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主頁 中西區 西營盤 光前大廈

光前大廈 1座

Kong Chian Tower Block 1

德輔道西351號

實用呎價中位數
HK$15,790
最近成交
HK$4.00M
2026年6月12日
已登記成交
131
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,583

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
光前大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1986年2月28日
單位數目
92
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 5 分鐘 · 356米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 豐業大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,026
37 米 龍豐閣
209 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,718
72 米 得富大樓
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,811
78 米 維港峰
154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,848
79 米 同達大廈
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,620
87 米 錦華大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,658
93 米 華明中心 C座
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,448
102 米 屈地大廈 38-44號
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,870

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,790
HK$19,649HK$11,140HK$2,632199520012007201420192026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年6月12日 HK$4.00M HK$14,035
2026年6月3日 HK$4.50M HK$15,790
2025年10月15日 HK$4.52M HK$15,853
2025年5月27日 HK$3.60M HK$12,903
2025年4月28日 HK$3.10M HK$10,877
2025年3月17日 HK$4.00M HK$14,337
2024年9月16日 HK$4.80M HK$17,204
2024年8月7日 HK$3.10M HK$10,877
2024年7月19日 HK$4.40M HK$15,439
2024年6月20日 HK$4.16M HK$14,910
2023年1月11日 HK$5.11M HK$17,930
2022年7月18日 HK$5.60M HK$19,649
2020年12月18日 HK$5.38M HK$19,283
2020年12月4日 HK$5.25M HK$18,421
2020年10月8日 HK$5.05M HK$17,719
2019年3月20日 HK$5.48M HK$19,228
2018年3月16日 HK$4.00M HK$14,337
2017年10月31日 HK$5.20M HK$18,246
2017年3月30日 HK$4.39M HK$15,735
2017年2月3日 HK$4.35M HK$15,263
2016年9月21日 HK$4.05M HK$14,516
2016年5月12日 HK$3.53M HK$12,386
2015年8月7日 HK$4.26M HK$14,947
2015年5月11日 HK$4.30M HK$15,088
2015年2月9日 HK$3.95M HK$13,860
2015年2月2日 HK$4.25M HK$14,912
2015年1月14日 HK$4.45M HK$15,614
2014年7月23日 HK$3.44M HK$12,330
2014年6月4日 HK$3.50M HK$12,281
2012年9月14日 HK$3.07M HK$10,772
2012年6月20日 HK$2.96M HK$10,386
2011年12月6日 HK$2.57M HK$9,212
2011年7月22日 HK$2.80M HK$10,036
2011年5月4日 HK$2.54M HK$8,912
2010年9月1日 HK$2.02M HK$7,240
2010年8月16日 HK$2.33M HK$8,175
2010年7月27日 HK$1.95M HK$6,989
2010年7月15日 HK$1.98M HK$7,097
2010年6月17日 HK$1.98M HK$6,947
2010年5月19日 HK$1.87M HK$6,702
2010年4月29日 HK$2.00M HK$7,018
2010年2月8日 HK$1.79M HK$6,281
2010年2月8日 HK$1.84M HK$6,456
2010年2月4日 HK$1.88M HK$6,596
2009年12月8日 HK$1.61M HK$5,771
2009年11月10日 HK$1.60M HK$5,614
2009年11月3日 HK$1.80M HK$6,452
2009年11月3日 HK$1.84M HK$6,595
2009年10月23日 HK$1.73M HK$6,070
2009年10月14日 HK$1.55M HK$5,556
2009年7月28日 HK$1.61M HK$5,771
2009年4月9日 HK$1.55M HK$5,556
2009年1月9日 HK$1.58M HK$5,663
2009年1月5日 HK$1.52M HK$5,448
2008年12月10日 HK$1.65M HK$5,790
2008年9月19日 HK$1.76M HK$6,175
2008年6月20日 HK$2.00M HK$7,018
2008年3月31日 HK$1.68M HK$6,022
2008年3月19日 HK$1.58M HK$5,663
2008年2月4日 HK$1.68M HK$5,895
2008年1月28日 HK$1.40M HK$5,018
2008年1月18日 HK$1.60M HK$5,735
2007年11月1日 HK$1.46M —
2007年10月24日 HK$1.29M HK$4,624
2007年8月22日 HK$1.24M —
2007年6月28日 HK$1.30M HK$4,660
2007年6月9日 HK$1.18M —
2007年5月10日 HK$1.10M HK$3,860
2006年12月29日 HK$1.16M HK$4,070
2006年12月29日 HK$1.09M —
2006年11月13日 HK$1.15M —
2006年9月25日 HK$1.04M HK$3,649
2006年9月13日 HK$1.15M —
2006年8月9日 HK$980K HK$3,512
2006年3月2日 HK$990K HK$3,548
2005年8月27日 HK$940K —
2004年11月30日 HK$870K —
2004年11月23日 HK$780K —
2004年7月23日 HK$830K HK$2,912
2004年6月19日 HK$720K —
2004年3月3日 HK$750K HK$2,632
2003年11月22日 HK$750K —
2003年11月20日 HK$770K HK$2,760
2003年7月17日 HK$790K HK$2,832
2002年11月30日 HK$720K —
2002年1月23日 HK$750K —
2002年1月21日 HK$860K HK$3,018
2001年6月23日 HK$970K HK$3,404
2001年3月28日 HK$960K —
2000年11月16日 HK$890K HK$3,123
2000年9月19日 HK$950K HK$3,405
2000年5月17日 HK$1.10M HK$3,860
2000年4月20日 HK$1.19M HK$4,265
2000年2月16日 HK$990K —
2000年2月16日 HK$1.07M HK$3,835
1999年12月4日 HK$950K HK$3,333
1999年11月26日 HK$1.06M HK$3,719
1999年8月31日 HK$600K —
1999年6月9日 HK$300K —
1999年5月13日 HK$1.10M HK$3,943

