預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,150

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

悅翠苑

分區

柴灣

小一校網

16

入伙日期

1999年6月4日

單位數目

354

樓層數目

36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柴灣

步行約 6 分鐘 · 449米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至柴灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 茵翠苑 茵華閣 (B座)

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,494

203 米 建業大樓

491 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

234 米 仁樂大廈 B座

497 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,166

278 米 柴灣戲院大廈

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,030

343 米 永利中心 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,284

349 米 華泰大廈

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,755

393 米 新翠花園 4座

322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,921

434 米 文華樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,145

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$5,993

成交紀錄 (68)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月8日	4樓	1室	HK$3.35M	559	HK$5,993	—
2026年1月2日	7樓	1室	HK$3.10M	559	HK$5,546	—
2025年12月30日	9樓	4室	HK$4.40M	645	HK$6,819	—
2025年8月21日	6樓	8室	HK$2.20M	407	HK$5,405	—
2025年8月1日	20樓	7室	HK$3.85M	559	HK$6,887	—
2023年5月2日	10樓	2室	HK$4.60M	559	HK$8,229	—
2023年5月2日	15樓	5室	HK$3.67M	407	HK$9,017	—
2023年3月24日	16樓	7室	HK$4.59M	559	HK$8,208	—
2022年12月21日	2樓	2室	HK$4.05M	559	HK$7,245	—
2022年12月20日	22樓	6室	HK$4.52M	559	HK$8,086	—
2022年12月9日	25樓	7室	HK$4.60M	559	HK$8,229	—
2022年9月13日	9樓	2室	HK$4.73M	558	—	—
2022年1月18日	35樓	6室	HK$4.90M	559	HK$8,766	—
2022年1月4日	31樓	3室	HK$4.03M	407	HK$9,902	—
2021年9月21日	35樓	5室	HK$3.95M	407	HK$9,705	—
2021年7月26日	21樓	4室	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2021年4月23日	26樓	1室	HK$5.63M	559	HK$10,072	—
2021年3月31日	33樓	9室	HK$6.18M	645	HK$9,581	—
2020年7月7日	10/F	FLAT 7	HK$5.36M	559	HK$9,589	—
2019年12月10日	4樓	2室	HK$4.50M	559	HK$8,050	—
2019年7月22日	21/F	FLAT 8	HK$3.94M	407	HK$9,676	—
2019年6月25日	28/F	FLAT 7	HK$5.20M	559	HK$9,302	—
2019年2月28日	15樓	6室	HK$4.57M	559	HK$8,173	—
2018年6月19日	13樓	2室	HK$4.56M	559	HK$8,157	—
2018年4月12日	30樓	8室	HK$3.20M	407	HK$7,862	—
2017年11月28日	25樓	10室	HK$3.53M	407	HK$8,673	—
2017年8月21日	18樓	6室	HK$4.10M	559	HK$7,334	—
2017年6月30日	34樓	9室	HK$4.75M	645	HK$7,364	—
2017年5月29日	21樓	3室	HK$3.25M	407	HK$7,973	—
2017年1月4日	33樓	9室	HK$4.45M	645	HK$6,899	—
2016年11月24日	7/F	FLAT 5	HK$2.80M	407	HK$6,880	—
2016年3月24日	13樓	4室	HK$3.69M	645	HK$5,721	—
2015年10月23日	16樓	7室	HK$3.60M	559	HK$6,440	—
2015年7月23日	18/F	FLAT 3	HK$2.58M	407	HK$6,339	—
2015年7月9日	16/F	FLAT 5	HK$3.46M	407	HK$8,501	—
2014年12月2日	23/F	FLAT 8	HK$2.00M	407	HK$4,914	—
2014年11月17日	33/F	FLAT 2	HK$2.70M	559	HK$4,830	—
2014年10月8日	32/F	FLAT 5	HK$2.00M	407	HK$4,914	—
2013年11月22日	33/F	FLAT 5	HK$1.98M	407	HK$4,865	—
2013年4月8日	23/F	FLAT 2	HK$2.61M	559	HK$4,669	—
2012年6月5日	27/F	FLAT 5	HK$1.60M	407	HK$3,931	—
2011年9月2日	20/F	FLAT 4	HK$2.15M	645	HK$3,333	—
2011年8月3日	10/F	FLAT 6	HK$1.73M	559	HK$3,095	—
2011年6月14日	15/F	FLAT 2	HK$1.83M	559	HK$3,274	—
2011年2月24日	25樓	7室	HK$2.00M	559	HK$3,578	—
2010年10月25日	25/F	FLAT 1	HK$1.48M	559	HK$2,648	—
2010年9月6日	17/F	FLAT 9	HK$1.97M	645	HK$3,054	—
2010年6月21日	3/F	FLAT 5	HK$1.76M	407	HK$4,324	—
2010年6月1日	23/F	FLAT 9	HK$1.88M	645	HK$2,915	—
2010年5月25日	34/F	FLAT 10	HK$1.14M	407	HK$2,801	—
2010年3月5日	30/F	FLAT 9	HK$1.75M	645	HK$2,713	—
2010年2月23日	22樓	6室	HK$1.30M	559	HK$2,326	—
2009年6月23日	26/F	FLAT 3	HK$1.60M	407	HK$3,931	—
2009年5月20日	31/F	FLAT 4	HK$1.52M	645	HK$2,357	—
2009年3月16日	14/F	FLAT 8	HK$900K	407	HK$2,211	—
2009年2月24日	6/F	FLAT 2	HK$1.73M	559	HK$3,095	—
2008年11月4日	34/F	FLAT 7	HK$1.38M	559	HK$2,469	—
2008年7月25日	6/F	FLAT 6	HK$1.29M	559	HK$2,308	—
2008年3月3日	26/F	FLAT 3	HK$1.45M	407	HK$3,563	—
2007年12月31日	17/F	FLAT 1	HK$2.17M	559	—	—
2007年8月9日	29/F	FLAT 4	HK$1.54M	645	—	—
2007年5月12日	5/F	FLAT 1	HK$1.85M	559	—	—
2007年3月27日	11/F	FLAT 10	HK$1.27M	406	—	—
2006年11月27日	7樓	1室	HK$1.16M	559	—	—
2005年6月10日	15/F	FLAT 4	HK$1.64M	645	—	—
2005年1月10日	17/F	FLAT 3	HK$750K	407	—	—
1999年7月23日	15/F	FLAT 1	HK$1.59M	559	—	—
1999年7月12日	3/F	FLAT 5	HK$980K	407	HK$2,408	—

