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主頁 東區 北角 楓林花園

楓林花園 3 期

Maple Gardens Phase 3

建華街51號

實用呎價中位數
HK$12,816
最近成交
HK$5.28M
2026年1月19日
已登記成交
118
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,488

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
楓林花園
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1992年1月3日
單位數目
72
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 4 分鐘 · 291米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 怡新洋樓
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,440
32 米 怡昇洋樓
134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,418
32 米 景興閣
127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,012
45 米 富澤軒
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,590
55 米 寶豐大廈
180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,512
55 米 美威大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,854
59 米 嘉樂園
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,267
60 米 百佳閣
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,696

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$12,816
HK$19,507HK$11,123HK$2,740199520022007201420192026

成交紀錄 (100 共 118)

日期 成交價 呎價
2026年1月19日 HK$5.28M HK$12,816
2025年6月4日 HK$4.45M HK$12,192
2025年3月17日 HK$4.30M HK$11,781
2024年3月20日 HK$4.75M HK$13,014
2024年2月29日 HK$5.00M HK$13,699
2023年10月11日 HK$6.08M HK$14,757
2023年3月7日 HK$6.10M HK$16,712
2021年8月16日 HK$6.45M HK$17,671
2021年7月12日 HK$7.12M HK$19,507
2021年7月8日 HK$6.65M HK$18,219
2021年3月19日 HK$7.25M HK$17,597
2021年2月10日 HK$6.00M HK$16,438
2020年8月12日 HK$7.05M HK$19,315
2020年3月13日 HK$7.28M HK$17,670
2020年1月3日 HK$7.09M HK$19,419
2019年5月24日 HK$7.60M HK$18,447
2018年8月22日 HK$7.45M HK$18,082
2017年5月17日 HK$5.55M HK$15,206
2017年5月10日 HK$5.60M HK$15,342
2017年3月21日 HK$6.00M HK$14,563
2017年3月3日 HK$5.20M HK$14,247
2016年8月31日 HK$5.25M HK$14,384
2015年10月6日 HK$5.80M HK$14,078
2015年6月4日 HK$5.10M HK$13,973
2015年3月4日 HK$5.08M HK$13,918
2014年5月20日 HK$4.55M HK$12,466
2014年1月23日 HK$4.28M HK$11,726
2012年12月14日 HK$4.27M HK$11,699
2012年11月14日 HK$4.40M HK$12,055
2012年11月6日 HK$4.10M HK$11,233
2012年10月25日 HK$4.10M HK$11,233
2012年7月31日 HK$3.95M HK$10,822
2012年6月20日 HK$4.50M HK$10,922
2012年6月6日 HK$3.99M HK$10,932
2012年5月14日 HK$3.64M HK$9,973
2012年1月6日 HK$4.42M HK$10,728
2011年12月12日 HK$3.38M HK$9,260
2011年8月24日 HK$3.71M HK$10,164
2011年5月18日 HK$3.64M HK$9,973
2011年5月13日 HK$3.56M HK$9,753
2011年1月18日 HK$3.14M HK$8,603
2010年11月24日 HK$2.88M HK$7,890
2010年11月11日 HK$3.17M HK$8,685
2009年12月30日 HK$1.99M HK$5,438
2009年12月30日 HK$1.99M HK$5,452
2009年12月22日 HK$2.03M HK$5,562
2009年11月16日 HK$2.51M HK$6,877
2009年8月18日 HK$2.62M HK$7,178
2009年6月26日 HK$2.35M HK$6,438
2008年9月22日 HK$2.56M HK$7,014
2008年2月27日 HK$2.14M HK$5,863
2008年2月14日 HK$2.95M HK$7,160
2008年1月24日 HK$2.47M HK$6,767
2007年12月10日 HK$2.54M HK$6,165
2007年10月24日 HK$2.50M —
2007年10月16日 HK$2.05M HK$5,616
2007年9月10日 HK$2.55M —
2006年5月23日 HK$2.16M HK$5,918
2006年2月22日 HK$2.06M HK$5,000
2005年12月16日 HK$2.12M —
2005年4月13日 HK$1.88M HK$5,151
2005年3月14日 HK$2.10M HK$5,753
2004年12月22日 HK$2.00M HK$4,854
2004年11月12日 HK$2.08M HK$5,699
2004年11月6日 HK$2.15M HK$5,890
2004年10月13日 HK$1.30M —
2004年7月14日 HK$1.75M HK$4,794
2004年5月7日 HK$1.68M HK$4,603
2004年4月30日 HK$1.59M HK$3,859
2003年11月27日 HK$1.46M HK$3,544
2003年7月14日 HK$1.00M HK$2,740
2002年9月30日 HK$1.50M HK$4,110
2002年5月11日 HK$1.02M —
2002年3月22日 HK$1.40M HK$3,836
2001年6月4日 HK$1.77M —
2001年4月6日 HK$1.76M —
2000年10月24日 HK$1.68M —
2000年8月19日 HK$1.70M —
2000年1月6日 HK$1.65M HK$4,520
1999年9月8日 HK$2.15M HK$5,890
1999年6月9日 HK$2.18M HK$5,973
1999年4月7日 HK$2.60M HK$6,311
1999年1月27日 HK$1.85M HK$5,068
1999年1月20日 HK$2.32M HK$5,631
1998年11月19日 HK$2.16M HK$5,243
1998年10月31日 HK$1.82M —
1998年1月9日 HK$3.67M —
1997年11月6日 HK$3.53M HK$9,671
1997年10月11日 HK$3.36M HK$9,206
1997年9月25日 HK$3.00M —
1997年8月6日 HK$3.18M HK$8,712
1997年7月18日 HK$3.38M HK$9,260
1997年7月14日 HK$3.28M HK$8,986
1997年6月24日 HK$3.34M HK$9,151
1997年6月19日 HK$3.56M HK$9,753
1997年5月23日 HK$3.28M —
1997年5月16日 HK$3.29M HK$9,014
1997年4月12日 HK$3.20M HK$8,767
1997年4月7日 HK$2.98M HK$7,233
1997年4月1日 HK$3.19M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2025年12月1日 HK$23,500 HK$40
2025年5月3日 HK$17,000 HK$47
2023年2月10日 HK$20,500 HK$38
2022年8月15日 HK$21,500 HK$34
2021年5月10日 HK$14,800 HK$40

