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主頁 東區 北角 富蘭苑

富蘭苑

Fulham Court

糖水道5號

實用呎價中位數
HK$11,390
最近成交
HK$4.00M
2025年9月18日
已登記成交
123
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,180

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
富蘭苑
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1994年8月18日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 188米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 港逸軒
304 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,608
21 米 恆隆銀行東區分行大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,516
37 米 榮發大廈
127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,453
43 米 仁德大廈
382 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,035
48 米 福英大廈
56 宗已登記成交
55 米 糖水道10號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,035
65 米 高發大廈
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,410
67 米 糖水道12號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,399

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$11,390
HK$17,094HK$9,972HK$2,849199520022009201420202025

成交紀錄 (100 共 123)

日期 成交價 呎價
2025年9月18日 HK$4.00M HK$11,390
2025年7月21日 HK$4.00M HK$11,396
2025年7月14日 HK$3.98M HK$11,339
2025年3月28日 HK$4.36M HK$12,422
2025年2月17日 HK$4.36M HK$12,422
2024年4月12日 HK$4.72M HK$13,447
2023年5月8日 HK$5.20M HK$14,815
2022年6月24日 HK$5.18M HK$14,758
2021年6月18日 HK$6.00M HK$16,129
2020年6月16日 HK$5.40M HK$15,385
2019年6月25日 HK$6.00M HK$17,094
2019年6月19日 HK$5.76M HK$16,410
2019年5月9日 HK$5.40M HK$15,379
2019年3月20日 HK$5.50M HK$15,670
2018年10月23日 HK$5.80M HK$16,524
2018年7月18日 HK$5.52M HK$15,726
2018年5月31日 HK$5.94M HK$16,917
2018年4月20日 HK$5.63M HK$16,040
2018年2月13日 HK$5.17M HK$14,724
2017年12月20日 HK$5.17M HK$14,724
2017年6月1日 HK$4.90M HK$13,960
2017年5月18日 HK$4.93M HK$14,046
2017年3月21日 HK$4.10M HK$11,022
2016年9月2日 HK$4.30M HK$12,251
2016年5月25日 HK$3.88M HK$11,054
2016年4月20日 HK$4.00M HK$11,396
2015年8月24日 HK$4.33M HK$12,336
2015年1月14日 HK$4.29M HK$11,532
2014年12月31日 HK$4.03M HK$11,482
2014年12月24日 HK$4.23M HK$12,051
2014年12月5日 HK$4.25M HK$12,108
2014年8月4日 HK$3.89M HK$11,083
2013年9月6日 HK$3.80M HK$10,826
2013年2月22日 HK$3.48M HK$9,914
2013年2月19日 HK$3.30M HK$9,402
2012年8月13日 HK$3.18M HK$9,060
2012年8月1日 HK$3.08M HK$8,775
2012年3月2日 HK$3.16M HK$9,003
2012年1月19日 HK$3.30M HK$9,402
2011年9月28日 HK$2.68M HK$7,635
2011年7月6日 HK$3.15M HK$8,974
2011年5月11日 HK$2.97M HK$8,462
2011年5月6日 HK$3.00M HK$8,547
2011年4月1日 HK$3.25M HK$9,259
2011年2月11日 HK$2.70M HK$7,692
2010年9月8日 HK$2.35M HK$6,695
2010年6月28日 HK$2.14M HK$6,097
2010年3月31日 HK$2.33M HK$6,638
2010年1月7日 HK$1.84M HK$5,242
2009年8月21日 HK$1.83M HK$5,214
2009年7月7日 HK$2.02M HK$5,755
2009年6月16日 HK$2.04M HK$5,812
2008年5月27日 HK$2.18M HK$6,211
2008年2月25日 HK$1.99M HK$5,670
2008年2月25日 HK$2.10M HK$5,983
2008年1月25日 HK$1.43M HK$4,074
2008年1月25日 HK$1.43M HK$4,074
2008年1月11日 HK$1.68M HK$4,786
2007年12月27日 HK$1.56M HK$4,444
2007年9月24日 HK$1.98M —
2007年9月11日 HK$1.65M HK$4,701
2007年7月10日 HK$1.46M HK$4,160
2006年12月22日 HK$1.26M —
2006年12月15日 HK$1.46M —
2006年10月10日 HK$1.49M —
2006年6月13日 HK$1.47M HK$4,188
2006年4月27日 HK$1.61M HK$4,587
2006年4月10日 HK$1.43M HK$4,074
2006年3月24日 HK$1.55M —
2006年3月17日 HK$1.11M —
2006年3月7日 HK$1.50M HK$4,274
2005年10月8日 HK$1.59M HK$4,530
2005年7月28日 HK$1.48M HK$4,216
2005年4月15日 HK$1.19M HK$3,390
2005年4月8日 HK$1.43M HK$4,074
2004年12月22日 HK$1.36M —
2004年12月14日 HK$1.23M HK$3,504
2004年11月18日 HK$1.38M HK$3,932
2004年11月4日 HK$1.25M —
2004年4月29日 HK$1.10M HK$3,134
2004年4月29日 HK$1.10M —
2004年4月23日 HK$1.13M —
2004年4月6日 HK$1.25M HK$3,561
2002年1月29日 HK$1.00M HK$2,849
2001年4月12日 HK$1.30M HK$3,704
2001年1月2日 HK$1.05M HK$2,992
2000年3月18日 HK$1.75M HK$4,986
1999年6月17日 HK$1.41M —
1999年1月6日 HK$1.38M —
1998年12月28日 HK$1.74M —
1997年11月21日 HK$2.80M HK$7,527
1997年10月27日 HK$2.79M HK$7,949
1997年10月14日 HK$2.81M HK$8,006
1997年9月20日 HK$2.06M HK$5,869
1997年9月19日 HK$2.82M HK$8,034
1997年9月13日 HK$2.83M HK$8,063
1997年9月12日 HK$2.82M —
1997年9月6日 HK$2.68M —
1997年8月28日 HK$2.82M HK$8,034
1997年6月27日 HK$2.58M HK$6,936