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	—	—	5 $4M 2021年9月	6 $4.9M 2022年1月	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2008年11月	—	9 $4.8M 2017年6月	10 $1.1M 2010年5月
33樓	—	2 $2.7M 2014年11月	—	—	5 $2M 2013年11月	—	—	—	9 $6.2M 2021年3月	—
32樓	—	—	—	—	5 $2M 2014年10月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	3 $4M 2022年1月	4 $1.5M 2009年5月	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2018年4月	9 $1.8M 2010年3月	—
29樓	—	—	—	4 $1.5M 2007年8月	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	7 $5.2M 2019年6月	—	—	—
27樓	—	—	—	—	5 $1.6M 2012年6月	—	—	—	—	—
26樓	1 $5.6M 2021年4月	—	3 $1.6M 2009年6月	—	—	—	—	—	—	—
25樓	1 $1.5M 2010年10月	—	—	—	—	—	7 $4.6M 2022年12月	—	—	10 $3.5M 2017年11月
23樓	—	2 $2.6M 2013年4月	—	—	—	—	—	8 $2M 2014年12月	9 $1.9M 2010年6月	—
22樓	—	—	—	—	—	6 $4.5M 2022年12月	—	—	—	—
21樓	—	—	3 $3.2M 2017年5月	4 $6.5M 2021年7月	—	—	—	8 $3.9M 2019年7月	—	—
20樓	—	—	—	4 $2.1M 2011年9月	—	—	7 $3.9M 2025年8月	—	—	—
18樓	—	—	3 $2.6M 2015年7月	—	—	6 $4.1M 2017年8月	—	—	—	—
17樓	1 $2.2M 2007年12月	—	3 $750K 2005年1月	—	—	—	—	—	9 $2M 2010年9月	—
16樓	—	—	—	—	5 $3.5M 2015年7月	—	7 $4.6M 2023年3月	—	—	—
15樓	1 $1.6M 1999年7月	2 $1.8M 2011年6月	—	4 $1.6M 2005年6月	5 $3.7M 2023年5月	6 $4.6M 2019年2月	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $900K 2009年3月	—	—
13樓	—	2 $4.6M 2018年6月	—	4 $3.7M 2016年3月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2007年3月
10樓	—	2 $4.6M 2023年5月	—	—	—	6 $1.7M 2011年8月	7 $5.4M 2020年7月	—	—	—
9樓	—	2 $4.7M 2022年9月	—	4 $4.4M 2025年12月	—	—	—	—	—	—
7樓	1 $3.1M 2026年1月	—	—	—	5 $2.8M 2016年11月	—	—	—	—	—
6樓	—	2 $1.7M 2009年2月	—	—	—	6 $1.3M 2008年7月	—	8 $2.2M 2025年8月	—	—
5樓	1 $1.9M 2007年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	1 $3.4M 2026年1月	2 $4.5M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2010年6月	—	—	—	—	—
2樓	—	2 $4M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—