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良基大廈

Liang Ga Building

德輔道西296-302號

實用呎價中位數
HK$11,019
最近成交
HK$4.00M
2025年10月16日
已登記成交
122
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,154

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
良基大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1985年1月26日
單位數目
104
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 6 分鐘 · 414米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 寶立閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,646
35 米 兆祥大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,831
40 米 利安大廈
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,131
41 米 德輔道西290號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,970
41 米 時利樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,676
43 米 瑧璈
260 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,357
45 米 德輔道西288號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,178
46 米 荔安大廈
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$11,019
HK$18,953HK$10,441HK$1,928199520012007201220182025

成交紀錄 (100 共 122)

日期 成交價 呎價
2025年10月16日 HK$4.00M HK$11,019
2025年8月12日 HK$6.00M HK$16,529
2025年3月31日 HK$4.19M HK$11,537
2025年2月6日 HK$4.25M HK$11,708
2024年10月25日 HK$4.68M HK$12,251
2024年10月2日 HK$4.65M HK$12,173
2023年10月30日 HK$5.50M HK$15,152
2023年6月29日 HK$5.30M HK$13,874
2023年3月28日 HK$6.00M HK$15,707
2023年3月28日 HK$5.63M HK$15,510
2022年7月21日 HK$6.10M HK$16,804
2021年8月11日 HK$7.00M HK$18,325
2019年8月1日 HK$6.88M HK$18,953
2018年6月20日 HK$6.86M HK$17,950
2018年5月16日 HK$6.68M HK$18,402
2018年1月4日 HK$5.88M HK$15,393
2017年11月30日 HK$5.30M HK$14,601
2017年3月28日 HK$5.39M HK$14,848
2017年3月20日 HK$5.95M HK$15,576
2017年1月6日 HK$5.40M HK$14,136
2016年6月8日 HK$4.78M HK$13,168
2015年7月10日 HK$5.90M HK$15,445
2015年5月21日 HK$5.51M HK$14,424
2015年5月14日 HK$5.48M HK$14,346
2014年6月3日 HK$4.18M HK$10,942
2013年12月12日 HK$4.36M HK$11,414
2013年7月24日 HK$4.19M HK$10,969
2012年10月5日 HK$3.80M HK$10,468
2012年9月25日 HK$3.50M HK$9,162
2012年8月9日 HK$3.45M HK$9,504
2012年4月18日 HK$3.20M HK$8,377
2012年3月12日 HK$3.53M HK$9,724
2011年12月21日 HK$3.72M HK$9,738
2011年6月29日 HK$2.70M HK$7,438
2011年3月25日 HK$3.16M HK$8,705
2010年11月15日 HK$3.17M HK$8,733
2010年10月15日 HK$2.75M HK$7,199
2010年8月31日 HK$2.92M HK$8,044
2010年8月20日 HK$2.69M HK$7,042
2010年8月13日 HK$2.60M HK$6,806
2010年8月6日 HK$2.66M HK$6,963
2010年5月14日 HK$2.93M HK$8,072
2010年4月23日 HK$2.68M HK$7,016
2010年2月26日 HK$2.70M HK$7,068
2009年11月24日 HK$2.27M HK$5,942
2009年10月2日 HK$2.38M HK$6,230
2009年7月8日 HK$2.00M HK$5,236
2009年3月19日 HK$2.18M HK$6,006
2008年10月16日 HK$2.15M HK$5,923
2008年9月23日 HK$2.04M HK$5,620
2008年3月3日 HK$1.88M HK$4,922
2007年12月14日 HK$1.90M HK$5,234
2007年11月16日 HK$1.76M HK$4,607
2007年9月10日 HK$1.75M —
2007年6月15日 HK$1.72M HK$4,738
2007年1月18日 HK$1.70M HK$4,450
2006年8月23日 HK$1.40M HK$3,665
2006年5月16日 HK$1.57M —
2006年5月12日 HK$1.53M —
2006年2月17日 HK$1.33M —
2005年8月4日 HK$1.30M HK$3,403
2005年7月9日 HK$1.65M HK$4,546
2005年4月13日 HK$1.38M HK$3,613
2005年3月30日 HK$1.15M HK$3,010
2005年3月4日 HK$1.35M —
2004年10月5日 HK$1.13M HK$3,113
2004年9月28日 HK$1.08M —
2004年9月28日 HK$1.16M —
2004年9月9日 HK$1.29M —
2004年9月1日 HK$1.00M —
2004年6月10日 HK$1.14M —
2004年3月26日 HK$1.08M HK$2,975
2003年9月30日 HK$1.10M HK$2,880
2003年9月8日 HK$1.06M HK$2,775
2003年8月1日 HK$1.00M —
2003年7月7日 HK$1.04M HK$2,722
2003年4月30日 HK$1.13M —
2003年1月4日 HK$910K HK$2,507
2002年12月6日 HK$960K —
2002年7月11日 HK$1.09M —
2002年5月28日 HK$1.28M —
2002年4月10日 HK$1.30M HK$3,581
2002年2月26日 HK$1.28M —
2002年2月25日 HK$1.18M —
2001年9月20日 HK$1.35M —
2001年8月13日 HK$1.26M —
2001年7月11日 HK$1.07M HK$2,801
2001年6月9日 HK$1.32M —
2000年11月24日 HK$1.55M —
2000年11月16日 HK$1.43M HK$3,939
2000年9月5日 HK$1.35M —
1999年12月17日 HK$1.60M —
1999年11月26日 HK$1.67M —
1999年11月19日 HK$1.66M HK$4,573
1999年7月16日 HK$1.38M HK$3,613
1998年9月19日 HK$700K HK$1,928
1998年8月31日 HK$1.78M —
1998年6月23日 HK$1.87M —
1997年11月14日 HK$2.72M HK$7,493
1997年8月1日 HK$2.48M HK$6,492

