預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,536

已納入模型估值的 219 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東熹苑

分區

耀東

小一校網

16

發展商

房委會

入伙日期

1995年12月11日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 5 分鐘 · 400米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

156 米 東霖苑

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,419

218 米 成安大樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,039

245 米 星灣峰

405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,214

254 米 港島．東18

187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,174

261 米 東欣苑 榮欣閣 (B座)

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134

267 米 恆安閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,690

268 米 柏匯

335 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,990

270 米 大成樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,821

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,517

成交紀錄 (100 共 276)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	二十八樓	16室	HK$5.12M	538	HK$9,517	—
2026年6月8日	三十一樓	10室	HK$5.55M	598	HK$9,281	—
2026年5月11日	三十三樓	8室	HK$4.86M	538	HK$9,034	—
2026年5月6日	三十四樓	12室	HK$5.83M	538	HK$10,836	—
2026年4月24日	二十二樓	7室	HK$4.73M	435	HK$10,874	—
2026年2月20日	七樓	14室	HK$3.62M	438	HK$8,265	—
2026年1月22日	十五樓	7室	HK$3.60M	438	HK$8,219	—
2026年1月8日	四樓	4室	HK$3.95M	546	HK$7,234	—
2025年7月21日	三十六樓	5室	HK$4.15M	538	HK$7,714	—
2025年7月9日	三十三樓	11室	HK$5.10M	598	HK$8,525	—
2025年7月8日	一樓	3室	HK$5.08M	606	HK$8,383	—
2025年6月27日	三樓	2室	HK$4.68M	606	HK$7,723	—
2025年5月13日	三十三樓	2室	HK$5.18M	598	HK$8,662	—
2025年5月9日	十六樓	11室	HK$4.70M	606	HK$7,756	—
2025年4月25日	三十七樓	7室	HK$3.47M	433	HK$8,014	—
2025年4月2日	十二樓	11室	HK$5.70M	606	HK$9,406	—
2025年3月26日	二樓	7室	HK$2.73M	438	HK$6,233	—
2025年1月10日	十樓	6室	HK$3.25M	438	HK$7,420	—
2025年1月7日	十五樓	1室	HK$4.85M	649	HK$7,473	—
2024年11月26日	三十八樓	12室	HK$4.38M	538	HK$8,141	—
2024年9月24日	十一樓	2室	HK$4.38M	606	HK$7,228	—
2024年7月30日	三十四樓	5室	HK$3.58M	538	HK$6,654	—
2024年7月16日	三十八樓	8室	HK$3.80M	538	HK$7,063	—
2024年7月15日	九樓	2室	HK$4.40M	606	HK$7,257	—
2024年7月2日	三十二樓	14室	HK$3.60M	433	HK$8,314	—
2024年6月11日	十六樓	10室	HK$4.15M	606	HK$6,848	—
2023年12月13日	二十六樓	1室	HK$4.39M	645	HK$6,806	—
2023年8月4日	十六樓	15室	HK$3.93M	438	HK$8,973	—
2023年4月28日	十四樓	13室	HK$4.30M	546	HK$7,876	—
2023年4月24日	十樓	9室	HK$4.90M	649	HK$7,550	—
2023年4月14日	七樓	12室	HK$6.25M	546	HK$11,447	—
2023年2月17日	三十七樓	3室	HK$5.20M	598	HK$8,696	—
2023年2月13日	二十一樓	12室	HK$700K	541	HK$1,294	▲ 0.0%
2023年1月20日	二十九樓	16室	HK$5.15M	538	HK$9,572	—
2022年10月11日	三十一樓	6室	HK$4.05M	433	HK$9,353	—
2022年5月17日	十九樓	9室	HK$7.60M	645	HK$11,783	—
2022年2月10日	五樓	10室	HK$5.20M	606	HK$8,581	—
2022年1月27日	十三樓	11室	HK$5.58M	606	HK$9,208	—
2021年12月2日	十五樓	14室	HK$3.85M	438	HK$8,790	—
2021年8月23日	七樓	5室	HK$4.60M	546	HK$8,425	—
