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正德大廈

Ching Tak Building

德輔道西260-264號

實用呎價中位數
HK$11,494
最近成交
HK$4.00M
2026年4月16日
已登記成交
101
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,600

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
正德大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1967年7月3日
單位數目
89
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 忠正街19號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,933
24 米 WING WAH BUILDING
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,725
25 米 明興大廈
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,210
25 米 WING WAH BUILDING
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,679
26 米 中正樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,427
32 米 藝里坊．2號
300 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,871
35 米 忠正街9-11號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,810
38 米 藝里坊．1號
270 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,938

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,494
HK$15,094HK$8,310HK$1,526199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 101)

日期 成交價 呎價
2026年4月16日 HK$4.00M HK$11,494
2025年9月12日 HK$3.55M HK$8,333
2025年7月30日 HK$3.13M HK$7,347
2025年5月29日 HK$3.55M HK$9,126
2024年11月28日 HK$3.90M HK$10,026
2024年9月5日 HK$2.80M HK$10,000
2024年5月17日 HK$2.90M HK$10,943
2023年10月5日 HK$6.00M HK$14,084
2022年6月27日 HK$4.00M HK$10,283
2022年1月3日 HK$4.29M HK$12,328
2021年12月1日 HK$4.25M HK$12,801
2021年3月5日 HK$4.10M HK$11,782
2020年10月28日 HK$4.60M HK$11,948
2020年9月1日 HK$4.00M HK$15,094
2020年2月19日 HK$5.38M HK$13,974
2019年1月30日 HK$3.50M HK$10,058
2018年7月16日 HK$4.00M HK$11,494
2018年6月25日 HK$4.60M HK$11,948
2017年6月27日 HK$3.95M HK$10,154
2016年10月20日 HK$4.30M HK$11,169
2016年10月5日 HK$2.80M HK$8,511
2015年1月16日 HK$2.88M HK$10,868
2014年9月24日 HK$3.72M HK$10,690
2014年1月28日 HK$2.00M HK$5,195
2013年10月31日 HK$3.00M HK$8,621
2013年7月4日 HK$2.50M HK$7,530
2013年4月30日 HK$3.45M HK$8,869
2013年2月27日 HK$3.57M HK$9,177
2012年10月29日 HK$3.20M HK$7,512
2012年5月15日 HK$2.99M HK$7,686
2011年2月25日 HK$2.47M HK$7,098
2010年11月10日 HK$1.50M HK$4,310
2010年8月2日 HK$1.78M HK$5,115
2010年3月26日 HK$1.86M HK$7,019
2010年2月10日 HK$1.95M HK$5,603
2010年1月22日 HK$1.70M HK$4,885
2010年1月6日 HK$1.85M HK$4,805
2009年11月4日 HK$1.33M HK$5,019
2009年9月25日 HK$1.06M HK$4,000
2008年7月3日 HK$1.45M HK$4,167
2008年6月6日 HK$1.65M HK$4,741
2008年2月21日 HK$1.25M HK$4,717
2008年1月4日 HK$1.35M HK$3,879
2007年12月24日 HK$1.12M HK$4,226
2007年11月26日 HK$1.33M HK$3,822
2007年8月20日 HK$1.50M —
2007年5月9日 HK$1.20M HK$3,614
2007年4月11日 HK$900K HK$2,113
2007年2月5日 HK$1.35M HK$3,470
2007年1月11日 HK$1.39M —
2007年1月8日 HK$1.43M —
2006年5月19日 HK$1.03M —
2006年5月13日 HK$1.36M —
2006年3月16日 HK$1.25M HK$3,247
2005年12月14日 HK$1.07M HK$2,779
2005年12月3日 HK$1.00M —
2005年8月22日 HK$840K —
2005年8月17日 HK$960K HK$2,254
2005年7月30日 HK$860K HK$2,234
2005年6月16日 HK$850K HK$1,995
2004年11月10日 HK$630K HK$1,898
2004年2月6日 HK$570K HK$1,717
2003年7月23日 HK$680K HK$1,766
2003年1月6日 HK$610K HK$1,584
2002年12月12日 HK$650K HK$1,526
2001年12月21日 HK$660K —
2001年10月5日 HK$580K —
2001年5月10日 HK$560K —
2001年4月6日 HK$590K —
2000年11月30日 HK$720K —
2000年5月16日 HK$800K HK$2,299
2000年5月6日 HK$680K —
2000年3月11日 HK$600K HK$2,264
2000年2月15日 HK$650K —
1999年11月6日 HK$800K HK$2,299
1999年11月5日 HK$790K —
1999年1月8日 HK$880K —
1998年12月30日 HK$860K —
1998年10月5日 HK$900K —
1998年3月28日 HK$1.36M HK$3,908
1998年2月13日 HK$1.39M —
1998年2月13日 HK$1.39M —
1998年1月6日 HK$1.00M HK$2,597
1997年11月6日 HK$1.65M —
1997年10月31日 HK$1.39M —
1997年7月18日 HK$600K —
1997年7月4日 HK$1.45M HK$4,167
1997年5月13日 HK$1.36M —
1997年5月13日 HK$1.02M HK$2,931
1997年1月29日 HK$1.60M —
1997年1月10日 HK$1.05M —
1997年1月6日 HK$1.26M —
1996年10月12日 HK$1.03M —
1996年9月30日 HK$840K HK$3,170
1996年8月8日 HK$1.08M —
1996年5月8日 HK$1.01M —
1996年3月19日 HK$980K HK$2,300
1996年1月10日 HK$1.10M —
1995年12月30日 HK$1.06M —
1995年9月13日 HK$1.00M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 7.1%
日期 月租 實用呎租
2025年9月1日 HK$18,000 HK$68
2025年3月6日 HK$18,000 HK$68

