預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,532

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

德輔道西276-278號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1965年6月8日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 315米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 西邊街4-4A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,510

20 米 明興大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,210

25 米 西邊街6-10號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,979

26 米 WING WAH BUILDING

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,725

27 米 WING WAH BUILDING

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,679

33 米 西邊街12號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,365

39 米 西邊街14號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

40 米 藝里坊．1號

270 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,938

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,589

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月27日	九樓	276號	HK$5.60M	652	HK$8,589	—
2025年6月20日	十一樓	278號	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2022年9月27日	七樓	276號	HK$6.50M	652	HK$9,969	—
2021年4月27日	九樓	278號	HK$7.20M	645	HK$11,163	—
2021年4月7日	十二樓	276號	HK$6.95M	652	HK$10,660	—
2006年9月19日	10/F	NO. 276	HK$1.75M	652	HK$2,684	—
2006年9月8日	10/F	NO. 276	HK$1.58M	652	HK$2,423	—
1999年8月17日	5/F	NO. 276	HK$1.00M	652	—	—
1996年9月21日	3/F	NO. 276	HK$1.28M	652	—	—
1996年7月23日	4/F	NO. 276	HK$1.62M	652	HK$2,485	—
1996年6月22日	4/F	NO. 278	HK$1.38M	645	—	—
1996年5月24日	4/F	NO. 276	HK$950K	652	HK$1,457	—
1996年5月24日	4/F	NO. 278	HK$950K	645	—	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 276	652	→
4/F	NO. 276	652	→
4/F	NO. 278	645	→
5/F	NO. 276	652	→
七樓	276號	652	→
九樓	276號	652	→
九樓	278號	645	→
10/F	NO. 276	652	→
十一樓	278號	645	→
十二樓	276號	652	→