上林 2座
Serenade Tower 2
大坑道11號
實用呎價中位數
HK$25,192
最近成交
HK$29.50M
2026年9月25日
已登記成交
140
自 2010
地區12個月走勢
▲ 13.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$26,682
已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 10 分鐘 · 734米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年9月1日 · HK$25,192成交紀錄 (100 共 140)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | HK$29.50M | HK$25,192 | ||
| 2026年1月23日 | HK$28.28M | HK$24,171 | ||
| 2025年11月26日 | HK$16.70M | HK$21,193 | ||
| 2025年11月19日 | HK$16.00M | HK$15,952 | ||
| 2025年8月4日 | HK$17.10M | HK$21,700 | ||
| 2025年5月12日 | HK$16.00M | HK$20,305 | ||
| 2025年4月28日 | HK$16.38M | HK$20,787 | ||
| 2025年2月26日 | HK$17.97M | HK$22,805 | ||
| 2025年2月21日 | HK$16.18M | HK$20,533 | ||
| 2024年5月29日 | HK$19.18M | HK$24,340 | ||
| 2024年1月9日 | HK$27.30M | HK$26,844 | ||
| 2023年8月30日 | HK$19.00M | HK$24,112 | ||
| 2023年6月28日 | HK$23.68M | HK$23,284 | ||
| 2023年4月18日 | HK$20.88M | HK$26,498 | ||
| 2022年10月3日 | HK$27.28M | HK$27,280 | ||
| 2022年7月20日 | HK$21.28M | HK$27,005 | ||
| 2022年6月6日 | HK$22.30M | HK$28,300 | ||
| 2022年4月29日 | HK$27.28M | HK$27,280 | ||
| 2021年8月31日 | HK$28.80M | HK$28,319 | ||
| 2021年8月20日 | HK$24.80M | HK$31,472 | ||
| 2021年7月19日 | HK$22.50M | HK$28,553 | ||
| 2020年11月20日 | HK$35.20M | HK$30,086 | ||
| 2020年9月3日 | HK$29.50M | HK$29,007 | ||
| 2020年4月27日 | HK$34.30M | HK$29,316 | ||
| 2020年4月1日 | HK$18.51M | HK$23,490 | ||
| 2020年4月1日 | HK$20.50M | HK$26,015 | ||
| 2020年3月26日 | HK$34.00M | HK$29,060 | ||
| 2020年3月26日 | HK$19.38M | HK$24,594 | ||
| 2020年1月9日 | HK$20.50M | HK$26,015 | ||
| 2019年12月23日 | HK$19.35M | HK$24,556 | ||
| 2019年11月13日 | HK$24.25M | HK$24,178 | ||
| 2019年10月30日 | HK$33.60M | HK$28,718 | ||
| 2019年10月22日 | HK$20.60M | HK$26,142 | ||
| 2019年10月21日 | HK$22.55M | HK$28,617 | ||
| 2019年7月16日 | HK$18.00M | HK$22,843 | ||
| 2019年3月25日 | HK$33.50M | HK$28,632 | ||
| 2018年9月13日 | HK$21.50M | HK$27,284 | ||
| 2018年8月30日 | HK$24.30M | HK$30,838 | ||
| 2018年7月11日 | HK$18.00M | HK$22,843 | ||
| 2018年7月9日 | HK$35.30M | HK$30,145 | ||
| 2018年7月6日 | HK$37.20M | HK$31,795 | ||
| 2018年5月24日 | HK$34.50M | HK$34,397 | ||
| 2018年3月19日 | HK$22.00M | HK$27,919 | ||
| 2017年12月7日 | HK$38.00M | HK$32,479 | ||
| 2017年11月21日 | HK$18.38M | HK$23,325 | ||
| 2017年8月24日 | HK$19.50M | HK$24,746 | ||
| 2017年8月9日 | HK$21.00M | HK$20,937 | ||
| 2017年7月10日 | HK$19.50M | HK$24,746 | ||
| 2017年1月23日 | HK$31.00M | HK$26,496 | ||
| 2015年7月29日 | HK$30.00M | HK$25,641 | ||
| 2015年5月28日 | HK$18.60M | HK$23,604 | ||
| 2015年1月28日 | HK$17.50M | HK$22,208 | ||
| 2015年1月8日 | HK$16.90M | HK$21,447 | ||
| 2015年1月6日 | HK$17.38M | HK$22,056 | ||
| 2014年11月21日 | HK$17.85M | HK$22,652 | ||
| 2014年10月31日 | HK$15.61M | HK$19,810 | ||
| 2014年8月7日 | HK$16.50M | HK$20,939 | ||
| 2014年7月24日 | HK$15.20M | HK$19,289 | ||
| 2014年7月16日 一手 | HK$66.57M | HK$33,436 | ||
| 2014年6月5日 一手 | HK$62.02M | HK$31,152 | ||
| 2014年6月4日 一手 | HK$55.82M | HK$28,037 | ||
| 2014年5月19日 一手 | HK$66.16M | HK$34,084 | ||
