預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$31,504

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

璈珀

分區

西半山

小一校網

11

發展商

新世界/干德道發展

入伙日期

2015年3月1日

單位數目

35

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 7 分鐘 · 554米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 Cluny Park

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,802

70 米 寶珊道1號 3座

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,968

100 米 寶城大廈 A座

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,842

112 米 大學閣 1座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,440

142 米 慧苑 A座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,373

154 米 年豐園 2座

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,990

159 米 雅翠園 CD座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,990

169 米 碧苑大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,397

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$38,744

成交紀錄 (43)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	7樓	B室	HK$95.00M	2,452	HK$38,744	▼ 0.3%
2024年12月16日	7樓	C室	HK$38.00M	1,494	HK$25,435	▼ 35.4%
2023年7月24日	2樓	P35號	HK$4.80M	—	—	—
2023年7月11日	6樓	D室	HK$39.68M	1,538	HK$25,800	▼ 14.9%
2023年3月22日	7樓	D室	HK$40.00M	1,538	HK$26,008	▼ 16.7%
2022年3月18日	10樓	D室	HK$47.50M	1,538	HK$30,884	▼ 15.5%
2021年5月13日	15樓	D室	HK$58.03M	1,538	HK$37,732	▲ 1.8%
2019年6月19日	9樓	A室	HK$120.00M	2,665	HK$45,028	▲ 2.6%
2018年2月14日 一手	12樓	B室	HK$286.15M	4,616	HK$61,991	—
2017年2月3日 一手	15樓	D室	HK$57.03M	1,538	HK$37,079	—
2017年2月1日 一手	15樓	C室	HK$61.03M	1,494	HK$40,849	—
2016年12月20日	12/F	FLAT D	HK$59.67M	1,538	HK$38,796	—
2016年11月2日	8/F	FLAT D	HK$51.98M	1,538	HK$33,797	—
2016年10月28日 一手	11樓	D室	HK$57.89M	1,636	HK$35,386	—
2016年10月18日 一手	12樓	C室	HK$58.80M	1,593	HK$36,914	—
2016年10月13日 一手	10樓	D室	HK$56.20M	1,636	HK$34,355	—
2016年10月11日 一手	5樓	D室	HK$51.00M	1,636	HK$31,174	—
2016年10月7日 一手	11樓	C室	HK$56.80M	1,593	HK$35,656	—
2016年9月23日 一手	11樓	B室	HK$121.52M	2,551	HK$47,636	—
2016年9月23日 一手	10樓	C室	HK$53.07M	1,593	HK$33,313	—
2016年9月22日 一手	7樓	C室	HK$58.80M	1,593	HK$36,912	—
2016年9月14日 一手	5樓	C室	HK$49.98M	1,593	HK$31,375	—
2016年8月16日 一手	8樓	C室	HK$51.94M	1,593	HK$32,605	—
2016年7月20日 一手	5樓	A室	HK$107.01M	2,756	HK$38,830	—
2016年7月19日 一手	9樓	C室	HK$51.52M	1,593	HK$32,343	—
2016年7月13日 一手	6樓	D室	HK$46.63M	1,636	HK$28,502	—
2016年7月12日 一手	7樓	D室	HK$48.03M	1,636	HK$29,358	—
2016年6月22日 一手	10樓	A室	HK$117.70M	2,756	HK$42,706	—
2016年5月23日 一手	6樓	C室	HK$47.15M	1,593	HK$29,599	—
2016年5月20日 一手	9樓	A室	HK$116.99M	2,756	HK$42,448	—
2016年2月26日 一手	5樓	B室	HK$105.18M	2,476	HK$42,479	—
2016年1月28日 一手	9樓	D室	HK$51.48M	1,636	HK$31,466	—
2016年1月27日 一手	10樓	B室	HK$105.18M	2,551	HK$41,230	—
2016年1月27日 一手	3樓	A室	HK$149.03M	3,240	HK$45,997	—
2016年1月26日 一手	11樓	A室	HK$124.12M	2,756	HK$45,036	—
2016年1月21日 一手	8樓	A室	HK$111.22M	2,756	HK$40,355	—
2016年1月21日 一手	7樓	B室	HK$95.33M	2,551	HK$37,369	—
2016年1月21日 一手	7樓	A室	HK$109.14M	2,756	HK$39,602	—
2016年1月21日 一手	8樓	B室	HK$97.25M	2,551	HK$38,120	—
2016年1月21日 一手	12樓	A室	HK$360.34M	4,715	HK$76,424	—
2016年1月15日 一手	9樓	B室	HK$102.18M	2,551	HK$40,054	—
2016年1月6日 一手	6樓	B室	HK$93.51M	2,551	HK$36,655	—
2016年1月5日 一手	6樓	A室	HK$107.06M	2,756	HK$38,845	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
15樓	—	—	C $61M 2017年2月	D $58M 2021年5月
12樓	A $360.3M 2016年1月	B $286.1M 2018年2月	C $58.8M 2016年10月	D $59.7M 2016年12月
11樓	A $124.1M 2016年1月	B $121.5M 2016年9月	C $56.8M 2016年10月	D $57.9M 2016年10月
10樓	A $117.7M 2016年6月	B $105.2M 2016年1月	C $53.1M 2016年9月	D $47.5M 2022年3月
9樓	A $120M 2019年6月	B $102.2M 2016年1月	C $51.5M 2016年7月	D $51.5M 2016年1月
8樓	A $111.2M 2016年1月	B $97.2M 2016年1月	C $51.9M 2016年8月	D $52M 2016年11月
7樓	A $109.1M 2016年1月	B $95M 2026年8月	C $38M 2024年12月	D $40M 2023年3月
6樓	A $107.1M 2016年1月	B $93.5M 2016年1月	C $47.2M 2016年5月	D $39.7M 2023年7月
5樓	A $107M 2016年7月	B $105.2M 2016年2月	C $50M 2016年9月	D $51M 2016年10月
3樓	A $149M 2016年1月	—	—	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• 2樓 P35號 $4.8M