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年8月23日 HK$17,000 HK$61
2025年8月15日 HK$16,000 HK$56
2025年8月10日 HK$15,600 HK$56
2025年3月1日 HK$15,000 HK$54
2024年6月20日 HK$14,800 HK$53
2023年8月1日 HK$14,800 HK$52
2021年8月18日 HK$14,200 HK$50

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $1.6M 2009年1月 B $2M 2008年6月 C $4.5M 2015年1月 —
23樓 A $1.6M 2009年4月 B $720K 2002年11月 C $4.2M 2015年2月 D $1.6M 2009年7月
22樓 A $2.8M 2011年7月 — — D $600K 1999年8月
21樓 A $1.8M 2009年11月 B $1.1M 2006年11月 C $1.1M 2006年9月 D $2.6M 2011年12月
20樓 A $4.8M 2024年9月 B $1.8M 2008年9月 — —
19樓 A $4.2M 2024年6月 B $5.6M 2022年7月 — D $5.4M 2020年12月
18樓 — B $1.4M 1996年8月 C $3M 2012年6月 D $1.3M 1998年12月
17樓 — — C $5.2M 2020年12月 D $1.4M 1996年3月
16樓 — B $1.7M 2008年2月 C $4.3M 2015年8月 D $300K 1999年6月
15樓 A $960K 2001年3月 — — D $1.4M 1996年9月
14樓 — B $1.9M 2010年2月 C $5M 2020年10月 —
13樓 A $4M 2025年3月 — C $3.1M 2012年9月 D $3.4M 2014年7月
12樓 — B $4M 2026年6月 — D $1.3M 1998年7月
11樓 — — C $1.1M 2006年12月 —
10樓 A $3.6M 2025年5月 B $1.2M 2007年8月 C $2.5M 2011年5月 D $1.9M 2010年5月
9樓 A $940K 2005年8月 B $4.3M 2017年2月 C $1.5M 1996年12月 —
8樓 — B $2M 2010年6月 C $2.1M 1997年9月 —
7樓 A $1.2M 2007年6月 — — —
6樓 — — — D $4M 2018年3月
5樓 — — C $3.5M 2016年5月 D $1.6M 2008年3月
4樓 A $780K 2004年11月 B $4.5M 2026年6月 C $3.1M 2024年8月 —
3樓 — B $1.2M 1996年12月 C $990K 2000年2月 D $1.2M 1996年10月
2樓 A $4M 2016年9月 B $4.5M 2025年10月 C $1.5M 2007年11月 D $2M 2010年7月

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資料來源： Renavon.com