海璇 2B-3期 海璇 II 1座
Victoria Harbour Phase 2B-3 Victoria Harbour II Tower 1
渣華道123 號
實用呎價中位數
HK$48,953
最近成交
HK$54.68M
2026年5月22日
已登記成交
26
自 2024
地區12個月走勢
▲ 12.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$36,467
已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 183米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。
生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$48,953成交紀錄 (26)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月22日 | HK$54.68M | HK$48,953 | ||
| 2025年11月11日 一手 | HK$136.80M | HK$64,681 | ||
| 2025年5月15日 一手 | HK$52.68M | HK$36,636 | ||
| 2025年5月9日 一手 | HK$44.36M | HK$39,715 | ||
| 2025年4月30日 一手 | HK$46.42M | HK$41,558 | ||
| 2025年4月23日 一手 | HK$64.11M | HK$44,582 | ||
| 2025年4月23日 一手 | HK$50.13M | HK$44,879 | ||
| 2025年4月23日 一手 | HK$70.26M | HK$48,860 | ||
| 2025年4月22日 一手 | HK$61.59M | HK$42,828 | ||
| 2025年4月10日 一手 | HK$54.38M | HK$37,816 | ||
| 2025年4月10日 一手 | HK$68.06M | HK$49,609 | ||
| 2025年4月9日 一手 | HK$42.20M | HK$37,780 | ||
| 2025年4月3日 一手 | HK$46.80M | HK$41,898 | ||
| 2025年3月27日 一手 | HK$62.77M | HK$43,653 | ||
| 2025年3月27日 一手 | HK$40.16M | HK$35,952 | ||
| 2025年3月19日 一手 | HK$45.98M | HK$39,500 | ||
| 2025年3月3日 一手 | HK$39.60M | HK$35,452 | ||
| 2024年12月30日 一手 | HK$45.37M | HK$40,618 | ||
| 2024年12月20日 一手 | HK$43.97M | HK$39,363 | ||
| 2024年12月20日 一手 | HK$42.18M | HK$39,680 | ||
| 2024年12月19日 一手 | HK$66.37M | HK$46,156 | ||
| 2024年12月19日 一手 | HK$45.38M | HK$40,627 | ||
| 2024年12月11日 一手 | HK$56.00M | HK$38,943 | ||
| 2024年12月6日 一手 | HK$67.31M | HK$46,810 | ||
| 2024年12月5日 一手 | HK$61.29M | HK$42,651 | ||
| 2024年11月21日 一手 | HK$56.10M | HK$39,009 |
單位表 (25)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
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資料來源： Renavon.com