預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,425

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

松峰園

分區

渣甸山

小一校網

12

入伙日期

1967年10月3日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 18 分鐘 · 1,384米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 寧苑 白建時道41號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,453

35 米 睦誠徑4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,297

59 米 睦誠徑5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,051

60 米 睦誠徑3號

1 宗已登記成交

65 米 皇第

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$62,940

78 米 渣甸山花苑 渣甸山花苑

1 宗已登記成交

79 米 睦誠徑6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,836

79 米 睦誠徑2號

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2018年5月1日 · HK$21,276

成交紀錄 (34)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年5月3日	2樓	D室	HK$21.68M	1,019	HK$21,276	▲ 34.7%
2017年9月11日	3樓	B室	HK$20.50M	1,019	HK$20,118	▲ 32.3%
2017年4月13日	4樓	C室	HK$24.20M	1,019	HK$23,749	▲ 229.6%
2016年7月14日	4樓	D室	HK$18.20M	1,019	HK$17,861	▲ 100.0%
2015年5月15日	2/F	FLAT A	HK$21.00M	1,019	HK$20,608	—
2011年4月20日	1/F	FLAT A	HK$20.80M	1,019	HK$20,412	—
2010年9月6日	1/F	FLAT A	HK$15.00M	1,019	HK$14,720	—
2010年7月12日	2樓	D室	HK$16.10M	1,019	HK$15,800	—
2009年9月30日	3樓	B室	HK$15.50M	1,019	HK$15,211	—
2009年8月14日	1/F	FLAT B	HK$15.30M	1,019	HK$15,015	—
2008年1月4日	2/F	FLAT B	HK$14.68M	1,019	HK$14,406	—
2007年7月19日	2/F	FLAT B	HK$12.28M	1,019	HK$12,051	—
2007年6月27日	3樓	B室	HK$12.00M	1,019	HK$11,776	—
2006年12月28日	2/F	FLAT B	HK$10.36M	1,019	HK$10,167	—
2005年3月24日	3樓	B室	HK$9.50M	1,019	HK$9,323	—
2004年11月3日	4樓	D室	HK$9.10M	1,019	HK$8,930	—
2004年7月12日	2/F	FLAT B	HK$7.90M	1,019	HK$7,753	—
2004年3月9日	4樓	D室	HK$7.20M	1,019	HK$7,066	—
2004年1月14日	4樓	C室	HK$7.34M	1,019	HK$7,203	—
2002年1月10日	G/F	FLAT B	HK$7.20M	1,019	HK$7,066	—
2000年2月16日	G/F	FLAT C	HK$16.88M	2,156	—	—
1999年12月29日	2/F	FLAT B	HK$6.90M	1,019	HK$6,771	—
1998年10月30日	4/F	FLAT A	HK$6.16M	1,019	HK$6,045	—
1997年11月19日	4樓	C室	HK$12.70M	1,019	HK$12,463	—
1997年7月22日	4樓	C室	HK$12.48M	1,019	HK$12,247	—
1997年7月7日	G/F	FLAT A	HK$20.00M	1,019	HK$19,627	—
1996年11月14日	4樓	D室	HK$9.00M	1,019	HK$8,832	—
1996年8月20日	2/F	FLAT A	HK$7.72M	1,019	HK$7,576	—
1996年8月12日	G/F	FLAT D	HK$11.00M	1,019	HK$10,795	—
1996年5月20日	2/F	FLAT B	HK$8.10M	1,019	HK$7,949	—
1996年5月17日	2樓	D室	HK$7.75M	1,019	HK$7,606	—
1996年2月27日	3樓	B室	HK$7.22M	1,019	HK$7,085	—
1995年12月2日	4樓	D室	HK$6.36M	1,019	HK$6,241	—
1995年11月15日	2/F	FLAT A	HK$7.50M	1,019	HK$7,360	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	A $6.2M 1998年10月	—	C $24.2M 2017年4月	D $18.2M 2016年7月
3樓	—	B $20.5M 2017年9月	—	—
2樓	A $21M 2015年5月	B $14.7M 2008年1月	—	D $21.7M 2018年5月
1樓	A $20.8M 2011年4月	B $15.3M 2009年8月	—	—
地下	A $20M 1997年7月	B $7.2M 2002年1月	C $16.9M 2000年2月	D $11M 1996年8月