預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$48,170

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

寶峰

分區

西半山

小一校網

11

發展商

泛海集團

入伙日期

2022年9月1日

單位數目

16

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 7 分鐘 · 533米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 尚璟

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$38,315

67 米 鑑波樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,128

79 米 金徽閣

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,244

96 米 海天閣

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,574

101 米 華庭閣

274 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,229

105 米 年豐園 2座

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,990

123 米 干德道68-70號 華星大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,287

152 米 健園

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,110

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$40,811

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月14日 一手	1樓	B室	HK$151.00M	3,700	HK$40,811	—
2026年6月23日 一手	1樓	A室	HK$180.00M	4,049	HK$44,455	—
2026年6月11日 一手	3樓	B室	HK$165.00M	3,699	HK$44,607	—
2026年6月5日 一手	2樓	B室	HK$151.00M	3,699	HK$40,822	—
2026年4月28日 一手	10樓	A室	HK$420.00M	6,702	HK$62,668	—
2026年4月1日 一手	5樓	B室	HK$161.59M	3,699	HK$43,684	—
2026年1月26日 一手	6樓	B室	HK$162.63M	3,699	HK$43,966	—
2026年1月23日 一手	2樓	A室	HK$170.00M	4,049	HK$41,986	—
2025年11月21日 一手	地下	A室	HK$174.79M	3,861	HK$45,270	—
2025年11月21日 一手	5樓	A室	HK$190.00M	4,049	HK$46,925	—
2025年11月18日 一手	6樓	A室	HK$182.44M	4,049	HK$45,057	—
2025年7月8日 一手	3樓	A室	HK$186.44M	4,049	HK$46,045	—
2024年11月15日 一手	7樓	B室	HK$203.00M	3,692	HK$54,984	—
2023年10月4日 一手	7樓	A室	HK$270.00M	4,143	HK$65,170	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $420M 2026年4月	—
7樓	A $270M 2023年10月	B $203M 2024年11月
6樓	A $182.4M 2025年11月	B $162.6M 2026年1月
5樓	A $190M 2025年11月	B $161.6M 2026年4月
3樓	A $186.4M 2025年7月	B $165M 2026年6月
2樓	A $170M 2026年1月	B $151M 2026年6月
1樓	A $180M 2026年6月	B $151M 2026年7月
地下	A $174.8M 2025年11月	—