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二十八樓 9室

於 東霖苑

東區 · 香港島

切換單位
樓層
四樓 3室 612 ft² 四樓 7室 443 ft² 四樓 8室 443 ft² 四樓 9室 435 ft² 四樓 10室 215 ft² 四樓 18室 443 ft² 四樓 20室 215 ft² 五樓 2室 435 ft² 五樓 4室 612 ft² 五樓 7室 443 ft² 五樓 10室 215 ft² 六樓 1室 215 ft² 六樓 2室 435 ft² 六樓 3室 612 ft² 六樓 8室 443 ft² 六樓 19室 435 ft² 7/F FLAT 7 443 ft² 七樓 2室 435 ft² 七樓 3室 612 ft² 七樓 8室 443 ft² 七樓 9室 435 ft² 七樓 10室 215 ft² 七樓 13室 612 ft² 七樓 19室 435 ft² 七樓 20室 215 ft² 八樓 1室 215 ft² 八樓 10室 215 ft² 八樓 11室 215 ft² 八樓 17室 443 ft² 9/F FLAT 12 435 ft² 九樓 1室 215 ft² 九樓 7室 443 ft² 九樓 10室 215 ft² 九樓 14室 612 ft² 九樓 19室 435 ft² 10/F FLAT 1 215 ft² 十樓 2室 435 ft² 十樓 11室 215 ft² 十樓 13室 612 ft² 十樓 15室 548 ft² 十樓 20室 215 ft² 十一樓 1室 215 ft² 十一樓 6室 548 ft² 十一樓 9室 435 ft² 十一樓 10室 215 ft² 十一樓 11室 215 ft² 十一樓 12室 435 ft² 十一樓 18室 443 ft² 十二樓 1室 215 ft² 十二樓 5室 548 ft² 十二樓 7室 443 ft² 十二樓 16室 548 ft² 十二樓 20室 215 ft² 十三樓 4室 612 ft² 十三樓 18室 443 ft² 十三樓 19室 435 ft² 14樓 17室 443 ft² 十四樓 4室 612 ft² 十四樓 6室 548 ft² 十四樓 16室 548 ft² 十四樓 19室 435 ft² 十五樓 1室 215 ft² 十五樓 3室 612 ft² 十五樓 5室 548 ft² 十五樓 8室 443 ft² 十五樓 9室 435 ft² 十五樓 10室 215 ft² 十五樓 11室 215 ft² 十五樓 12室 435 ft² 十五樓 18室 443 ft² 十六樓 6室 548 ft² 十六樓 9室 435 ft² 十六樓 13室 612 ft² 十六樓 15室 548 ft² 十六樓 16室 548 ft² 十六樓 18室 443 ft² 十六樓 20室 215 ft² 17/F FLAT 16 548 ft² 十七樓 1室 215 ft² 十七樓 4室 612 ft² 十七樓 10室 215 ft² 十七樓 11室 215 ft² 十七樓 12室 435 ft² 十七樓 18室 443 ft² 18樓 17室 440 ft² 十八樓 2室 431 ft² 十八樓 3室 607 ft² 十八樓 6室 544 ft² 十八樓 8室 440 ft² 十八樓 10室 214 ft² 十八樓 11室 214 ft² 十八樓 19室 431 ft² 十九樓 1室 214 ft² 十九樓 2室 431 ft² 十九樓 3室 607 ft² 十九樓 5室 544 ft² 十九樓 9室 431 ft² 十九樓 10室 214 ft² 十九樓 12室 431 ft² 十九樓 18室 440 ft² 十九樓 20室 214 ft² 二十樓 7室 440 ft² 二十樓 14室 607 ft² 二十樓 16室 544 ft² 二十樓 18室 440 ft² 二十一樓 1室 214 ft² 二十一樓 2室 431 ft² 二十一樓 3室 607 ft² 二十一樓 6室 544 ft² 二十一樓 8室 440 ft² 二十一樓 17室 440 ft² 二十二樓 8室 440 ft² 二十二樓 11室 214 ft² 23/F FLAT 7 440 ft² 二十三樓 1室 214 ft² 二十三樓 3室 607 ft² 二十三樓 6室 544 ft² 二十三樓 9室 431 ft² 二十三樓 10室 214 ft² 二十三樓 15室 544 ft² 二十三樓 20室 214 ft² 24樓 17室 440 ft² 二十四樓 11室 214 ft² 二十四樓 19室 431 ft² 二十五樓 1室 214 ft² 二十五樓 3室 607 ft² 二十五樓 8室 440 ft² 二十五樓 9室 431 ft² 二十五樓 11室 214 ft² 二十五樓 12室 431 ft² 二十五樓 17室 440 ft² 二十五樓 20室 214 ft² 二十六樓 1室 214 ft² 二十六樓 5室 544 ft² 二十六樓 9室 431 ft² 二十六樓 12室 431 ft² 二十六樓 19室 431 ft² 二十七樓 1室 214 ft² 二十七樓 8室 440 ft² 二十七樓 9室 431 ft² 二十七樓 12室 431 ft² 二十七樓 13室 607 ft² 二十七樓 18室 440 ft² 二十七樓 