室	HK$1.84M	455	HK$4,044	—
2005年10月6日	14/F	FLAT A	HK$2.18M	455	HK$4,791	—
2005年6月6日	13/F	FLAT B	HK$1.80M	455	—	—
2005年5月27日	14/F	FLAT A	HK$1.97M	455	HK$4,330	—
2005年4月29日	21樓	B室	HK$1.90M	455	HK$4,176	—
2005年3月30日	5樓	B室	HK$1.68M	455	HK$3,692	—
2005年2月24日	21樓	B室	HK$1.70M	455	HK$3,736	—
2004年8月6日	14/F	FLAT A	HK$1.38M	455	HK$3,033	—
2004年5月25日	12樓	A室	HK$1.45M	455	HK$3,187	—
2004年4月26日	15/F	FLAT B	HK$1.49M	455	HK$3,275	—
2004年1月19日	5樓	B室	HK$1.15M	455	HK$2,528	—
2003年1月16日	16/F	FLAT B	HK$1.31M	454	—	—
2002年9月26日	16/F	FLAT B	HK$1.44M	454	—	—
2002年4月12日	19/F	FLAT A	HK$1.70M	455	HK$3,736	—
2000年5月13日	7/F	FLAT A	HK$1.90M	455	HK$4,176	—
1999年10月2日	20/F	FLAT A	HK$2.13M	455	HK$4,681	—
1999年5月13日	14/F	FLAT B	HK$1.95M	455	HK$4,286	—
1998年8月28日	20/F	FLAT A	HK$2.13M	455	HK$4,681	—
1997年7月11日	21樓	B室	HK$3.60M	455	HK$7,912	—
1997年5月12日	8/F	FLAT B	HK$3.43M	455	HK$7,538	—
1997年1月15日	21/F	FLAT A	HK$2.82M	455	—	—
1997年1月7日	8/F	FLAT B	HK$2.68M	455	HK$5,890	—
1996年11月26日	15/F	FLAT B	HK$2.57M	455	HK$5,648	—
1996年10月26日	10樓	A室	HK$2.34M	455	HK$5,143	—
1996年8月27日	7/F	FLAT A	HK$2.30M	455	HK$5,055	—
1996年6月5日	21樓	B室	HK$2.39M	455	HK$5,253	—
1996年3月26日	8樓	A室	HK$2.43M	455	HK$5,341	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
21樓	A $2.8M 1997年1月	B $5.9M 2026年2月
20樓	A $3.5M 2010年6月	B $7M 2017年10月
19樓	A $1.7M 2002年4月	—
17樓	A $3.2M 2008年7月	—
16樓	—	B $1.3M 2003年1月
15樓	—	B $2.8M 2008年7月
14樓	A $2.2M 2005年10月	B $4M 2011年3月
13樓	—	B $2.2M 2006年9月
12樓	A $7.8M 2019年8月	—
10樓	A $7.8M 2022年1月	—
9樓	A $3.8M 2011年12月	—
8樓	A $7.5M 2020年7月	B $3.4M 1997年5月
7樓	A $1.9M 2000年5月	B $6.5M 2017年6月
6樓	A $7M 2022年1月	B $7.3M 2022年2月
5樓	—	B $7.3M 2022年10月