2021年5月14日	十七樓	14室	HK$3.78M	438	HK$8,630	—
2021年4月26日	三十一樓	13室	HK$4.85M	538	HK$9,015	—
2020年11月20日	二十三樓	4室	HK$4.93M	541	HK$9,113	—
2020年11月4日	六樓	16室	HK$4.65M	546	HK$8,516	—
2020年8月3日	18/F	FLAT 6	HK$4.10M	435	HK$9,425	—
2020年7月22日	23/F	FLAT 8	HK$7.65M	541	HK$14,140	—
2020年7月10日	23/F	FLAT 2	HK$6.20M	603	HK$10,282	—
2020年6月2日	三十五樓	9室	HK$6.08M	640	HK$9,500	—
2020年5月8日	二十八樓	8室	HK$5.05M	538	HK$9,387	—
2020年4月15日	37/F	FLAT 15	HK$4.73M	433	HK$10,924	—
2020年2月11日	二十四樓	14室	HK$4.08M	435	HK$9,379	—
2020年2月11日	十六樓	5室	HK$5.20M	546	HK$9,524	—
2020年1月3日	六樓	15室	HK$4.07M	438	HK$9,292	—
2019年11月6日	二十樓	2室	HK$6.15M	603	HK$10,199	—
2019年10月30日	二樓	2室	HK$4.60M	606	HK$7,591	—
2019年10月21日	十八樓	14室	HK$3.80M	435	HK$8,736	—
2019年8月13日	三十樓	12室	HK$4.58M	538	HK$8,513	—
2019年8月7日	七樓	3室	HK$5.60M	606	HK$9,241	—
2019年6月10日	1/F	FLAT 4	HK$4.38M	546	HK$8,022	—
2019年5月17日	二十一樓	15室	HK$3.78M	435	HK$8,690	—
2019年4月18日	一樓	8室	HK$6.65M	546	HK$12,180	—
2019年2月4日	二十二樓	7室	HK$4.60M	435	HK$10,575	—
2019年1月22日	三十五樓	15室	HK$4.75M	433	HK$10,970	—
2019年1月3日	三十二樓	6室	HK$4.10M	433	HK$9,469	—
2018年5月14日	十九樓	9室	HK$7.92M	645	HK$12,279	—
2018年5月8日	十樓	12室	HK$4.50M	546	HK$8,242	—
2018年2月5日	七樓	15室	HK$4.07M	438	HK$9,292	—
2017年4月7日	三十一樓	10室	HK$4.70M	598	HK$7,860	—
2017年3月29日	一樓	1室	HK$3.91M	546	HK$7,161	—
2017年2月17日	二十二樓	15室	HK$3.62M	435	HK$8,322	—
2017年2月6日	十二樓	11室	HK$6.76M	606	HK$11,155	—
2017年1月4日	三十五樓	2室	HK$4.38M	598	HK$7,324	—
2016年12月7日	21/F	FLAT 7	HK$3.38M	435	HK$7,770	—
2016年3月29日	四樓	7室	HK$2.70M	438	HK$6,164	—
2016年3月15日	三十四樓	15室	HK$3.23M	433	HK$7,460	—
2016年3月11日	七樓	6室	HK$2.80M	438	HK$6,393	—
2015年10月19日	16/F	FLAT 2	HK$4.55M	606	HK$7,508	—
2015年10月6日	35/F	FLAT 4	HK$3.98M	538	HK$7,398	—
2015年9月14日	二十九樓	16室	HK$4.08M	538	HK$7,584	—
2015年8月5日	17/F	FLAT 8	HK$3.50M	546	HK$6,410	—
2015年8月5日	30/F	FLAT 2	HK$4.57M	598	HK$7,642	—
2015年7月29日	22/F	FLAT 11	HK$4.00M	603	HK$6,634	—
2015年6月5日	36/F	FLAT 13	HK$3.58M	538	HK$6,654	—
2015年5月7日	19/F	FLAT 3	HK$4.18M	603	HK$6,932	—
2015年4月20日	28/F	FLAT 4	HK$3.68M	538	HK$6,840	—
2015年3月10日	36/F	FLAT 1	HK$4.39M	640	HK$6,859	—
2015年2月23日	7/F	FLAT 16	HK$3.38M	546	HK$6,190	—
2014年12月4日	三十二樓	14室	HK$3.06M	433	HK$7,067	—
2014年10月10日	二十三樓	8室	HK$2.50M	541	HK$4,621	—
2014年9月24日	9/F	FLAT 9	HK$3.95M	649	HK$6,086	—
2014年8月5日	5/F	FLAT 4	HK$3.34M	546	HK$6,117	—
2014年5月21日	6/F	FLAT 4	HK$3.15M	546	HK$5,769	—
2014年5月14日	28/F	FLAT 13	HK$3.33M	538	HK$6,190	—
2014年5月7日	32/F	FLAT 2	HK$3.78M	598	HK$6,321	—
2014年3月25日	26/F	FLAT 7	HK$2.57M	435	HK$5,908	—
2014年1月13日	38/F	FLAT 6	HK$2.63M	433	HK$6,074	—
2013年10月21日	13/F	FLAT 6	HK$2.55M	438	HK$5,822	—
2013年7月24日	18/F	FLAT 13	HK$3.35M	541	HK$6,192	—
2013年6月28日	3/F	FLAT 4	HK$4.70M	546	HK$8,608	—
2012年12月5日	22/F	FLAT 5	HK$3.29M	541	HK$6,081	—