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
17樓 — B $2.8M 2016年10月 — — — —
16樓 — — — — — F $630K 2004年11月
15樓 — — C $1.3M 2009年11月 C $2.9M 2024年5月 D $1.6M 1997年1月 — F $1.2M 2007年5月
14樓 A $5.4M 2020年2月 B $2.8M 2024年9月 C $4M 2020年9月 — — F $2.5M 2013年7月
13樓 — — — — — F $4.2M 2021年12月
12樓 A $1.4M 2007年1月 — C $580K 2001年10月 D $900K 1998年10月 E $4.3M 2022年1月 F $3.1M 2025年7月
11樓 — B $660K 2001年12月 — — — —
10樓 — B $3.5M 2019年1月 C $3.5M 2025年5月 D $600K 1997年7月 E $4M 2026年4月 E $1.4M 1998年3月 F $1.4M 2007年1月
9樓 A $1.5M 2007年8月 — — D $3M 2012年5月 — —
8樓 A $4.6M 2020年10月 A $1.4M 2006年5月 — C $3.5M 2013年4月 — — F $880K 1999年1月
7樓 — B $680K 2000年5月 B $4.1M 2021年3月 — — E $3M 2013年10月 F $1.1M 1996年1月
6樓 — — — D $1M 2006年5月 E $650K 2000年2月 —
5樓 A $680K 2003年7月 B $840K 2005年8月 C $3.9M 2024年11月 C $790K 1999年11月 — E $1.6M 2008年6月 F $960K 2005年8月
4樓 A $1.9M 2010年1月 B $4M 2018年7月 — — — F $3.5M 2025年9月
3樓 A $4.6M 2018年6月 — — D $3.6M 2013年2月 D $4M 2022年6月 E $1.3M 1997年1月 —
2樓 — B $1.8M 2010年8月 — D $4M 2017年6月 — —
1樓 A $1.1M 1997年1月 B $1.5M 2010年11月 — — E $590K 2001年4月 —

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資料來源： Renavon.com