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主頁 東區 筲箕灣 寶福大廈

寶福大廈

Po Fuk Building

筲箕灣道312-322號

實用呎價中位數
HK$11,955
最近成交
HK$3.18M
2025年12月30日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,004

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
寶福大廈
分區
筲箕灣
小一校網
16
入伙日期
1985年6月10日
單位數目
84
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
筲箕灣
步行約 5 分鐘 · 321米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 廣益大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,515
34 米 康泰大樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,364
38 米 海福花園
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,783
39 米 南華大廈
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,414
46 米 筲箕灣道273B號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045
48 米 筲箕灣道273號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,385
51 米 都城大樓
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,307
52 米 筲箕灣道277號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,451

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$11,955
HK$19,098HK$10,685HK$2,273199520022008201320192025

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2025年12月30日 HK$3.18M HK$11,955
2025年11月4日 HK$2.95M HK$12,190
2025年8月22日 HK$3.30M HK$12,406
2025年5月21日 HK$2.91M HK$10,940
2025年5月13日 HK$3.95M HK$14,850
2024年8月12日 HK$3.12M HK$12,893
2024年3月20日 HK$2.97M HK$12,264
2023年7月24日 HK$3.65M HK$15,083
2023年3月17日 HK$3.75M HK$15,484
2023年2月16日 HK$3.70M HK$13,910
2022年8月26日 HK$3.70M HK$15,289
2021年11月29日 HK$5.08M HK$19,098
2021年7月15日 HK$5.03M HK$18,910
2021年4月26日 HK$4.60M HK$17,293
2020年2月11日 HK$4.48M HK$18,512
2020年1月17日 HK$4.10M HK$15,414
2020年1月13日 HK$4.83M HK$18,158
2019年11月25日 HK$4.20M HK$17,355
2019年11月19日 HK$4.38M HK$18,099
2018年9月5日 HK$4.78M HK$17,970
2018年6月20日 HK$4.20M HK$15,790
2018年4月6日 HK$4.15M HK$15,602
2018年2月7日 HK$3.93M HK$16,240
2018年1月31日 HK$4.09M HK$16,893
2018年1月22日 HK$4.35M HK$16,353
2018年1月2日 HK$4.15M HK$15,602
2017年11月24日 HK$3.95M HK$16,322
2016年11月29日 HK$3.62M HK$13,609
2016年10月7日 HK$3.25M HK$13,430
2016年6月22日 HK$2.95M HK$12,190
2016年5月23日 HK$3.13M HK$12,934
2015年2月18日 HK$3.50M HK$13,158
2015年1月30日 HK$3.28M HK$12,331
2015年1月22日 HK$3.08M HK$12,727
2014年12月30日 HK$2.80M HK$10,526
2014年12月18日 HK$3.12M HK$12,893
2014年11月17日 HK$3.35M HK$12,594
2014年9月19日 HK$3.35M HK$12,594
2013年11月12日 HK$3.18M HK$11,955
2013年4月15日 HK$2.88M HK$11,901
2012年10月25日 HK$2.42M HK$10,000
2012年9月24日 HK$2.62M HK$9,850
2012年9月17日 HK$2.62M HK$9,850
2012年5月25日 HK$2.23M HK$9,215
2012年5月8日 HK$2.47M HK$9,286
2012年2月3日 HK$2.00M HK$8,264
2011年9月28日 HK$2.50M HK$9,398
2011年9月21日 HK$2.25M HK$9,298
2011年4月14日 HK$2.06M HK$8,512
2011年4月14日 HK$2.03M HK$8,388
2011年3月2日 HK$1.96M HK$8,099
2011年1月28日 HK$1.95M HK$7,331
2011年1月27日 HK$1.90M HK$7,851
2011年1月13日 HK$1.86M HK$7,686
2011年1月3日 HK$1.85M HK$7,645
2010年11月30日 HK$1.99M HK$7,481
2010年11月23日 HK$1.74M HK$7,190
2010年11月23日 HK$1.82M HK$7,521
2010年10月29日 HK$2.00M HK$8,264
2010年10月18日 HK$1.60M HK$6,612
2010年10月14日 HK$1.86M HK$6,992
2010年10月7日 HK$1.60M HK$6,612
2010年8月24日 HK$1.63M HK$6,736
2010年8月19日 HK$1.65M HK$6,203
2010年7月23日 HK$1.60M HK$6,015
2010年6月30日 HK$1.63M HK$6,736
2010年4月20日 HK$1.49M HK$6,157
2010年4月14日 HK$1.54M HK$6,364
2010年2月9日 HK$1.50M HK$5,639
2010年2月5日 HK$1.70M HK$6,391
2009年11月10日 HK$1.35M HK$5,578
2009年10月13日 HK$1.68M HK$6,316
2009年10月9日 HK$1.34M HK$5,537
2009年10月9日 HK$1.40M HK$5,785
2009年9月28日 HK$1.42M HK$5,338
2009年9月23日 HK$1.32M HK$5,454
2009年8月21日 HK$1.35M HK$5,578
2009年7月30日 HK$1.33M HK$5,496
2009年7月29日 HK$1.54M HK$5,790
2009年7月8日 HK$1.22M HK$5,041
2009年7月2日 HK$1.53M HK$5,752
2009年6月26日 HK$1.38M HK$5,702
2009年6月19日 HK$1.38M HK$5,188
2009年5月27日 HK$1.38M HK$5,188
2009年5月11日 HK$1.33M HK$5,496
2009年4月27日 HK$1.22M HK$4,586
2009年3月19日 HK$1.05M HK$4,339
2009年3月11日 HK$1.09M HK$4,098
2009年3月9日 HK$1.25M HK$4,699
2009年2月25日 HK$1.18M HK$4,436
2009年1月21日 HK$1.20M HK$4,959
2008年12月10日 HK$1.10M HK$4,546
2008年7月25日 HK$1.38M HK$5,188
2008年7月17日 HK$1.43M HK$5,376
2008年6月11日 HK$1.28M HK$5,289
2008年4月16日 HK$1.38M HK$5,702
2008年4月14日 HK$1.49M HK$6,157
2008年3月31日 HK$1.63M HK$6,128
2007年12月18日 HK$1.08M HK$4,463
2007年12月7日 HK$1.17M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2021年8月1日 HK$12,400 HK$51

