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主頁 東區 筲箕灣 海福花園

海福花園

Seaview Garden

筲箕灣道300號

實用呎價中位數
HK$12,783
最近成交
HK$3.95M
2026年8月14日
已登記成交
135
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,224

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
海福花園
分區
筲箕灣
小一校網
16
入伙日期
1992年11月16日
單位數目
50
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
筲箕灣
步行約 5 分鐘 · 342米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 廣益大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,515
14 米 新成大樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,022
38 米 寶福大廈
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,955
47 米 樂群大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,228
47 米 都城大樓
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,307
53 米 萬康大廈
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,353
54 米 南華大廈
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,414
62 米 興業樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,323

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,783
HK$18,220HK$10,530HK$2,840199520022007201320192026

成交紀錄 (100 共 135)

日期 成交價 呎價
2026年8月14日 HK$3.95M HK$12,783
2026年4月14日 HK$3.55M HK$10,957
2026年4月2日 HK$3.80M HK$12,298
2024年11月8日 HK$3.70M HK$11,974
2024年8月30日 HK$2.95M HK$9,105
2024年4月12日 HK$4.27M HK$13,819
2023年4月13日 HK$4.72M HK$14,568
2023年3月16日 HK$4.40M HK$14,240
2022年6月14日 HK$5.00M HK$15,432
2021年5月27日 HK$5.63M HK$18,220
2021年4月29日 HK$5.15M HK$16,667
2020年7月29日 HK$5.40M HK$17,469
2020年3月5日 HK$5.12M HK$16,570
2020年2月18日 HK$5.30M HK$17,152
2019年8月12日 HK$5.03M HK$16,278
2019年7月29日 HK$5.38M HK$16,605
2019年4月2日 HK$5.10M HK$16,505
2019年1月31日 HK$5.00M HK$15,432
2018年5月25日 HK$5.02M HK$16,246
2018年4月3日 HK$4.90M HK$15,858
2018年3月7日 HK$4.69M HK$15,178
2018年2月23日 HK$4.98M HK$15,370
2017年11月14日 HK$5.02M HK$15,494
2017年9月11日 HK$4.63M HK$14,290
2017年3月16日 HK$4.28M HK$13,210
2017年3月7日 HK$3.83M HK$12,395
2016年7月21日 HK$3.68M HK$11,358
2016年6月2日 HK$3.68M HK$11,358
2014年12月24日 HK$3.88M HK$11,975
2014年10月21日 HK$4.40M HK$13,580
2014年8月4日 HK$3.93M HK$12,130
2014年5月19日 HK$2.99M HK$9,676
2013年12月27日 HK$3.08M HK$9,506
2013年6月10日 HK$3.88M HK$11,975
2013年5月20日 HK$3.15M HK$9,722
2012年12月19日 HK$3.03M HK$9,352
2012年11月19日 HK$2.86M HK$8,827
2012年9月24日 HK$2.98M HK$9,198
2012年6月26日 HK$2.79M HK$8,611
2012年6月4日 HK$2.70M HK$8,333
2012年3月13日 HK$2.79M HK$8,611
2011年8月26日 HK$2.53M HK$7,809
2011年3月8日 HK$2.35M HK$7,253
2011年2月22日 HK$2.70M HK$8,333
2011年1月19日 HK$2.19M HK$7,087
2010年12月28日 HK$2.00M HK$6,173
2010年12月3日 HK$2.10M HK$6,482
2010年12月3日 HK$2.07M HK$6,389
2010年12月2日 HK$2.55M HK$7,870
2010年11月12日 HK$1.85M HK$5,987
2010年5月20日 HK$1.84M HK$5,679
2010年5月14日 HK$1.80M HK$5,556
2010年5月13日 HK$1.90M HK$5,864
2010年1月4日 HK$1.68M HK$5,185
2009年9月18日 HK$1.86M HK$5,741
2009年8月21日 HK$1.82M HK$5,617
2009年6月11日 HK$1.62M HK$5,000
2009年6月3日 HK$1.55M HK$4,784
2009年6月2日 HK$1.70M HK$5,247
2009年4月29日 HK$1.52M HK$4,691
2008年10月22日 HK$1.90M HK$5,864
2008年7月31日 HK$1.69M HK$5,216
2008年7月23日 HK$1.64M HK$5,062
2008年5月22日 HK$1.60M HK$4,938
2008年4月15日 HK$1.72M HK$5,309
2008年2月1日 HK$1.60M HK$4,938
2008年1月21日 HK$1.57M HK$5,081
2008年1月18日 HK$1.75M HK$5,401
2008年1月7日 HK$1.48M HK$4,562
2008年1月7日 HK$1.48M HK$4,568
2007年10月29日 HK$1.20M —
2007年10月22日 HK$1.25M HK$3,858
2007年8月9日 HK$1.46M HK$4,506
2007年8月7日 HK$1.40M HK$4,321
2007年7月31日 HK$1.30M HK$4,207
2006年12月20日 HK$1.44M HK$4,444
2006年11月1日 HK$1.07M HK$3,217
2006年11月1日 HK$1.07M —
2006年6月10日 HK$1.03M HK$3,179
2006年4月10日 HK$1.19M HK$3,673
2006年3月31日 HK$1.20M HK$3,704
2006年3月8日 HK$1.25M HK$3,858
2005年11月15日 HK$1.32M —
2005年9月28日 HK$1.17M HK$3,611
2005年5月11日 HK$1.15M —
2005年4月26日 HK$1.29M HK$3,982
2005年4月7日 HK$1.19M HK$3,673
2004年10月28日 HK$920K HK$2,840
2004年9月30日 HK$1.20M —
2004年4月14日 HK$1.00M HK$3,086
2004年2月18日 HK$1.08M —
2003年5月13日 HK$950K —
2003年2月5日 HK$990K HK$3,056
2002年5月2日 HK$1.17M HK$3,786
2001年8月2日 HK$1.18M HK$3,642
2001年5月12日 HK$1.26M —
2001年2月15日 HK$1.16M HK$3,580
1999年8月28日 HK$1.75M HK$5,401
1999年1月12日 HK$1.38M —
1998年11月23日 HK$1.47M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2022年4月20日 HK$11,500 HK$37

