預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,422

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

謝斐道522-524號

分區

銅鑼灣

小一校網

12

入伙日期

1961年12月12日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 2 分鐘 · 99米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 43）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 謝斐道526-528號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,276

14 米 謝斐道518-520號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,660

20 米 謝斐道530-532號

10 宗已登記成交

26 米 駱克道519號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,167

27 米 駱克道523號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,349

29 米 駱克道517號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,833

31 米 景隆街2號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,052

35 米 怡安大廈

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$6,897

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月14日	五樓	524號	HK$5.00M	725	HK$6,897	▲ 0.0%
2018年2月6日	四樓	524號	HK$14.50M	725	HK$20,000	▲ 597.1%
2017年8月22日	七樓	522號	HK$11.00M	725	HK$15,172	—
2014年4月7日	8/F	NO. 522	HK$7.30M	682	HK$10,704	—
2000年2月23日	4/F	NO. 522	HK$1.55M	725	—	—
1997年4月23日	四樓	524號	HK$2.08M	725	HK$2,869	—
1996年12月28日	7/F	NO. 524	HK$900K	725	HK$1,241	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 522	725	→
四樓	524號	725	→
五樓	524號	725	→
7/F	NO. 524	725	→
七樓	522號	725	→
8/F	NO. 522	682	→