預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$30,335

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

海璇

分區

北角

小一校網

14

發展商

新鴻基

入伙日期

2018年7月1日

單位數目

32

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 3 分鐘 · 167米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 嘉威大廈 A座

407 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,150

68 米 寶馬花園 2座

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,702

79 米 馬寶閣

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,385

86 米 旭威閣

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,026

89 米 國賓大廈

322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,210

98 米 馬寶道30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,733

102 米 建邦大廈

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,674

104 米 馬寶道38-42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,753

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$50,938

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日 一手	6樓	B室	HK$73.66M	1,446	HK$50,938	—
2025年12月15日 一手	11樓	A室	HK$80.99M	1,559	HK$51,950	—
2025年12月2日 一手	7樓	B室	HK$60.72M	1,446	HK$41,990	—
2025年11月11日 一手	9樓	A室	HK$72.09M	1,559	HK$46,241	—
2025年11月11日 一手	8樓	A室	HK$70.17M	1,559	HK$45,008	—
2025年10月30日 一手	8樓	B室	HK$61.73M	1,446	HK$42,690	—
2025年10月21日 一手	7樓	A室	HK$68.25M	1,559	HK$43,775	—
2025年10月13日 一手	9樓	B室	HK$62.79M	1,446	HK$43,426	—
2025年9月4日 一手	16樓	A室	HK$81.41M	1,559	HK$52,217	—
2025年8月8日 一手	5樓	A室	HK$64.72M	1,559	HK$41,514	—
2025年8月4日 一手	12樓	B室	HK$66.07M	1,446	HK$45,690	—
2025年7月24日 一手	11樓	B室	HK$64.96M	1,446	HK$44,926	—
2025年6月20日 一手	6樓	A室	HK$66.32M	1,559	HK$42,542	—
2025年6月17日 一手	10樓	B室	HK$63.86M	1,446	HK$44,163	—
2025年6月16日 一手	16樓	B室	HK$68.27M	1,446	HK$47,213	—
2023年12月14日 一手	10樓	A室	HK$86.19M	1,559	HK$55,284	—
2023年10月24日	10/F	FLAT B	HK$75.89M	1,446	HK$52,481	—
2022年10月13日	8/F	FLAT A	HK$87.00M	1,559	HK$55,805	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
16樓	A $81.4M 2025年9月	B $68.3M 2025年6月
12樓	—	B $66.1M 2025年8月
11樓	A $81M 2025年12月	B $65M 2025年7月
10樓	A $86.2M 2023年12月	B $63.9M 2025年6月
9樓	A $72.1M 2025年11月	B $62.8M 2025年10月
8樓	A $70.2M 2025年11月	B $61.7M 2025年10月
7樓	A $68.2M 2025年10月	B $60.7M 2025年12月
6樓	A $66.3M 2025年6月	B $73.7M 2026年8月
5樓	A $64.7M 2025年8月	—