預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,100

已納入模型估值的 223 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東霖苑

分區

耀東

小一校網

16

入伙日期

1997年4月7日

單位數目

697

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 4 分鐘 · 279米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

103 米 成安大樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,039

107 米 東欣苑 榮欣閣 (B座)

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134

134 米 港島．東18

187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,174

156 米 東熹苑 景熹閣 (A座)

276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,517

156 米 星灣峰

405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,214

162 米 柏匯

335 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,990

169 米 恆安閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,690

170 米 成安街16號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,419

成交紀錄 (100 共 324)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	十二樓	20室	HK$1.38M	215	HK$6,419	—
2026年7月7日	十九樓	20室	HK$1.35M	214	HK$6,308	—
2026年6月24日	三十七樓	11室	HK$2.62M	213	HK$12,300	—
2026年6月4日	五樓	2室	HK$3.80M	435	HK$8,736	—
2026年2月9日	三十三樓	10室	HK$2.60M	213	HK$12,207	—
2026年1月9日	二十五樓	9室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2026年1月8日	十九樓	2室	HK$3.55M	431	HK$8,237	—
2025年12月31日	十一樓	1室	HK$1.57M	215	HK$7,312	—
2025年12月17日	二十七樓	12室	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2025年11月26日	十六樓	18室	HK$3.45M	443	HK$7,788	—
2025年11月24日	十四樓	16室	HK$4.35M	548	HK$7,938	—
2025年11月21日	二十五樓	17室	HK$3.08M	440	HK$7,000	—
2025年11月12日	三十一樓	12室	HK$3.38M	427	HK$7,916	—
2025年11月6日	三十六樓	9室	HK$3.13M	427	HK$7,335	—
2025年5月9日	三十一樓	20室	HK$1.55M	213	HK$7,277	—
2025年4月14日	二十七樓	8室	HK$3.70M	440	HK$8,409	—
2025年2月19日	七樓	19室	HK$3.10M	435	HK$7,126	—
2025年1月21日	二十七樓	9室	HK$3.38M	431	HK$7,842	—
2025年1月17日	二十六樓	5室	HK$3.82M	544	HK$7,022	—
2024年12月4日	三十七樓	2室	HK$4.50M	427	HK$10,539	—
2024年11月20日	十九樓	3室	HK$3.90M	607	HK$6,425	—
2024年8月14日	十五樓	10室	HK$1.45M	215	HK$6,744	—
2024年6月26日	二十樓	18室	HK$3.70M	440	HK$8,409	—
2024年6月24日	十八樓	8室	HK$3.33M	440	HK$7,568	—
2024年6月20日	三十三樓	8室	HK$3.48M	436	HK$7,982	—
2024年5月22日	二十三樓	3室	HK$4.30M	607	HK$7,084	—
2024年5月9日	四樓	18室	HK$3.53M	443	HK$7,968	—
2024年4月30日	十樓	15室	HK$3.68M	548	HK$6,715	—
2024年4月11日	十五樓	8室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2024年3月22日	三十六樓	4室	HK$4.51M	603	HK$7,479	—
2023年9月18日	二十九樓	6室	HK$500K	538	HK$929	▲ 0.0%
2023年8月14日	三十三樓	12室	HK$3.65M	427	HK$8,548	—
2023年5月4日	九樓	7室	HK$3.79M	443	HK$8,555	—
2023年4月25日	三十四樓	7室	HK$4.08M	436	HK$9,358	—
2023年4月11日	三十三樓	16室	HK$4.18M	538	HK$7,770	—
2023年3月22日	二十七樓	18室	HK$5.50M	440	HK$12,500	—
2023年2月10日	十二樓	5室	HK$3.93M	548	HK$7,172	—
2023年1月9日	十三樓	4室	HK$4.58M	612	HK$7,484	—
2022年10月14日	三十六樓	19室	HK$3.90M	427	HK$9,134	—
2022年9月6日	九樓	10室	HK$3.48M	215	HK$16,186	—
