預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,623

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西309號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1970年9月4日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 193米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 皇后大道西307號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,592

10 米 皇后大道西305號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

12 米 興發樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,171

15 米 皇后大道西303號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

18 米 正街40號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

19 米 西源里20-22號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,488

19 米 安達中心

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,756

28 米 正街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,074

本廈實用呎價中位數走勢

2017年11月1日 · HK$12,366

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年11月15日	五樓	309號	HK$4.60M	372	HK$12,366	▲ 666.7%
2007年7月24日	1/F	NO. 309	HK$1.20M	372	HK$3,226	—
2006年2月9日	五樓	309號	HK$600K	372	HK$1,613	—
1996年10月18日	5/F	NO. 309	HK$850K	372	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 309	372	→
5/F	NO. 309	372	→
五樓	309號	372	→