19室 431 ft² 二十七樓 20室 214 ft² 二十八樓 1室 213 ft² 二十八樓 7室 436 ft² 二十八樓 9室 427 ft² 二十八樓 10室 213 ft² 二十八樓 20室 213 ft² 29樓 17室 436 ft² 二十九樓 4室 603 ft² 二十九樓 5室 538 ft² 二十九樓 6室 538 ft² 二十九樓 9室 427 ft² 二十九樓 10室 213 ft² 二十九樓 11室 213 ft² 二十九樓 19室 427 ft² 二十九樓 20室 213 ft² 三十樓 1室 213 ft² 三十樓 4室 603 ft² 三十樓 6室 538 ft² 三十樓 7室 436 ft² 三十樓 9室 427 ft² 三十樓 12室 427 ft² 三十樓 16室 538 ft² 三十樓 19室 427 ft² 三十樓 20室 213 ft² 31/F FLAT 10 213 ft² 31/F FLAT 7 436 ft² 三十一樓 1室 213 ft² 三十一樓 2室 427 ft² 三十一樓 3室 603 ft² 三十一樓 4室 603 ft² 三十一樓 12室 427 ft² 三十一樓 13室 603 ft² 三十一樓 15室 538 ft² 三十一樓 18室 436 ft² 三十一樓 19室 427 ft² 三十一樓 20室 213 ft² 32/F FLAT 15 538 ft² 三十二樓 2室 427 ft² 三十二樓 6室 538 ft² 三十二樓 11室 213 ft² 三十二樓 20室 213 ft² 33樓 17室 436 ft² 三十三樓 2室 427 ft² 三十三樓 4室 603 ft² 三十三樓 6室 538 ft² 三十三樓 8室 436 ft² 三十三樓 10室 213 ft² 三十三樓 12室 427 ft² 三十三樓 15室 538 ft² 三十三樓 16室 538 ft² 34樓 17室 436 ft² 三十四樓 7室 436 ft² 三十四樓 10室 213 ft² 三十四樓 19室 427 ft² 35/F FLAT 4 603 ft² 三十五樓 1室 213 ft² 三十五樓 16室 538 ft² 36/F FLAT 16 538 ft² 三十六樓 2室 427 ft² 三十六樓 4室 603 ft² 三十六樓 5室 538 ft² 三十六樓 9室 427 ft² 三十六樓 10室 213 ft² 三十六樓 18室 436 ft² 三十六樓 19室 427 ft² 三十七樓 1室 213 ft² 三十七樓 2室 427 ft² 三十七樓 3室 603 ft² 三十七樓 6室 538 ft² 三十七樓 8室 436 ft² 三十七樓 9室 427 ft² 三十七樓 10室 213 ft² 三十七樓 11室 213 ft² 三十七樓 12室 427 ft² 三十七樓 20室 213 ft² 38樓 16室 538 ft² 三十八樓 4室 603 ft² 三十八樓 7室 436 ft² 三十八樓 12室 427 ft² 三十八樓 14室 603 ft² 三十八樓 18室 436 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.20M
≈ HK$9,836 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$420K,首五年每月供款約 HK$18,320。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,239
−HK$1,081/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$17,776
−HK$544/月
現時 · 4.125%
HK$18,320
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,435
+HK$1,115/月

首期 HK$420K · 貸款 HK$3.78M · 最低月入約 HK$36,640(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$460K(首期+從價印花稅 HK$40,127 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
二十八樓
單位
9室
實用面積
427 平方呎
建築面積
567 平方呎
實用率
75%
地區
東區 · 香港島
小一校網
16

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2001年3月16日 HK$1.12M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
西灣河
步行約 4 分鐘 · 279米
教育
46
學校 · 1公里內(500米內 9)
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內(500米內 9)
醫療
8
醫院/診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至西灣河站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位