單位表 (219)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	—	2 $2.3M 2010年8月	—	4 $1M 2002年4月	—	6 $2.6M 2014年1月	7 $870K 2002年6月	8 $3.8M 2024年7月	9 $1.5M 2002年10月	—	11 $2.7M 2006年4月	12 $4.4M 2024年11月	13 $1.6M 1999年11月	14 $1M 2000年2月	15 $1.5M 2010年9月	—
37樓	1 $1.9M 1999年4月	—	3 $5.2M 2023年2月	—	—	—	7 $3.5M 2025年4月	—	—	—	11 $1.9M 1999年2月	—	13 $1.3M 1996年1月	—	15 $4.7M 2020年4月	—
36樓	1 $4.4M 2015年3月	2 $1.4M 2006年7月	3 $3.3M 2012年8月	—	5 $4.2M 2025年7月	—	—	—	—	—	11 $1.9M 1999年4月	—	13 $3.6M 2015年6月	—	—	—
35樓	—	2 $4.4M 2017年1月	—	4 $4M 2015年10月	—	6 $920K 2001年8月	—	8 $1.4M 2009年4月	9 $6.1M 2020年6月	—	—	—	13 $1.4M 2007年11月	—	15 $4.8M 2019年1月	—
34樓	1 $1.4M 2002年5月	—	3 $1.5M 2005年8月	—	5 $3.6M 2024年7月	—	7 $1.2M 2004年4月	8 $1.1M 2002年4月	9 $3M 2012年4月	—	—	12 $5.8M 2026年5月	—	—	15 $3.2M 2016年3月	—
33樓	—	2 $5.2M 2025年5月	3 $1.4M 1996年1月	4 $1.4M 2000年8月	—	—	—	8 $4.9M 2026年5月	9 $1.7M 2001年3月	10 $1.4M 2007年4月	11 $5.1M 2025年7月	12 $1.4M 2001年9月	—	14 $1M 2009年3月	—	—
32樓	—	2 $3.8M 2014年5月	3 $1.5M 2001年10月	—	5 $1.5M 1999年5月	6 $4.1M 2019年1月	7 $1.2M 2008年8月	—	—	10 $1.9M 1999年8月	—	—	—	14 $3.6M 2024年7月	—	—
31樓	—	—	3 $2M 1999年3月	—	—	6 $4M 2022年10月	7 $1.1M 2001年7月	—	—	10 $5.5M 2026年6月	11 $1.9M 1999年5月	—	13 $4.8M 2021年4月	—	—	16 $1M 2003年12月
30樓	—	2 $4.6M 2015年8月	—	—	—	6 $980K 2003年6月	—	—	—	—	—	12 $4.6M 2019年8月	13 $1.6M 2010年4月	—	—	—
29樓	—	—	—	4 $1.1M 2008年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $5.2M 2023年1月
28樓	1 $2.6M 2010年10月	2 $1.4M 2001年8月	—	4 $3.7M 2015年4月	5 $1.4M 2000年11月	—	7 $1.7M 2009年1月	8 $5M 2020年5月	—	—	—	—	13 $3.3M 2014年5月	—	—	16 $5.1M 2026年6月
27樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.3M 2007年10月	—	10 $1.9M 2000年1月	11 $1.4M 2002年1月	12 $1.6M 2010年12月	—	14 $1.1M 2000年4月	15 $2.4M 2010年4月	16 $1.4M 2008年1月
26樓	1 $4.4M 2023年12月	—	3 $1.2M 2003年5月	—	—	—	7 $2.6M 2014年3月	—	9 $1.7M 2005年9月	—	11 $2M 1999年9月	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2012年7月	—	—	—	—	—	14 $3.3M 2012年4月	—	—
24樓	—	2 $1.4M 2007年6月	3 $1.4M 1996年1月	—	5 $1.2M 2009年6月	—	—	8 $1M 2005年10月	—	—	—	—	—	14 $4.1M 2020年2月	—	—
23樓	—	2 $6.2M 2020年7月	—	4 $4.9M 2020年11月	—	6 $690K 2003年9月	7 $1.3M 1999年12月	8 $7.7M 2020年7月	—	10 $1.3M 2002年9月	11 $1.2M 2003年1月	—	—	14 $1.1M 2000年11月	—	—
22樓	—	—	—	4 $1.5M 1999年7月	5 $3.3M 2012年12月	—	7 $4.7M 2026年4月	—	—	—	11 $4M 2015年7月	—	13 $1.2M 2001年8月	—	15 $3.6M 2017年2月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.4M 2016年12月	—	—	—	—	12 $700K 2023年2月	13 $1.1M 2004年5月	—	15 $3.8M 2019年5月	—
