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主頁 灣仔區 大坑 第一閣

第一閣

The First Mansion

銅鑼灣道78號

實用呎價中位數
HK$18,944
最近成交
HK$6.10M
2026年9月8日
已登記成交
117
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.5%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,286

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
第一閣
分區
大坑
小一校網
12
入伙日期
1995年11月30日
單位數目
48
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 5 分鐘 · 384米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
61
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
78
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 銅鑼灣道80號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,685
19 米 銅鑼灣道82號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,116
19 米 書館街8-9號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,769
21 米 書館街10號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858
25 米 銅鑼灣道68號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,470
27 米 安庶庇街6-8號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150
29 米 京街17-17A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,783
30 米 銅鑼灣道84號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,480

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$18,944
HK$24,342HK$14,531HK$4,7201998200520142026

成交紀錄 (100 共 117)

日期 成交價 呎價
2026年9月8日 HK$6.10M HK$18,944
2026年6月23日 HK$6.00M HK$19,737
2026年6月9日 HK$5.80M HK$18,012
2026年6月4日 HK$6.08M HK$18,882
2026年5月21日 HK$6.00M HK$19,737
2026年4月29日 HK$5.45M HK$16,926
2025年10月15日 HK$5.28M HK$17,368
2025年9月5日 HK$5.90M HK$18,323
2025年7月31日 HK$6.60M HK$20,497
2025年4月1日 HK$7.00M HK$21,739
2024年12月16日 HK$6.68M HK$20,745
2024年6月26日 HK$6.50M HK$20,186
2022年11月10日 HK$7.40M HK$22,981
2022年6月24日 HK$7.22M HK$22,422
2022年3月4日 HK$6.80M HK$22,368
2021年4月16日 HK$7.40M HK$24,342
2021年4月8日 HK$7.30M HK$24,013
2018年2月28日 HK$6.50M HK$20,186
2017年9月8日 HK$6.68M HK$20,745
2017年6月6日 HK$6.20M HK$19,255
2016年4月27日 HK$4.50M HK$13,975
2015年2月13日 HK$6.40M HK$19,870
2014年10月10日 HK$6.20M HK$19,255
2014年9月24日 HK$6.20M HK$19,255
2014年5月26日 HK$6.10M HK$18,944
2013年10月9日 HK$5.50M HK$17,081
2012年11月12日 HK$4.65M HK$14,441
2012年10月29日 HK$4.78M HK$14,845
2012年9月6日 HK$4.46M HK$13,851
2012年8月24日 HK$5.68M HK$17,640
2012年4月18日 HK$4.67M HK$14,503
2012年4月11日 HK$5.40M HK$16,770
2011年10月13日 HK$5.23M HK$16,242
2011年10月6日 HK$4.60M HK$14,286
2011年6月10日 HK$5.20M HK$16,149
2011年4月13日 HK$4.00M HK$12,422
2010年12月31日 HK$4.38M HK$13,602
2010年11月1日 HK$3.75M HK$11,646
2010年9月28日 HK$3.96M HK$12,298
2010年9月16日 HK$4.33M HK$13,447
2010年9月14日 HK$3.75M HK$11,646
2010年6月30日 HK$3.17M HK$9,838
2010年5月10日 HK$3.80M HK$11,801
2010年4月12日 HK$3.78M HK$11,739
2010年4月1日 HK$3.70M HK$11,491
2009年12月14日 HK$3.38M HK$10,497
2009年10月5日 HK$2.78M HK$8,634
2009年6月15日 HK$3.30M HK$10,248
2009年5月22日 HK$3.40M HK$10,559
2009年2月11日 HK$3.18M HK$9,876
2008年10月16日 HK$3.30M HK$10,248
2008年6月5日 HK$3.14M HK$9,745
2008年4月28日 HK$2.65M HK$8,224
2008年2月27日 HK$2.88M HK$8,944
2007年10月30日 HK$2.13M HK$6,615
2007年10月9日 HK$2.49M HK$7,727
2007年8月31日 HK$3.00M HK$9,009
2007年8月21日 HK$2.99M HK$8,979
2007年2月24日 HK$2.58M HK$8,487
2006年12月11日 HK$2.28M HK$7,081
2006年12月8日 HK$2.58M HK$8,012
2006年7月8日 HK$2.50M HK$7,764
2006年3月14日 HK$2.49M HK$7,478
2005年7月27日 HK$2.42M HK$7,516
2005年2月1日 HK$2.35M HK$7,298
2004年12月18日 HK$1.52M HK$4,720
2004年11月4日 HK$1.75M HK$5,435
2004年6月24日 HK$1.54M HK$4,776
2004年3月31日 HK$2.00M HK$6,572
2003年1月18日 HK$1.75M HK$5,435
2002年8月1日 HK$1.92M HK$5,963
2002年5月31日 HK$3.50M HK$10,870
2002年4月30日 HK$2.00M HK$6,006
2001年8月24日 HK$1.95M HK$6,056
1998年5月12日 一手 HK$3.66M HK$10,991
1998年5月12日 一手 HK$3.57M HK$10,715
1998年5月7日 一手 HK$3.77M HK$11,724
1998年5月7日 一手 HK$3.68M HK$11,435
1998年5月6日 一手 HK$3.46M HK$10,752
1998年5月1日 一手 HK$2.88M HK$8,956
1998年5月1日 一手 HK$2.87M HK$8,910
1998年4月23日 一手 HK$3.25M HK$10,078
1998年4月22日 一手 HK$3.18M HK$9,885
1998年4月17日 一手 HK$2.91M HK$9,044
1998年4月17日 HK$3.33M HK$10,342
1998年4月9日 一手 HK$3.12M HK$9,677
1998年4月9日 一手 HK$3.81M HK$11,826
1998年4月8日 一手 HK$3.20M HK$9,929
1998年4月8日 一手 HK$3.26M HK$9,787
1998年4月7日 一手 HK$3.63M —
1998年4月4日 一手 HK$3.50M HK$10,870
1998年4月4日 一手 HK$3.60M HK$10,811
1998年4月4日 一手 HK$3.60M HK$11,165
1998年4月4日 一手 HK$2.89M HK$8,981
1998年4月3日 一手 HK$2.90M HK$9,000
1998年4月3日 一手 HK$3.50M HK$10,876
1998年4月2日 一手 HK$2.82M HK$8,474
1998年4月2日 一手 HK$3.34M HK$10,373
1998年4月2日 一手 HK$2.97M HK$8,916
1998年4月1日 一手 HK$3.14M HK$9,429

