預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$37,126

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

海璇

分區

北角

小一校網

14

發展商

新鴻基

入伙日期

2021年2月1日

單位數目

30

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 3 分鐘 · 183米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$49,459

成交紀錄 (30)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月3日 一手	20樓	A室	HK$71.62M	1,448	HK$49,459	—
2025年5月9日 一手	20樓	B室	HK$55.00M	1,111	HK$49,505	—
2025年5月9日 一手	5樓	A室	HK$46.49M	1,432	HK$32,468	—
2024年11月25日 一手	22樓	A室	HK$120.00M	2,080	HK$57,692	—
2024年11月18日 一手	5樓	B室	HK$42.78M	1,095	HK$39,068	—
2024年11月8日 一手	21樓	A室	HK$121.73M	2,073	HK$58,721	—
2024年10月30日 一手	10樓	B室	HK$39.62M	1,111	HK$35,658	—
2024年10月21日 一手	6樓	A室	HK$49.40M	1,448	HK$34,116	—
2024年10月18日 一手	10樓	A室	HK$51.53M	1,448	HK$35,586	—
2024年10月16日 一手	7樓	A室	HK$51.68M	1,448	HK$35,691	—
2024年10月14日 一手	17樓	B室	HK$45.72M	1,111	HK$41,154	—
2024年10月9日 一手	12樓	A室	HK$52.30M	1,448	HK$36,119	—
2024年10月8日 一手	18樓	A室	HK$54.31M	1,448	HK$37,506	—
2024年10月8日 一手	18樓	B室	HK$45.36M	1,111	HK$40,830	—
2024年10月8日 一手	12樓	B室	HK$41.00M	1,111	HK$36,906	—
2024年10月8日 一手	17樓	A室	HK$59.39M	1,448	HK$41,014	—
2024年10月7日 一手	19樓	A室	HK$56.36M	1,448	HK$38,925	—
2024年10月7日 一手	16樓	A室	HK$52.00M	1,448	HK$35,912	—
2024年10月4日 一手	19樓	B室	HK$43.89M	1,111	HK$39,505	—
2024年10月4日 一手	16樓	B室	HK$45.38M	1,111	HK$40,846	—
2024年10月4日 一手	8樓	A室	HK$47.80M	1,448	HK$33,011	—
2024年10月3日 一手	9樓	A室	HK$48.19M	1,448	HK$33,282	—
2024年9月27日 一手	9樓	B室	HK$39.04M	1,111	HK$35,139	—
2024年9月27日 一手	11樓	B室	HK$41.66M	1,111	HK$37,496	—
2024年9月25日 一手	6樓	B室	HK$38.25M	1,111	HK$34,432	—
2024年9月24日 一手	15樓	A室	HK$51.48M	1,448	HK$35,552	—
2024年9月23日 一手	15樓	B室	HK$43.07M	1,111	HK$38,765	—
2024年9月23日 一手	7樓	B室	HK$37.65M	1,111	HK$33,891	—
2024年9月19日 一手	11樓	A室	HK$49.87M	1,492	HK$33,424	—
2024年9月16日 一手	8樓	B室	HK$38.69M	1,111	HK$34,827	—

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
22樓	A $120M 2024年11月	—
21樓	A $121.7M 2024年11月	—
20樓	A $71.6M 2025年12月	B $55M 2025年5月
19樓	A $56.4M 2024年10月	B $43.9M 2024年10月
18樓	A $54.3M 2024年10月	B $45.4M 2024年10月
17樓	A $59.4M 2024年10月	B $45.7M 2024年10月
16樓	A $52M 2024年10月	B $45.4M 2024年10月
15樓	A $51.5M 2024年9月	B $43.1M 2024年9月
12樓	A $52.3M 2024年10月	B $41M 2024年10月
11樓	A $49.9M 2024年9月	B $41.7M 2024年9月
10樓	A $51.5M 2024年10月	B $39.6M 2024年10月
9樓	A $48.2M 2024年10月	B $39M 2024年9月
8樓	A $47.8M 2024年10月	B $38.7M 2024年9月
7樓	A $51.7M 2024年10月	B $37.7M 2024年9月
6樓	A $49.4M 2024年10月	B $38.3M 2024年9月
5樓	A $46.5M 2025年5月	B $42.8M 2024年11月