預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,361

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

益群道3-4號

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1974年10月5日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 9 分鐘 · 669米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 益群道1號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,487

15 米 益群道5號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,823

26 米 帝后臺

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,649

27 米 清琳閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,777

34 米 勤屋

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,223

35 米 益群道7號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,927

43 米 利群閣

18 宗已登記成交

47 米 益群苑

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,102

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$12,648

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月16日	3樓	C室	HK$7.50M	593	HK$12,648	▲ 56.2%
2011年3月16日	1/F	FLAT D	HK$8.38M	593	HK$14,132	—
2010年5月7日	1/F	FLAT D	HK$7.28M	593	HK$12,277	—
2009年10月28日	3/F	FLAT D	HK$4.90M	593	HK$8,263	—
2009年9月22日	3樓	C室	HK$4.80M	593	HK$8,094	—
2007年12月17日	2/F	FLAT C	HK$3.92M	593	HK$6,610	—
2005年6月2日	3樓	C室	HK$3.10M	593	HK$5,228	—
2005年5月11日	3/F	FLAT A	HK$5.10M	762	—	—
1999年4月15日	3/F	FLAT D	HK$3.00M	593	HK$5,059	—
1997年8月9日	2/F	FLAT A	HK$6.05M	762	HK$7,940	—
1997年4月26日	3/F	FLAT D	HK$4.00M	593	HK$6,745	—
1997年1月20日	2/F	FLAT A	HK$5.25M	762	HK$6,890	—
1996年12月10日	2/F	FLAT C	HK$3.19M	593	HK$5,379	—
1996年9月20日	3/F	FLAT D	HK$3.00M	593	HK$5,059	—
1996年9月19日	3樓	C室	HK$3.35M	593	HK$5,649	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C	D
3樓	A $5.1M 2005年5月	C $7.5M 2025年1月	D $4.9M 2009年10月
2樓	A $6M 1997年8月	C $3.9M 2007年12月	—
1樓	—	—	D $8.4M 2011年3月