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2026年7月11日 HK$17,500 HK$50
2024年4月15日 HK$17,000 HK$48
2022年10月1日 HK$12,500 HK$36
2021年7月28日 HK$13,000 HK$37

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
24樓 A $2M 2007年9月 B $2.1M 1995年9月
23樓 A $4.4M 2025年2月 B $2.1M 1995年9月
22樓 A $5.5M 2018年7月 B $4.9M 2017年5月
21樓 A $4.4M 2025年3月 B $2.3M 1997年4月
20樓 A $4.2M 2014年12月 B $5.2M 2023年5月
19樓 A $4M 2025年7月 B $1.2M 2004年11月
18樓 A $2M 1996年6月 B $4M 2016年4月
17樓 A $4.7M 2024年4月 B $4M 2025年7月
16樓 A $2.4M 1997年1月 B $2M 1996年11月
15樓 A $2M 1995年9月 B $1.1M 2004年4月
14樓 A $5.9M 2018年5月 B $5.4M 2020年6月
13樓 A $1.5M 2006年12月 B $4M 2025年9月
12樓 A $4.3M 2016年9月 B $5.6M 2018年4月
11樓 A $3.2M 2012年3月 B $5.2M 2018年2月
10樓 A $2.7M 2011年2月 B $1.4M 2004年12月
6樓 A $3.1M 2011年7月 B $1.8M 2010年1月
5樓 A $5.2M 2022年6月 B $3.9M 2016年5月
4樓 A $5.8M 2019年6月 B $3.3M 2013年2月
3樓 A $5.4M 2019年5月 B $4.1M 2017年3月
2樓 A $1.6M 2006年3月 B $1.5M 2006年10月

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資料來源： Renavon.com