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
26樓 A $3.9M 2013年6月 —
25樓 A $950K 2003年5月 B $5M 2018年2月
24樓 A $1.1M 2004年2月 —
23樓 A $5.4M 2020年7月 B $1.4M 2006年12月
22樓 A $1.2M 2001年8月 B $1.9M 2010年5月
21樓 A $4M 2026年8月 B $1.8M 1995年9月
20樓 A $3.7M 2024年11月 B $1.9M 2009年9月
19樓 A $2.8M 2012年3月 B $1.3M 2001年5月
18樓 — B $4.7M 2023年4月
17樓 A $3.8M 2026年4月 B $5.1M 2019年4月
16樓 A $2M 1998年5月 B $2.8M 2012年6月
15樓 A $5.6M 2021年5月 B $1.9M 1997年1月
13樓 A $1.5M 1998年11月 B $4.7M 2018年3月
12樓 A $4.3M 2024年4月 B $1.7M 2008年7月
11樓 A $1.2M 2006年3月 B $3.1M 2013年12月
10樓 A $5.4M 2019年7月 B $2.7M 2012年6月
9樓 A $5.2M 2021年4月 B $1.8M 2010年5月
8樓 — B $4.9M 2018年4月
7樓 A $5.3M 2020年2月 B $5M 2022年6月
6樓 A $1.2M 2007年10月 B $3.7M 2016年6月
5樓 A $4.4M 2023年3月 B $1.4M 1999年1月
4樓 A $3.5M 2026年4月 —
3樓 A $4.6M 2017年9月 B $5M 2019年8月
2樓 A $5M 2017年11月 B $5M 2019年1月

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資料來源： Renavon.com