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主頁 灣仔區 大坑半山 愉富大廈

愉富大廈 A座

Elm Tree Towers Block A

春暉道8號

實用呎價中位數
HK$27,070
最近成交
HK$42.50M
2025年11月10日
已登記成交
86
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,434

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
愉富大廈
分區
大坑半山
小一校網
12
發展商
嘉里建設
入伙日期
1983年11月30日
單位數目
62
樓層數目
31

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 13 分鐘 · 1,032米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 碧蘭閣
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,231
72 米 慧景園 3座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,585
78 米 億景樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576
91 米 大坑台 B座
260 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,027
92 米 柏園
144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,615
97 米 高寧大廈
118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,605
107 米 高景大廈
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,346
115 米 雅苑
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,712

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$27,070
HK$36,815HK$21,729HK$6,64219962003200920182025

成交紀錄 (86)

日期 成交價 呎價
2025年11月10日 HK$42.50M HK$27,070
2024年6月21日 HK$54.20M HK$34,522
2021年5月21日 HK$57.80M HK$36,815
2021年4月29日 HK$44.18M HK$28,140
2020年7月21日 HK$43.50M HK$27,707
2020年6月10日 HK$39.00M HK$24,841
2020年6月4日 HK$39.80M —
2019年5月14日 HK$42.18M HK$26,866
2019年4月24日 HK$40.00M HK$25,478
2018年11月29日 HK$46.90M HK$29,873
2018年7月17日 HK$42.00M HK$26,752
2018年3月12日 HK$36.27M HK$23,102
2018年2月28日 HK$48.66M HK$30,997
2017年8月10日 HK$40.80M HK$25,987
2017年6月26日 HK$44.15M HK$28,121
2017年5月9日 HK$33.00M HK$21,019
2016年12月30日 HK$31.81M HK$20,261
2016年9月8日 HK$45.50M HK$28,981
2015年9月23日 HK$35.00M HK$22,293
2015年9月16日 HK$36.10M HK$22,994
2015年9月7日 HK$34.60M HK$22,038
2015年3月4日 HK$29.30M HK$18,662
2015年2月27日 HK$38.60M HK$24,586
2015年2月26日 HK$27.60M HK$17,580
2015年2月23日 HK$42.00M HK$26,752
2014年10月27日 HK$30.28M HK$19,287
2014年10月22日 HK$34.80M HK$22,166
2014年9月19日 HK$39.50M HK$25,159
2013年2月22日 HK$45.00M HK$28,662
2012年10月5日 HK$39.60M HK$25,223
2012年5月29日 HK$38.20M HK$24,331
2011年11月17日 HK$26.00M HK$16,560
2011年4月29日 HK$38.00M HK$24,204
2011年4月14日 HK$30.90M HK$19,682
2011年2月11日 HK$37.20M HK$23,694
2010年8月24日 HK$28.20M HK$17,962
2010年8月19日 HK$27.20M HK$17,325
2010年4月15日 HK$21.00M HK$12,681
2009年9月11日 HK$21.68M HK$13,809
2009年5月6日 HK$52.38M HK$22,394
2007年10月10日 HK$26.00M HK$15,616
2007年7月13日 HK$23.03M HK$14,669
2007年3月24日 HK$21.60M HK$13,044
2007年2月27日 HK$16.50M HK$10,510
2006年9月26日 HK$18.22M HK$11,605
2006年4月29日 HK$13.17M HK$8,388
2005年12月13日 HK$18.00M HK$10,870
2005年4月7日 HK$13.80M HK$8,790
2005年3月8日 HK$12.80M HK$8,153
2004年6月3日 HK$15.30M HK$9,745
2004年1月8日 HK$13.38M —
2003年1月28日 HK$10.50M HK$6,688
2003年1月16日 HK$12.60M HK$7,609
2001年3月22日 HK$11.48M HK$7,312
2000年8月19日 HK$12.78M —
2000年7月19日 HK$11.00M HK$6,642
1998年6月18日 HK$15.09M HK$9,612
1998年4月4日 HK$16.80M HK$10,701
1998年3月31日 HK$19.10M HK$12,166
1998年1月22日 HK$14.55M HK$9,268
1998年1月19日 HK$16.20M —
1997年12月16日 HK$23.00M HK$13,889
1997年11月27日 HK$16.28M —
1997年11月26日 HK$15.12M —
1997年10月24日 HK$25.75M HK$16,401
1997年9月3日 HK$17.18M HK$10,943
1997年8月23日 HK$16.08M HK$10,242
1997年8月14日 HK$15.80M HK$10,064
1997年8月13日 HK$22.00M HK$13,285
1997年8月7日 HK$27.50M HK$17,516
1997年8月5日 HK$19.50M —
1997年5月28日 HK$16.75M —
1997年4月19日 HK$22.58M HK$14,382
1997年3月7日 HK$19.00M HK$12,102
1997年2月21日 HK$17.52M HK$11,159
1997年2月19日 HK$14.71M HK$9,369
1997年2月19日 HK$14.62M HK$9,312
1997年2月17日 HK$15.30M —
1997年2月15日 HK$14.80M HK$8,937
1997年2月13日 HK$13.50M HK$8,599
1997年1月31日 HK$19.80M HK$11,892
1997年1月30日 HK$16.80M HK$10,145
1997年1月18日 HK$13.80M HK$8,790
1997年1月10日 HK$19.30M —
1996年12月30日 HK$16.70M HK$10,637
1996年11月15日 HK$18.00M HK$11,465

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12
31樓 — 2 $52.4M 2009年5月
30樓 1 $45M 2013年2月 —
29樓 1 $25.8M 1997年10月 2 $48.7M 2018年2月
28樓 1 $45.5M 2016年9月 2 $57.8M 2021年5月
27樓 1 $10.5M 2003年1月 —
26樓 1 $12.6M 2003年1月 2 $39.8M 2020年6月
25樓 1 $19.3M 1997年1月 2 $39.6M 2012年10月
24樓 1 $38.2M 2012年5月 2 $37.2M 2011年2月
23樓 1 $13.4M 2004年1月 —
22樓 1 $21.6M 2007年3月 —
21樓 1 $42M 2015年2月 2 $42.5M 2025年11月
20樓 — 2 $38.6M 2015年2月
19樓 1 $44.1M 2017年6月 2 $39.5M 2014年9月
18樓 — 2 $46.9M 2018年11月
17樓 1 $17.5M 1997年2月 —
16樓 — 2 $30.9M 2011年4月
15樓 1 $34.6M 2015年9月 2 $11M 2000年7月
14樓 — 2 $36.1M 2015年9月
13樓 1 $35M 2015年9月 —
12樓 1 $44.2M 2021年4月 2 $42.2M 2019年5月
11樓 1 $16.2M 1998年1月 —
10樓 1 $43.5M 2020年7月 2 $42M 2018年7月
9樓 1 $21.7M 2009年9月 2 $16.3M 1997年11月
8樓 1 $30.3M 2014年10月 —
7樓 1 $29.3M 2015年3月 2 $36.3M 2018年3月
6樓 1 $17.2M 1997年9月 2 $33M 2017年5月
5樓 1 $16.5M 2007年2月 2 $21M 2010年4月
4樓 1 $31.8M 2016年12月 2 $27.6M 2015年2月
3樓 1 $39M 2020年6月 2 $40M 2019年4月
2樓 — 2 $54.2M 2024年6月
1樓 1 $26M 2011年11月 2 $15.1M 1997年11月

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資料來源： Renavon.com