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
24樓 A $1M 2003年7月 — —
23樓 A $2.1M 2005年3月 B $2.3M 1999年1月 C $2.1M 2004年11月
22樓 A $2.1M 2004年11月 B $7.3M 2020年3月 —
21樓 A $5M 2024年2月 B $4.4M 2012年1月 C $7.1M 2021年7月
20樓 A $7.1M 2020年1月 — C $6.1M 2023年3月
19樓 A $3.6M 1997年6月 — C $5.2M 2016年8月
18樓 A $4M 2012年7月 B $4.5M 2012年6月 C $4.5M 2025年6月
17樓 — B $7.6M 2019年5月 C $4.8M 2024年3月
16樓 A $3.4M 1997年10月 B $2.5M 2007年9月 C $2.6M 2008年9月
15樓 A $6.7M 2021年7月 — C $7M 2020年8月
14樓 A $3.6M 2011年5月 B $5.3M 2026年1月 C $4.3M 2012年12月
13樓 A $3.2M 1997年8月 B $6M 2017年3月 C $3.1M 2011年1月
12樓 — B $1.8M 2001年6月 C $1.8M 1998年10月
11樓 A $2.6M 1996年12月 B $5.8M 2015年10月 C $5.5M 2017年5月
10樓 A $6.5M 2021年8月 B $3M 2008年2月 —
9樓 A $2.9M 1997年1月 B $7.2M 2021年3月 —
8樓 — B $7.5M 2018年8月 C $4.3M 2025年3月
7樓 — B $6.1M 2023年10月 C $2.4M 2009年6月
6樓 — — C $6M 2021年2月
5樓 A $1.7M 2000年10月 B $2.5M 2007年10月 —
4樓 — — C $5.2M 2017年3月
3樓 — B $1.8M 2001年4月 C $1.3M 2004年10月
2樓 — B $3.3M 1997年5月 C $3.6M 2012年5月
1樓 A $2.1M 2008年2月 B $3M 1997年4月 C $1M 2002年5月

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資料來源： Renavon.com