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.0%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$17,500 HK$46
2025年8月6日 HK$16,500 HK$43
2025年8月5日 HK$18,800 HK$49

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
26樓 — B $1M 2004年9月 C $2.1M 1996年12月 D $3.7M 2011年12月
25樓 — — C $1.6M 2006年5月 D $2.7M 2010年2月
24樓 A $7M 2021年8月 B $2.9M 2010年5月 C $3.5M 2012年8月 —
23樓 A $5.9M 2015年7月 B $650K 1996年12月 C $5.4M 2017年3月 —
22樓 — B $3.5M 2012年3月 C $6.1M 2022年7月 D $1.4M 2005年3月
21樓 A $1.7M 1999年11月 — C $6M 2025年8月 D $1.3M 2001年6月
20樓 A $1.3M 2002年5月 B $1.3M 2002年2月 — D $4.7M 2024年10月
19樓 A $4.7M 2024年10月 B $1.2M 2004年9月 C $5.5M 2023年10月 D $6M 2017年3月
18樓 — — — D $6.9M 2018年6月
17樓 A $1.3M 2004年9月 — — D $4.4M 2013年12月
16樓 A $2.2M 1997年4月 B $2.9M 2010年8月 C $3.2M 2010年11月 D $1.8M 2007年9月
15樓 A $1.3M 2001年8月 B $1.2M 2002年2月 — D $2.4M 2009年10月
14樓 A $1.1M 2002年7月 — C $6.9M 2019年8月 D $1.3M 2006年2月
13樓 — — — D $3.2M 2012年4月
12樓 — B $3.2M 2011年3月 — —
11樓 A $1.5M 2006年5月 — C $1M 2003年8月 —
10樓 A $6M 2023年3月 B $5.3M 2017年11月 C $3.8M 2012年10月 —
9樓 — — C $960K 2002年12月 —
8樓 — — C $4M 2025年10月 D $4.2M 2013年7月
7樓 A $2.3M 2009年11月 B $1.8M 1995年12月 — D $5.9M 2018年1月
6樓 — B $5.6M 2023年3月 C $1.8M 1996年12月 —
5樓 A $5.3M 2023年6月 B $4.2M 2025年2月 — D $4.2M 2014年6月
4樓 A $1.1M 2004年6月 — — —
3樓 A $2.8M 2010年10月 — C $4.2M 2025年3月 —
2樓 — — — D $1.6M 1996年12月
1樓 A $5.4M 2017年1月 B $4.8M 2016年6月 — —

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資料來源： Renavon.com