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2025年10月15日 HK$17,500 HK$54
2025年6月15日 HK$18,000 HK$56
2023年10月12日 HK$16,300 HK$54
2021年2月1日 HK$16,000 HK$53

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
24樓 A $6.6M 2025年7月 B $3.3M 1998年4月
23樓 A $6M 2026年6月 B $6M 2026年5月
22樓 A $7M 2025年4月 B $3.3M 1998年4月
21樓 A $2.5M 2006年3月 B $3.3M 2009年6月
20樓 A $3.2M 2009年2月 B $6.7M 2024年12月
19樓 A $6.1M 2026年6月 B $5.8M 2026年6月
18樓 A $3.2M 1998年3月 B $6.1M 2014年5月
17樓 A $3.6M 1998年4月 B $6.1M 2026年9月
16樓 A $3.1M 1998年3月 B $7.2M 2022年6月
15樓 A $7.3M 2021年4月 B $6.4M 2015年2月
14樓 A $3.1M 1998年4月 B $7.4M 2021年4月
13樓 A $3.6M 1998年5月 B $3.7M 1998年5月
12樓 A $6.2M 2014年9月 B $7.4M 2022年11月
11樓 A $3.6M 1998年3月 B $3.7M 1998年3月
10樓 A $4.4M 2010年12月 B $3.1M 1998年4月
9樓 A $4.6M 2011年10月 B $3.8M 2010年11月
8樓 A $5.3M 2025年10月 B $6.5M 2018年2月
7樓 A $5.5M 2026年4月 B $3M 1998年4月
6樓 A $2.8M 1998年4月 B $4.5M 2012年9月
5樓 A $4.8M 2012年10月 B $3.2M 2010年6月
4樓 A $4.7M 2012年11月 B $2.9M 1998年5月
3樓 A $2.8M 1998年4月 B $2.6M 2008年4月
2樓 — B $4.5M 2016年4月
1樓 A $6.5M 2024年6月 B $5.9M 2025年9月