預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$35,123

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

海璇

分區

北角

小一校網

14

發展商

新鴻基

入伙日期

2018年7月1日

單位數目

24

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 3 分鐘 · 167米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 嘉威大廈 A座

407 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,150

68 米 寶馬花園 2座

122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,702

79 米 馬寶閣

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,385

86 米 旭威閣

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,026

89 米 國賓大廈

322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,210

98 米 馬寶道30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,733

102 米 建邦大廈

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,674

104 米 馬寶道38-42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,753

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$35,430

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	15樓	B室	HK$40.00M	1,129	HK$35,430	▼ 40.7%
2025年12月12日	15樓	A室	HK$59.18M	1,540	HK$38,429	▼ 39.5%
2021年7月2日	8樓	B室	HK$51.30M	1,129	HK$45,438	▼ 19.7%
2021年3月31日 一手	3樓	A室	HK$83.89M	1,524	HK$55,045	—
2020年1月22日 一手	17樓	A室	HK$153.04M	2,031	HK$75,350	—
2019年8月21日 一手	9樓	B室	HK$62.28M	1,129	HK$55,164	—
2019年5月14日 一手	16樓	A室	HK$103.55M	1,540	HK$67,239	—
2019年3月21日	5/F	FLAT A	HK$80.00M	1,585	HK$50,473	—
2019年1月11日 一手	15樓	A室	HK$97.80M	1,540	HK$63,506	—
2019年1月4日 一手	9樓	A室	HK$88.76M	1,540	HK$57,636	—
2018年6月13日 一手	15樓	B室	HK$67.45M	1,129	HK$59,741	—
2018年6月6日 一手	7樓	A室	HK$81.98M	1,540	HK$53,235	—
2018年6月4日 一手	12樓	B室	HK$66.29M	1,129	HK$58,716	—
2018年5月17日	8/F	FLAT A	HK$99.35M	1,585	HK$62,681	—
2018年5月11日 一手	7樓	B室	HK$66.90M	1,129	HK$59,256	—
2018年5月2日 一手	12樓	A室	HK$89.27M	1,540	HK$57,970	—
2018年4月26日 一手	6樓	B室	HK$61.04M	1,129	HK$54,064	—
2018年4月23日 一手	5樓	B室	HK$57.06M	1,129	HK$50,538	—
2018年4月17日 一手	8樓	B室	HK$63.89M	1,129	HK$56,588	—
2018年1月25日 一手	11樓	B室	HK$72.17M	1,129	HK$63,925	—
2018年1月25日 一手	11樓	A室	HK$102.85M	1,540	HK$66,783	—
2018年1月10日 一手	10樓	B室	HK$68.73M	1,129	HK$60,881	—
2018年1月10日 一手	10樓	A室	HK$89.81M	1,540	HK$58,316	—

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
17樓	A $153M 2020年1月	—
16樓	A $103.5M 2019年5月	—
15樓	A $59.2M 2025年12月	B $40M 2026年6月
12樓	A $89.3M 2018年5月	B $66.3M 2018年6月
11樓	A $102.8M 2018年1月	B $72.2M 2018年1月
10樓	A $89.8M 2018年1月	B $68.7M 2018年1月
9樓	A $88.8M 2019年1月	B $62.3M 2019年8月
8樓	A $99.3M 2018年5月	B $51.3M 2021年7月
7樓	A $82M 2018年6月	B $66.9M 2018年5月
6樓	—	B $61M 2018年4月
5樓	A $80M 2019年3月	B $57.1M 2018年4月
3樓	A $83.9M 2021年3月	—