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主頁 灣仔區 跑馬地 友誼大廈

友誼大廈

Friendship Court

藍塘道12-22號

實用呎價中位數
HK$13,736
最近成交
HK$10.00M
2026年6月12日
已登記成交
131
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,744

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
友誼大廈
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1975年1月2日
單位數目
84
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 15 分鐘 · 1,165米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 雅緻苑
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,592
25 米 成和道21-23號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,917
33 米 藍塘道38號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,707
36 米 麗成大廈
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,763
37 米 成和道33-35號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,607
39 米 雅怡閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,473
39 米 藍塘道40號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,890
43 米 成和道9-11號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,736
HK$22,733HK$12,874HK$3,014199620012008201320202026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年6月12日 HK$10.00M HK$13,736
2025年10月21日 HK$15.00M HK$19,157
2025年7月14日 HK$10.38M HK$13,257
2025年6月5日 HK$11.70M HK$14,942
2023年8月17日 HK$12.30M HK$16,896
2023年7月13日 HK$12.25M HK$16,827
2022年4月13日 HK$15.80M HK$20,179
2022年3月25日 HK$14.00M HK$17,880
2022年3月25日 HK$15.25M HK$19,476
2021年4月8日 HK$13.80M HK$18,956
2021年1月27日 HK$12.60M HK$21,465
2021年1月12日 HK$13.60M HK$18,681
2020年6月2日 HK$14.00M HK$17,880
2020年2月25日 HK$12.00M HK$16,484
2019年8月13日 HK$14.68M HK$18,748
2018年9月27日 HK$13.80M HK$18,956
2018年9月5日 HK$16.00M HK$20,434
2018年6月19日 HK$13.62M HK$18,706
2018年5月16日 HK$13.88M HK$17,727
2018年3月9日 HK$13.10M HK$16,730
2018年2月27日 HK$17.80M HK$22,733
2018年2月13日 HK$10.60M HK$14,560
2017年12月18日 HK$12.48M HK$15,939
2017年11月17日 HK$13.88M HK$19,066
2017年6月7日 HK$14.70M HK$18,774
2017年5月5日 HK$11.95M HK$15,262
2017年3月30日 HK$13.00M HK$16,603
2017年1月16日 HK$11.80M HK$16,209
2015年7月7日 HK$12.87M HK$19,295
2014年7月21日 HK$11.30M HK$15,522
2013年11月5日 HK$11.90M HK$16,346
2013年4月16日 HK$13.88M HK$17,727
2012年5月7日 HK$10.98M HK$14,023
2012年3月27日 HK$10.55M HK$13,474
2011年6月7日 HK$9.74M HK$13,379
2011年6月2日 HK$11.09M HK$15,234
2011年5月27日 HK$11.70M HK$16,205
2011年5月17日 HK$9.38M HK$12,885
2011年3月28日 HK$9.15M HK$12,569
2011年1月14日 HK$9.18M HK$11,724
2010年12月8日 HK$9.50M HK$13,050
2010年12月1日 HK$8.89M HK$11,354
2010年10月6日 HK$8.83M HK$11,277
2010年7月23日 HK$8.18M HK$11,236
2010年6月11日 HK$8.20M HK$10,472
2010年4月20日 HK$8.08M HK$10,319
2010年4月1日 HK$8.00M HK$10,217
2010年2月23日 HK$7.66M HK$9,783
2009年12月8日 HK$7.72M HK$10,604
2009年11月10日 HK$6.80M HK$8,684
2009年11月9日 HK$8.05M HK$10,281
2009年8月26日 HK$6.70M HK$8,557
2009年6月11日 HK$7.45M HK$9,515
2008年4月2日 HK$8.40M HK$10,728
2008年2月20日 HK$7.00M HK$8,940
2008年2月6日 HK$7.80M HK$9,962
2007年12月12日 HK$6.38M HK$8,148
2007年8月28日 HK$6.00M HK$7,663
2007年8月3日 HK$6.00M HK$7,663
2007年7月20日 HK$5.45M HK$6,960
2007年7月11日 HK$6.10M HK$7,790
2007年5月15日 HK$5.50M HK$7,024
2007年4月10日 HK$5.43M HK$7,459
2007年1月18日 HK$6.15M HK$7,854
2006年10月12日 HK$5.60M HK$7,692
2006年10月6日 HK$5.50M HK$7,555
2006年9月22日 HK$5.78M HK$7,940
2006年9月16日 HK$5.55M HK$7,624
2006年8月8日 HK$5.20M HK$6,641
2006年6月15日 HK$4.70M —
2006年2月24日 HK$4.30M HK$5,907
2005年9月21日 HK$5.00M HK$6,386
2005年9月13日 HK$4.80M HK$6,593
2005年4月1日 HK$4.30M HK$5,492
2005年2月3日 HK$4.80M HK$6,130
2004年10月29日 HK$4.00M HK$5,109
2004年6月25日 HK$3.45M HK$4,406
2004年5月7日 HK$3.49M —
2004年3月16日 HK$3.30M HK$4,533
2004年3月8日 HK$3.10M HK$3,959
2003年12月3日 HK$2.78M —
2003年12月2日 HK$2.81M HK$3,589
2003年11月12日 HK$2.70M HK$3,448
2003年7月5日 HK$2.36M HK$3,014
2003年1月22日 HK$2.69M HK$3,436
2001年5月29日 HK$3.15M HK$4,327
2001年4月17日 HK$3.15M —
2001年4月11日 HK$3.12M HK$3,985
2000年12月30日 HK$3.00M HK$4,121
2000年12月30日 HK$3.70M HK$5,666
2000年12月5日 HK$3.16M HK$4,036
2000年12月1日 HK$3.15M HK$4,327
2000年8月25日 HK$3.50M HK$4,470
2000年6月9日 HK$3.82M —
2000年3月24日 HK$3.80M HK$4,853
1999年7月14日 HK$3.90M HK$4,981
1999年6月28日 HK$3.80M HK$5,819
1999年5月6日 HK$3.65M —
1999年3月30日 HK$3.50M HK$4,470
1999年3月16日 HK$3.73M HK$5,124