2022年5月16日	三十樓	6室	HK$4.82M	538	HK$8,959	—
2022年5月4日	七樓	10室	HK$3.36M	215	HK$15,628	—
2022年4月27日	八樓	1室	HK$3.53M	215	HK$16,419	—
2022年4月4日	9/F	FLAT 10	HK$3.48M	215	HK$16,186	—
2022年3月18日	二十三樓	10室	HK$3.45M	214	HK$16,122	—
2022年3月14日	十五樓	1室	HK$3.45M	215	HK$16,046	—
2022年1月7日	三十七樓	6室	HK$5.08M	538	HK$9,442	—
2021年12月14日	十樓	2室	HK$4.03M	435	HK$9,264	—
2021年10月22日	三十八樓	4室	HK$5.85M	603	HK$9,702	—
2021年10月22日	二十七樓	13室	HK$6.14M	607	HK$10,112	—
2021年10月21日	十四樓	4室	HK$5.80M	612	HK$9,477	—
2021年9月1日	八樓	10室	HK$3.60M	215	HK$16,744	—
2021年7月20日	三十七樓	20室	HK$4.00M	213	HK$18,779	—
2021年7月16日	三十五樓	16室	HK$5.38M	538	HK$10,000	—
2021年7月9日	二十五樓	9室	HK$5.46M	431	HK$12,668	—
2021年7月9日	十四樓	19室	HK$4.03M	435	HK$9,264	—
2021年7月8日	二十九樓	5室	HK$5.37M	538	HK$9,978	—
2021年7月2日	十九樓	9室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2021年6月30日	十七樓	12室	HK$4.20M	435	HK$9,655	—
2021年6月30日	三十一樓	13室	HK$6.10M	603	HK$10,116	—
2021年5月7日	三十二樓	2室	HK$4.10M	427	HK$9,602	—
2021年4月22日	十樓	13室	HK$5.90M	612	HK$9,640	—
2021年4月16日	十二樓	7室	HK$5.36M	443	HK$12,099	—
2021年2月26日	十樓	11室	HK$3.69M	215	HK$17,186	—
2021年2月4日	二十三樓	20室	HK$3.78M	214	HK$17,664	—
2021年1月22日	十一樓	10室	HK$3.69M	215	HK$17,163	—
2021年1月4日	三十一樓	4室	HK$5.94M	603	HK$9,847	—
2020年9月30日	十二樓	1室	HK$3.67M	215	HK$17,070	—
2020年8月4日	21/F	FLAT 1	HK$3.19M	214	HK$14,906	—
2020年7月29日	11/F	FLAT 18	HK$4.30M	443	HK$9,706	—
2020年6月10日	十八樓	11室	HK$3.60M	214	HK$16,822	—
2020年1月10日	九樓	19室	HK$4.10M	435	HK$9,425	—
2019年11月7日	三十一樓	1室	HK$3.80M	213	HK$17,840	—
2019年10月2日	四樓	7室	HK$5.00M	443	HK$11,287	—
2019年9月25日	六樓	1室	HK$3.70M	215	HK$17,209	—
2019年9月20日	六樓	3室	HK$5.60M	612	HK$9,150	—
2019年9月12日	十一樓	11室	HK$1.97M	215	HK$9,163	—
2019年8月5日	十七樓	1室	HK$2.56M	215	HK$11,907	—
2019年7月5日	7/F	FLAT 13	HK$5.70M	612	HK$9,314	—
2019年6月12日	24/F	FLAT 11	HK$3.90M	214	HK$18,224	—
2019年6月12日	37/F	FLAT 8	HK$6.55M	436	HK$15,023	—
2019年4月11日	二十五樓	12室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2019年4月10日	二十一樓	3室	HK$5.78M	607	HK$9,522	—
2019年4月4日	二十七樓	8室	HK$4.26M	440	HK$9,682	—
2019年4月1日	二十六樓	1室	HK$3.75M	214	HK$17,523	—
2019年3月29日	30/F	FLAT 7	HK$4.32M	436	HK$9,908	—
2019年3月8日	11/F	FLAT 9	HK$3.90M	435	HK$8,966	—
2019年3月5日	29/F	FLAT 11	HK$2.60M	213	HK$12,207	—
2019年1月18日	二十七樓	20室	HK$1.90M	214	HK$8,878	—
2018年12月24日	三十八樓	7室	HK$4.26M	436	HK$9,771	—
2018年12月20日	23/F	FLAT 7	HK$4.10M	440	HK$9,318	—
2018年8月15日	二十一樓	2室	HK$3.85M	431	HK$8,933	—
2018年7月3日	六樓	19室	HK$4.06M	435	HK$9,333	—
2018年6月14日	三十七樓	20室	HK$3.40M	213	HK$15,962	—
2018年6月11日	三十樓	20室	HK$3.75M	213	HK$17,606	—
2018年5月25日	二十二樓	11室	HK$3.75M	214	HK$17,523	—
2018年5月17日	三十六樓	19室	HK$4.38M	427	—	—
2018年5月2日	二十九樓	9室	HK$4.05M	427	HK$9,485	—
2018年4月18日	三十三樓	4室	HK$8.18M	603	HK$13,566	—
2018年3月14日	二十一樓	17室	HK$4.30M	440	HK$9,773	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年10月1日	中層	9室	HK$10,000	431	HK$23