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 — B $3M 2025年11月 C $2M 2010年10月 D $4.3M 2018年1月
23樓 A $2.9M 2025年5月 B $3.1M 2016年5月 C $1.2M 2009年1月 D $2.5M 2011年9月
22樓 A $950K 2001年8月 B $1.3M 2009年9月 C $1.5M 1997年3月 —
21樓 A $1.9M 2010年10月 B $1.9M 2011年1月 — D $4.2M 2018年6月
20樓 A $3.7M 2023年2月 B $4.1M 2018年1月 C $3.6M 2023年7月 D $3.2M 2013年11月
19樓 — B $2.9M 2013年4月 C $3M 2016年6月 —
18樓 A $4.2M 2018年1月 B $1.3M 1999年4月 C $2.1M 2011年4月 —
17樓 — — C $1.1M 1999年11月 D $1.4M 2009年6月
16樓 A $5M 2021年7月 B $1.9M 2011年1月 C $1.6M 2010年10月 D $3.3M 2025年8月
15樓 A $3.2M 2025年12月 B $3M 2024年3月 C $920K 2007年2月 D $4M 2025年5月
14樓 A $1.6M 1996年12月 B $1.2M 2007年12月 C $4.4M 2019年11月 D $5.1M 2021年11月
13樓 A $3.4M 2014年11月 — C $1.1M 2009年3月 D $1.4M 2009年9月
12樓 — B $4.5M 2020年2月 C $1.9M 1997年12月 D $1.5M 2009年7月
11樓 — B $1.7M 2010年11月 C $650K 2002年9月 D $1.8M 1997年4月
10樓 A $3.5M 2015年2月 B $1M 2007年9月 C $3.1M 2024年8月 D $1.2M 2009年4月
9樓 A $4.1M 2020年1月 B $2M 2012年2月 C $3.9M 2018年2月 —
8樓 A $1.6M 2010年8月 B $3.7M 2023年3月 C $930K 2000年11月 D $1M 2007年2月
7樓 A $3.6M 2016年11月 B $2M 2011年3月 C $1.4M 2009年11月 D $1.6M 2010年7月
6樓 A $730K 2004年6月 B $950K 2007年6月 C $1.9M 1998年5月 —
5樓 A $4.2M 2018年4月 B $640K 2004年2月 C $840K 2005年7月 —
4樓 — — C $3.7M 2022年8月 D $1.8M 1997年5月

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資料來源： Renavon.com