| 2014年4月8日 一手 | HK$53.75M | HK$26,998 | ||
| 2014年3月28日 | HK$15.15M | HK$19,226 | ||
| 2014年3月12日 一手 | HK$100.83M | HK$36,718 | ||
| 2013年10月10日 | HK$24.20M | HK$24,200 | ||
| 2013年2月5日 一手 | HK$60.19M | HK$31,010 | ||
| 2013年1月29日 一手 | HK$38.29M | HK$32,702 | ||
| 2012年11月6日 一手 | HK$38.29M | HK$32,702 | ||
| 2012年9月25日 一手 | HK$36.74M | HK$31,378 | ||
| 2012年9月20日 一手 | HK$57.00M | HK$29,366 | ||
| 2012年9月10日 | HK$15.80M | HK$20,051 | ||
| 2012年9月5日 | HK$17.00M | HK$21,574 | ||
| 2012年8月16日 | HK$16.80M | HK$21,320 | ||
| 2012年7月16日 一手 | HK$36.10M | HK$30,833 | ||
| 2012年6月26日 一手 | HK$140.00M | HK$50,615 | ||
| 2012年6月6日 一手 | HK$36.73M | HK$31,367 | ||
| 2012年6月5日 一手 | HK$35.17M | HK$30,032 | ||
| 2012年5月29日 一手 | HK$36.42M | HK$31,100 | ||
| 2012年5月28日 一手 | HK$55.50M | HK$28,594 | ||
| 2012年5月15日 一手 | HK$35.79M | HK$30,566 | ||
| 2012年5月8日 一手 | HK$35.17M | HK$30,032 | ||
| 2012年4月19日 一手 | HK$35.19M | HK$30,048 | ||
| 2012年4月11日 一手 | HK$33.50M | HK$28,608 | ||
| 2012年3月14日 一手 | HK$35.54M | HK$30,347 | ||
| 2012年1月31日 一手 | HK$28.30M | HK$28,297 | ||
| 2011年11月15日 一手 | HK$78.30M | HK$40,340 | ||
| 2011年10月4日 一手 | HK$34.65M | HK$29,590 | ||
| 2011年9月30日 | HK$16.00M | HK$20,305 | ||
| 2011年8月22日 | HK$17.00M | HK$21,574 | ||
| 2011年8月4日 一手 | HK$33.29M | HK$28,430 | ||
| 2011年6月22日 | HK$15.90M | HK$20,178 | ||
| 2011年6月15日 | HK$16.80M | HK$21,320 | ||
| 2011年6月15日 一手 | HK$31.26M | HK$26,695 | ||
| 2011年6月8日 | HK$16.28M | HK$20,660 | ||
| 2011年6月8日 | HK$15.90M | HK$20,178 | ||
| 2011年6月2日 | HK$16.80M | HK$21,320 | ||
| 2011年6月1日 一手 | HK$65.42M | HK$33,707 | ||
| 2011年5月3日 | HK$14.80M | HK$18,782 | ||
| 2011年4月6日 | HK$15.80M | HK$20,051 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 2.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | HK$102,000 | HK$51 | ||
| 2026年8月8日 | HK$45,000 | HK$57 | ||
| 2026年7月8日 | HK$45,000 | HK$57 | ||
| 2026年6月1日 | HK$46,500 | HK$59 | ||
| 2026年5月17日 | HK$46,000 | HK$58 | ||
| 2026年5月15日 | HK$46,000 | HK$58 | ||
| 2026年4月20日 | HK$66,000 | HK$56 | ||
| 2026年3月15日 | HK$55,000 | HK$47 | ||
| 2026年2月16日 | HK$47,000 | HK$60 | ||
| 2026年1月1日 | HK$42,500 | HK$54 | ||
| 2025年8月18日 | HK$42,000 | HK$53 | ||
| 2025年6月8日 | HK$41,000 | HK$52 | ||
| 2025年4月25日 | HK$40,000 | HK$51 | ||
| 2025年4月8日 | HK$63,000 | HK$54 | ||
| 2024年12月11日 | HK$38,000 | HK$48 | ||
| 2024年12月8日 | HK$42,000 | HK$53 | ||
| 2024年12月1日 | HK$80,000 | HK$40 | ||
| 2024年11月15日 | HK$50,000 | HK$49 | ||
| 2024年10月20日 | HK$41,000 | HK$52 | ||
| 2024年8月10日 | HK$80,000 | HK$41 | ||
| 2024年8月2日 | HK$38,000 | HK$48 | ||
| 2024年7月1日 | HK$53,000 | HK$52 | ||
| 2024年6月25日 | HK$40,000 | HK$51 | ||
| 2024年6月15日 | HK$35,000 | HK$44 | ||
| 2024年5月6日 | HK$38,000 | HK$48 | ||
| 2024年4月23日 | HK$39,000 | HK$50 | ||
| 2024年4月15日 | HK$39,500 | HK$50 | ||
| 2024年4月1日 | HK$39,000 | HK$50 | ||
| 2024年2月8日 | HK$39,000 | HK$50 | ||
| 2023年9月1日 | HK$42,800 | HK$54 |
單位表 (98)
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