單位表 (223)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
38樓	—	—	—	4 $5.8M 2021年10月	—	—	7 $4.3M 2018年12月	—	—	—	—	12 $920K 2000年12月	—	14 $1.9M 2000年10月	—	16 $1.1M 2007年12月	—	18 $1.8M 2007年9月	—	—
37樓	1 $2.5M 2017年3月	2 $4.5M 2024年12月	3 $1M 2003年6月	—	—	6 $5.1M 2022年1月	—	8 $6.5M 2019年6月	9 $3M 2013年7月	10 $540K 2008年9月	11 $2.6M 2026年6月	12 $3.5M 2013年2月	—	—	—	—	—	—	—	20 $4M 2021年7月
36樓	—	2 $780K 2004年1月	—	4 $4.5M 2024年3月	5 $1.3M 2005年8月	—	—	—	9 $3.1M 2025年11月	10 $1.5M 2011年10月	—	—	—	—	—	16 $1.2M 2008年5月	—	18 $4.2M 2017年12月	19 $3.9M 2022年10月	—
35樓	1 $2.2M 2013年3月	—	—	4 $1.5M 2004年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $5.4M 2021年7月	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.1M 2023年4月	—	—	10 $1.5M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	17 $3.1M 2012年4月	—	19 $970K 1997年5月	—
33樓	—	2 $1.9M 2009年6月	—	4 $8.2M 2018年4月	—	6 $1.3M 2008年1月	—	8 $3.5M 2024年6月	—	10 $2.6M 2026年2月	—	12 $3.6M 2023年8月	—	—	15 $4.9M 2017年11月	16 $4.2M 2023年4月	17 $3.3M 2013年7月	—	—	—
32樓	—	2 $4.1M 2021年5月	—	—	—	6 $3.1M 2012年12月	—	—	—	—	11 $1.6M 2012年3月	—	—	—	15 $1.7M 2004年12月	—	—	—	—	20 $510K 2001年7月
31樓	1 $3.8M 2019年11月	2 $3.8M 2017年6月	3 $1.8M 2000年9月	4 $5.9M 2021年1月	—	—	7 $860K 2002年7月	—	—	10 $2.3M 2014年8月	—	12 $3.4M 2025年11月	13 $6.1M 2021年6月	—	15 $1.1M 2006年6月	—	—	18 $1.6M 2005年8月	19 $1.7M 2010年12月	20 $1.6M 2025年5月
30樓	1 $2.3M 2013年4月	—	—	4 $1.9M 2009年6月	—	6 $4.8M 2022年5月	7 $4.3M 2019年3月	—	9 $2.7M 2013年5月	—	—	12 $1.8M 2012年5月	—	—	—	16 $1.5M 2003年1月	—	—	19 $1.7M 2011年6月	20 $3.8M 2018年6月
29樓	—	—	—	4 $1.4M 2005年7月	5 $5.4M 2021年7月	6 $500K 2023年9月	—	—	9 $4M 2018年5月	10 $770K 2010年12月	11 $2.6M 2019年3月	—	—	—	—	—	17 $2.8M 2013年9月	—	19 $800K 2004年3月	20 $2.9M 2017年1月
28樓	1 $440K 2008年6月	—	—	—	—	—	7 $3.1M 2016年1月	—	9 $1.1M 2001年3月	10 $1.2M 2010年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.7M 2017年1月
27樓	1 $2M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	8 $3.7M 2025年4月	9 $3.4M 2025年1月	—	—	12 $3.7M 2025年12月	13 $6.1M 2021年10月	—	—	—	—	18 $5.5M 2023年3月	19 $3M 2016年4月	20 $1.9M 2019年1月
26樓	1 $3.8M 2019年4月	—	—	—	5 $3.8M 2025年1月	—	—	—	9 $2.9M 2014年5月	—	—	12 $3M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	19 $940K 1997年5月	—
25樓	1 $2.1M 2013年11月	—	3 $1.3M 1997年4月	—	—	—	—	—	9 $4.6M 2026年1月	—	11 $2.1M 2014年1月	12 $4.1M 2019年4月	—	—	—	—	17 $3.1M 2025年11月	—	—	20 $1.5M 2011年9月
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.9M 2019年6月	—	—	—	—	—	17 $1.3M 2000年4月	—	19 $800K 2008年11月	—
