預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,038

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

成和道21-23號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1964年5月9日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 15 分鐘 · 1,174米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 雅緻苑

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,592

15 米 麗成大廈

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,763

25 米 友誼大廈

131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,736

25 米 成和道9-11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022

36 米 景光街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,500

38 米 成和道5-7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,977

41 米 成和道33-35號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,607

43 米 景光樓

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,595

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$5,917

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月7日	六樓	23號	HK$4.00M	676	HK$5,917	▲ 0.0%
2021年3月31日	五樓	23號	HK$7.95M	676	HK$11,760	—
2020年7月20日	2/F	NO. 21	HK$7.78M	635	HK$12,252	▲ 77.6%
2011年3月3日	三樓	21號	HK$4.38M	635	HK$6,898	—
2009年11月26日	7/F	NO. 21	HK$4.80M	635	HK$7,559	—
2009年11月20日	六樓	23號	HK$3.93M	676	HK$5,814	—
2009年5月19日	2/F	NO. 23	HK$3.85M	676	HK$5,695	—
2008年7月23日	六樓	23號	HK$3.30M	676	HK$4,882	—
2007年6月15日	三樓	21號	HK$2.97M	635	HK$4,677	—
2007年2月9日	6/F	NO. 21	HK$2.23M	635	HK$3,512	—
2006年10月6日	三樓	21號	HK$2.63M	635	HK$4,142	—
2005年10月3日	3/F	NO. 23	HK$2.28M	676	HK$3,373	—
2005年2月2日	三樓	21號	HK$1.86M	635	HK$2,929	—
1997年11月28日	7/F	NO. 21	HK$2.92M	635	HK$4,598	—
1997年6月26日	7/F	NO. 21	HK$2.40M	635	HK$3,780	—
1997年2月21日	3/F	NO. 21	HK$2.23M	635	—	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月2日	高層	21號	HK$4.44M	635	HK$6,992

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 23	676	→
3/F	NO. 21	635	→
3/F	NO. 23	676	→
三樓	21號	635	→
五樓	23號	676	→
6/F	NO. 21	635	→
六樓	23號	676	→
7/F	NO. 21	635	→