預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,738

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綄紗大廈

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1963年12月23日

單位數目

29

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 書館街4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,627

15 米 京街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,388

17 米 京街3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,391

18 米 浣紗街12號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,306

20 米 安庶庇街6-8號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

20 米 京街22號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,563

20 米 全興樓

1 宗已登記成交

26 米 京街6號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,961

本廈實用呎價中位數走勢

2024年6月1日 · HK$9,839

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年6月6日	11樓	10號(B室)	HK$5.50M	559	HK$9,839	—
2024年3月20日	2樓	10號(B室)	HK$5.50M	538	HK$10,223	▲ 467.0%
2022年1月18日	6樓	8號(A室)	HK$8.75M	619	HK$14,136	—
2017年8月22日	2樓	8號 (A室)	HK$6.50M	619	HK$10,498	—
2016年6月28日	1樓	8號 (A室)	HK$6.40M	619	HK$10,339	—
2011年2月18日	7/F	NO. 10 (FLAT B)	HK$3.88M	538	HK$7,212	—
2003年1月15日	2樓	10號(B室)	HK$970K	538	—	—
1998年4月9日	3/F	NO. 8 (FLAT A)	HK$2.52M	619	HK$4,071	—
1998年4月4日	4/F	NO. 10 (FLAT B)	HK$2.20M	538	—	—
1997年4月26日	6/F	NO. 10 (FLAT B)	HK$2.60M	538	—	—
1996年6月28日	7/F	NO. 8 (FLAT A)	HK$1.90M	619	—	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
1樓	8號 (A室)	619	→
2樓	8號 (A室)	619	→
2樓	10號(B室)	538	→
3/F	NO. 8 (FLAT A)	619	→
4/F	NO. 10 (FLAT B)	538	→
6/F	NO. 10 (FLAT B)	538	→
6樓	8號(A室)	619	→
7/F	NO. 10 (FLAT B)	538	→
7/F	NO. 8 (FLAT A)	619	→
11樓	10號(B室)	559	→