23樓	1 $1.6M 2016年9月	—	3 $4.3M 2024年5月	—	—	6 $4.7M 2017年4月	7 $4.1M 2018年12月	—	9 $2.9M 2015年10月	10 $3.5M 2022年3月	—	—	—	—	15 $2M 2010年9月	—	—	—	—	20 $3.8M 2021年2月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3M 2014年11月	—	—	11 $3.8M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	1 $3.2M 2020年8月	2 $3.9M 2018年8月	3 $5.8M 2019年4月	—	—	6 $1.3M 2001年3月	—	8 $4.5M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.3M 2018年3月	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.3M 2012年9月	—	—	—	—	—	—	14 $1.2M 2003年3月	—	16 $3.3M 2013年7月	—	18 $3.7M 2024年6月	—	—
19樓	1 $2M 2017年11月	2 $3.5M 2026年1月	3 $3.9M 2024年11月	—	5 $1.2M 1997年6月	—	—	—	9 $4.6M 2021年7月	10 $890K 2009年6月	—	12 $1M 2007年11月	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2010年6月	—	20 $1.4M 2026年7月
18樓	—	2 $910K 2008年1月	3 $1.9M 1999年9月	—	—	6 $1.1M 2006年11月	—	8 $3.3M 2024年6月	—	10 $2.2M 2013年9月	11 $3.6M 2020年6月	—	—	—	—	—	17 $1.7M 2012年5月	—	19 $750K 2003年1月	—
17樓	1 $2.6M 2019年8月	—	—	4 $3.9M 2014年10月	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2012年9月	11 $490K 2001年6月	12 $4.2M 2021年6月	—	—	—	16 $990K 2007年8月	—	18 $950K 1997年5月	—	—
16樓	—	—	—	—	—	6 $1.2M 2007年2月	—	—	9 $800K 2005年11月	—	—	—	13 $1.4M 2005年10月	—	15 $3.4M 2014年8月	16 $4.8M 2017年8月	—	18 $3.5M 2025年11月	—	20 $500K 2008年8月
15樓	1 $3.5M 2022年3月	—	3 $4.5M 2015年8月	—	5 $2.4M 2011年6月	—	—	8 $3.1M 2024年4月	9 $920K 1997年5月	10 $1.4M 2024年8月	11 $1.7M 2012年3月	12 $900K 2007年12月	—	—	—	—	—	18 $980K 2001年9月	—	—
14樓	—	—	—	4 $5.8M 2021年10月	—	6 $1.6M 2009年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4.3M 2025年11月	17 $2.8M 2013年8月	—	19 $4M 2021年7月	—
13樓	—	—	—	4 $4.6M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.5M 2017年2月	19 $1.2M 2000年5月	—
12樓	1 $3.7M 2020年9月	—	—	—	5 $3.9M 2023年2月	—	7 $5.4M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $950K 2003年4月	—	—	—	20 $1.4M 2026年8月
11樓	1 $1.6M 2025年12月	—	—	—	—	6 $1.2M 2007年2月	—	—	9 $3.9M 2019年3月	10 $3.7M 2021年1月	11 $2M 2019年9月	12 $3.3M 2016年9月	—	—	—	—	—	18 $4.3M 2020年7月	—	—
10樓	1 $420K 1997年5月	2 $4M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.7M 2021年2月	—	13 $5.9M 2021年4月	—	15 $3.7M 2024年4月	—	—	—	—	20 $2.7M 2015年2月
9樓	1 $2.4M 2014年12月	—	—	—	—	—	7 $3.8M 2023年5月	—	—	10 $3.5M 2022年9月	—	12 $600K 2003年9月	—	14 $3.8M 2014年12月	—	—	—	—	19 $4.1M 2020年1月	—
8樓	1 $3.5M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.6M 2021年9月	11 $1.3M 2013年8月	—	—	—	—	—	17 $3.3M 2017年7月	—	—	—
7樓	—	2 $950K 2001年11月	3 $1.3M 2004年4月	—	—	—	7 $2.8M 2016年2月	8 $920K 1997年3月	9 $1.4M 2012年3月	10 $3.4M 2022年5月	—	—	13 $5.7M 2019年7月	—	—	—	—	—	19 $3.1M 2025年2月	20 $2.5M 2015年5月
6樓	1 $3.7M 2019年9月	2 $2.8M 2016年5月	3 $5.6M 2019年9月	—	—	—	—	8 $1M 2009年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $4.1M 2018年7月	—
5樓	—	2 $3.8M 2026年6月	—	4 $1.6M 2001年8月	—	—	7 $4.2M 2016年6月	—	—	10 $2.4M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	3 $1.3M 2002年10月	—	—	—	7 $5M 2019年10月	8 $2.8M 2013年10月	9 $850K 2007年10月	10 $1.2M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.5M 2024年5月	—	—