租務成交 (12)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$40,000 HK$38
2026年5月21日 HK$33,500 HK$43
2025年12月22日 HK$36,500 HK$47
2025年12月10日 HK$28,500 HK$39
2024年9月1日 HK$35,000 HK$45
2024年3月23日 HK$27,000 HK$34
2023年12月1日 HK$31,800 HK$44
2023年10月1日 HK$32,000 HK$44
2023年5月20日 HK$28,000 HK$38
2023年5月1日 HK$32,000 HK$44
2022年2月1日 HK$31,000 HK$40
2021年5月15日 HK$32,000 HK$44

單位 (64)

樓層 單位 實用面積
2/F NO. 14 (FLAT C) 728
2樓 22號(A室) 783
3/F NO. 12 (FLAT D) 783
3/F NO. 22 (FLAT A) 783
3樓 20號(B室) 728
4/F NO. 12 (FLAT D) 783
4/F NO. 14 (FLAT C) 728
4/F NO. 22 (FLAT A) 783
5/F NO. 14 (FLAT C) 735
5/F NO. 20 (FLAT B) 735
5樓 12號(D室) 783
5樓 22號(A室) 783
6/F NO. 12 (FLAT D) 783
6/F NO. 14 (FLAT C) 735
6/F NO. 22 (FLAT A) 783
7/F NO. 22 (FLAT A) 783
7樓 12號(D室) 783
7樓 14號(C室) 728
7樓 20號(B室) 728
8/F NO. 12 (FLAT D) 783
8/F NO. 20 (FLAT B) 728
8/F NO. 22 (FLAT A) 783
9/F NO. 12 (FLAT D) 783
9/F NO. 22 (FLAT A) 783
9樓 14號(C室) 728
10/F NO. 20 (FLAT B) 728
10/F NO. 22 (FLAT A) 783
11/F NO. 14 (FLAT C) 728
11/F NO. 20 (FLAT B) 728
11/F NO. 22 (FLAT A) 783
11樓 12號(D室) 783
12/F NO. 12 (FLAT D) 783
12/F NO. 22 (FLAT A) 783
12樓 20號(B室) 728
13/F NO. 12 (FLAT D) 783
13/F NO. 20 (FLAT B) 728
13樓 14號(C室) 728
13樓 22號(A室) 783
14/F NO. 14 (FLAT C) 735
14樓 12號(D室) 783
14樓 22號(A室) 783
15/F NO. 12 (FLAT D) 783
15/F NO. 14 (FLAT C) 728
15/F NO. 20 (FLAT B) 728
16/F NO. 22 (FLAT A) 783
16樓 20號(B室) 728
17樓 14號(C室) 728
17樓 22號(A室) 783
18/F NO. 12 (FLAT D) 783
18/F NO. 14 (FLAT C) 728

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資料來源： Renavon.com