海璇 2B-3期 海璇 II 2座
Victoria Harbour Phase 2B-3 Victoria Harbour II Tower 2
渣華道123 號
實用呎價中位數
HK$44,398
最近成交
HK$63.80M
2026年3月11日
已登記成交
30
自 2024
地區12個月走勢
▲ 12.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$36,132
已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 183米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。
生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$44,398成交紀錄 (30)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月11日 | HK$63.80M | HK$44,398 | ||
| 2026年2月24日 | HK$54.00M | HK$37,578 | ||
| 2025年8月28日 | HK$43.50M | HK$39,295 | ||
| 2025年1月13日 一手 | HK$48.50M | HK$43,812 | ||
| 2024年12月2日 一手 | HK$42.14M | HK$38,067 | ||
| 2024年11月28日 一手 | HK$54.78M | HK$38,120 | ||
| 2024年11月19日 一手 | HK$51.16M | HK$35,604 | ||
| 2024年11月19日 一手 | HK$42.89M | HK$39,348 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$47.27M | HK$42,704 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$54.20M | HK$37,718 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$63.79M | HK$44,388 | ||
| 2024年11月12日 一手 | HK$128.63M | HK$62,504 | ||
| 2024年11月11日 一手 | HK$50.01M | HK$45,172 | ||
| 2024年11月8日 一手 | HK$53.72M | HK$37,385 | ||
| 2024年11月7日 一手 | HK$60.08M | HK$41,809 | ||
| 2024年11月7日 一手 | HK$46.45M | HK$41,964 | ||
| 2024年11月1日 一手 | HK$49.68M | HK$34,572 | ||
| 2024年11月1日 一手 | HK$41.00M | HK$37,037 | ||
| 2024年10月31日 一手 | HK$59.02M | HK$41,074 | ||
| 2024年10月31日 一手 | HK$39.84M | HK$35,986 | ||
| 2024年10月30日 一手 | HK$54.68M | HK$38,052 | ||
| 2024年10月30日 一手 | HK$40.87M | HK$36,918 | ||
| 2024年10月29日 一手 | HK$41.19M | HK$37,207 | ||
| 2024年10月29日 一手 | HK$44.50M | HK$40,199 | ||
| 2024年10月28日 一手 | HK$58.87M | HK$39,696 | ||
| 2024年10月24日 一手 | HK$54.54M | HK$37,957 | ||
| 2024年10月24日 一手 | HK$42.80M | HK$38,663 | ||
| 2024年10月21日 一手 | HK$39.20M | HK$35,411 | ||
| 2024年10月18日 一手 | HK$54.50M | HK$37,926 | ||
| 2024年10月17日 一手 | HK$57.39M | HK$38,697 |
單位表 (27)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
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資料來源： Renavon.com