預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,713

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

第二街98號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1965年6月10日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 231米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 第二街108號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,772

15 米 第二街102-106號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,657

19 米 永豐樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,500

22 米 西邊街7-9號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,606

27 米 西邊街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,014

30 米 西邊街15號

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,283

32 米 第二街119-121B號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,581

33 米 西邊街13-15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,857

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$7,116

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月17日	四樓	98號	HK$3.00M	475	HK$6,316	▲ 0.0%
2025年4月17日	六樓	98號	HK$3.38M	475	HK$7,116	▲ 0.0%
2018年8月3日	四樓	98號	HK$6.70M	475	HK$14,105	▲ 25.2%
2018年2月7日	六樓	98號	HK$8.10M	475	HK$17,053	—
2015年1月30日	四樓	98號	HK$5.35M	475	HK$11,263	—
2012年4月26日	4/F	NO. 98	HK$3.50M	475	HK$7,368	—
2012年4月26日	2/F	NO. 98	HK$3.50M	475	HK$7,368	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 98	475	→
4/F	NO. 98	475	→
四樓	98號	475	→
六樓	98號	475	→