20樓	—	2 $6.2M 2019年11月	—	—	5 $2.1M 2011年4月	—	7 $1.2M 2008年7月	8 $1.3M 2009年8月	—	—	—	—	13 $1.3M 1996年1月	—	—	—
19樓	—	—	3 $4.2M 2015年5月	4 $1.2M 2008年6月	—	—	—	8 $1.3M 2009年6月	9 $7.6M 2022年5月	10 $3.1M 2009年12月	—	—	—	—	—	—
18樓	1 $2M 2010年1月	—	—	—	—	6 $4.1M 2020年8月	7 $1.1M 2000年1月	—	—	10 $1.2M 2002年5月	11 $1.4M 2002年8月	—	13 $3.4M 2013年7月	14 $3.8M 2019年10月	15 $780K 2002年6月	—
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $630K 2003年5月	8 $3.5M 2015年8月	—	—	—	12 $980K 2004年2月	—	14 $3.8M 2021年5月	—	16 $1.3M 2000年11月
16樓	—	2 $4.5M 2015年10月	—	—	5 $5.2M 2020年2月	—	—	—	—	10 $4.2M 2024年6月	11 $4.7M 2025年5月	—	—	14 $920K 2007年12月	15 $3.9M 2023年8月	—
15樓	1 $4.8M 2025年1月	2 $1.3M 2005年8月	—	—	—	—	7 $3.6M 2026年1月	8 $1.1M 2005年9月	—	10 $3M 2011年10月	11 $1.2M 2003年4月	—	—	14 $3.9M 2021年12月	—	16 $1.2M 2007年9月
14樓	—	—	—	4 $1.3M 2008年6月	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2012年7月	—	13 $4.3M 2023年4月	—	—	—
13樓	—	2 $1.9M 2000年4月	—	—	—	6 $2.5M 2013年10月	—	—	—	—	11 $5.6M 2022年1月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	3 $1.5M 2007年11月	—	—	—	—	8 $2.4M 2008年7月	9 $1.4M 1996年1月	—	11 $5.7M 2025年4月	—	—	—	—	—
11樓	1 $3.9M 2010年11月	2 $4.4M 2024年9月	—	—	—	—	7 $1.6M 2008年11月	—	—	—	—	—	—	14 $1M 2009年6月	—	—
10樓	—	—	—	—	—	6 $3.2M 2025年1月	—	—	9 $4.9M 2023年4月	—	—	12 $4.5M 2018年5月	—	—	—	—
9樓	—	2 $4.4M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	9 $4M 2014年9月	—	—	—	13 $1.1M 2007年4月	—	—	—
8樓	—	2 $1.8M 1999年3月	—	4 $1.3M 2000年8月	5 $900K 2004年5月	—	—	—	9 $1.6M 1999年7月	—	—	—	—	14 $1.4M 2003年2月	—	16 $1M 2004年4月
7樓	—	2 $1.2M 2003年2月	3 $5.6M 2019年8月	—	5 $4.6M 2021年8月	6 $2.8M 2016年3月	—	—	—	—	—	12 $6.2M 2023年4月	—	14 $3.6M 2026年2月	15 $4.1M 2018年2月	16 $3.4M 2015年2月
6樓	1 $1.7M 2000年5月	—	—	4 $3.1M 2014年5月	5 $1.2M 2008年8月	—	—	8 $1M 2001年1月	—	10 $1.3M 2007年4月	—	—	13 $930K 2002年8月	14 $660K 2004年2月	15 $4.1M 2020年1月	16 $4.7M 2020年11月
5樓	—	—	—	4 $3.3M 2014年8月	—	—	—	—	9 $1.1M 2003年11月	10 $5.2M 2022年2月	—	—	—	—	15 $1.6M 2005年4月	—
4樓	—	—	—	4 $4M 2026年1月	5 $1.4M 1999年12月	—	7 $2.7M 2016年3月	8 $1.2M 2008年10月	—	—	—	—	—	—	—	16 $970K 2004年6月
3樓	1 $1.4M 1996年1月	2 $4.7M 2025年6月	—	4 $4.7M 2013年6月	5 $1.4M 2004年4月	—	—	—	9 $1.7M 2000年4月	10 $1.6M 1999年9月	11 $1.7M 1999年2月	—	—	—	—	—
2樓	—	2 $4.6M 2019年10月	—	4 $830K 2004年2月	—	—	7 $2.7M 2025年3月	—	—	—	—	—	13 $1.4M 1999年9月	—	—	—
1樓	1 $3.9M 2017年3月	—	3 $5.1M 2025年7月	4 $4.4M 2019年6月	—	6 $980K 1999年11月	—	8 $6.7M 2019年4月	—	—	11 $1.1M 2005年10月	—	13 $680K 2003年6月	—	—	—