預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,368

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

利發樓

分區

筲箕灣

小一校網

16

入伙日期

1987年10月27日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

筲箕灣

步行約 4 分鐘 · 294米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 海德堡

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,278

11 米 筲箕灣道348-350號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,385

33 米 華寶大廈

241 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,295

37 米 康華大廈 2座

446 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,308

43 米 海灣華庭

325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,337

44 米 嘉福大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,179

45 米 譽都

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,855

47 米 德雲樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,480

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$9,554

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月7日	1樓	A室	HK$3.00M	314	HK$9,554	▲ 67.8%
2016年11月9日	2/F	FLAT B	HK$3.06M	319	HK$9,592	▲ 23.4%
2013年3月25日	2樓	B室	HK$2.48M	319	HK$7,774	—
2011年4月6日	1樓	A室	HK$1.79M	314	HK$5,701	—
2010年10月14日	4/F	FLAT A	HK$1.63M	319	HK$5,110	—
2004年8月19日	1/F	FLAT B	HK$800K	306	—	—
1998年5月9日	5/F	FLAT A	HK$1.50M	—	—	—
1997年3月5日	4/F	FLAT A	HK$1.27M	319	HK$3,981	—
1996年4月13日	5/F	FLAT A	HK$1.00M	—	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.5M 1998年5月	—
4樓	A $1.6M 2010年10月	—
2樓	—	B $3.1M 2016年11月
1樓	A $3M 2025年3月	B $800K 2004年8月