預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,855

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

明園西街29號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1954年5月19日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 3 分鐘 · 216米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 明園西街31號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

13 米 明園西街25號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,050

15 米 明園西街33號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,939

20 米 明園閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

21 米 明園西街35號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,807

25 米 曉峰

127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,306

30 米 明軒

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,571

31 米 明園西街37號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$5,876

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月21日	四樓	29號	HK$4.28M	728	HK$5,876	▼ 49.7%
2013年11月15日	四樓	29號	HK$8.50M	728	HK$11,676	—
2010年7月23日	四樓	29號	HK$8.50M	728	HK$11,676	—
2000年5月23日	1/F	NO. 29	HK$1.65M	728	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 29	728	→
四樓	29號	728	→