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主頁 中西區 西半山 杏彤苑

杏彤苑

Hatton Place

寶珊道1A號

實用呎價中位數
HK$25,488
最近成交
HK$30.00M
2026年4月24日
已登記成交
61
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,560

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
杏彤苑
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1989年3月30日
單位數目
38
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 7 分鐘 · 558米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

46 米 克頓道2號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,940
66 米 赫頓大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,551
83 米 慧苑 A座
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,373
104 米 碧苑大廈
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,397
153 米 寶珊道1號 3座
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,968
223 米 璈珀
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$38,744
230 米 寶城大廈 A座
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,842
260 米 Cluny Park
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,802

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$25,488
HK$34,112HK$19,872HK$5,6331995200120112026

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2026年4月24日 HK$30.00M HK$25,488
2021年1月12日 HK$35.00M HK$28,783
2019年7月25日 HK$41.48M HK$34,112
2017年6月30日 HK$28.80M HK$24,469
2015年2月26日 HK$26.80M HK$22,770
2014年6月26日 HK$23.50M HK$19,326
2013年1月18日 HK$25.00M HK$21,240
2012年3月9日 HK$24.08M HK$19,803
2011年4月19日 HK$24.50M HK$20,148
2011年2月11日 HK$25.50M HK$20,970
2011年1月7日 HK$23.00M HK$19,541
2010年9月3日 HK$19.70M HK$16,738
2010年4月26日 HK$19.99M HK$16,439
2010年2月10日 HK$19.00M HK$15,625
2010年1月13日 HK$19.25M HK$15,831
2009年8月10日 HK$18.20M HK$14,967
2007年12月13日 HK$18.38M HK$15,115
2007年8月3日 HK$13.33M HK$11,325
2007年3月15日 HK$13.48M HK$11,086
2006年12月15日 HK$13.90M HK$11,810
2006年11月24日 HK$12.63M HK$10,386
2006年6月22日 HK$13.00M HK$11,045
2006年3月11日 HK$12.70M HK$10,790
2006年2月13日 HK$12.80M HK$10,526
2005年11月1日 HK$12.70M HK$10,444
2005年9月28日 HK$11.80M HK$10,026
2005年7月6日 HK$12.80M HK$10,526
2005年3月1日 HK$12.00M HK$10,195
2004年7月23日 HK$10.38M HK$8,536
2004年7月8日 HK$9.10M HK$7,484
2004年5月7日 HK$9.70M HK$8,241
2004年3月11日 HK$9.05M HK$7,442
2003年11月10日 HK$7.50M HK$6,168
2003年10月28日 HK$9.10M HK$7,484
2003年3月13日 HK$6.85M HK$5,633
2002年11月6日 HK$7.40M HK$6,086
2001年4月20日 HK$10.50M HK$8,635
2001年2月12日 HK$10.50M HK$8,635
1998年12月14日 HK$8.50M HK$6,990
1998年10月22日 HK$9.00M HK$7,647
1998年8月11日 HK$9.18M HK$7,549
1998年7月22日 HK$9.00M HK$7,647
1997年11月1日 HK$34.20M HK$14,292
1997年10月25日 HK$14.23M HK$12,090
1997年6月27日 HK$19.00M HK$16,143
1997年6月13日 HK$16.80M HK$14,274
1997年5月9日 HK$14.45M HK$11,883
1997年4月7日 HK$15.20M HK$12,500
1997年2月26日 HK$13.60M HK$11,555
1997年1月23日 HK$12.45M HK$10,238
1997年1月13日 HK$14.00M HK$11,895
1997年1月2日 HK$13.42M HK$11,036
1996年12月21日 HK$11.20M HK$9,516
1996年12月21日 HK$13.15M HK$11,172
1996年12月11日 HK$12.45M HK$10,238
1996年11月28日 HK$11.80M HK$10,026
1996年11月18日 HK$12.20M HK$10,365
1996年6月21日 HK$23.00M HK$9,611
1996年3月29日 HK$8.80M HK$7,477
1996年1月19日 HK$7.85M HK$6,670
1995年10月21日 HK$8.33M HK$7,077

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 2.1%
日期 月租 實用呎租
2025年5月1日 HK$50,000 HK$42
2025年4月10日 HK$55,000 HK$45
2024年10月1日 HK$49,000 HK$42
2024年3月27日 HK$48,500 HK$41
2024年3月20日 HK$48,000 HK$41
2024年3月18日 HK$54,000 HK$46
2024年3月7日 HK$61,000 HK$50
2023年1月1日 HK$52,000 HK$44
2021年9月22日 HK$67,500 HK$56

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
10樓 A $23M 1996年6月 B $34.2M 1997年11月 — —
9樓 A $23M 2011年1月 — — D $10.4M 2004年7月
8樓 A $14M 1997年1月 B $7.4M 2002年11月 — D $18.2M 2009年8月
7樓 A $30M 2026年4月 B $24.1M 2012年3月 C $13M 2006年6月 D $12.8M 2006年2月
6樓 A $9M 1998年10月 B $10.5M 2001年4月 C $26.8M 2015年2月 —
5樓 A $16.8M 1997年6月 B $25.5M 2011年2月 C $13.9M 2006年12月 D $24.5M 2011年4月
4樓 A $25M 2013年1月 B $35M 2021年1月 C $19.7M 2010年9月 D $19M 2010年2月
3樓 — B $41.5M 2019年7月 — D $12.6M 2006年11月
2樓 A $28.8M 2017年6月 B $12.4M 1996年12月 C $13.3M 2007年8月 D $8.5M 1998年12月
1樓 A $11.2M 1996年12月 B $20M 2010年4月 — D $9.1M 2004年7月

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資料來源： Renavon.com