預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,108

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

正街40號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1972年10月31日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 194米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 皇后大道西305號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

12 米 皇后大道西303號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

13 米 正街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,074

17 米 皇后大道西307號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,592

18 米 正街32號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,674

18 米 皇后大道西309號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,366

20 米 西源里20-22號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,488

22 米 正街30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,696

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月27日	六樓	40號	HK$3.80M	437	HK$8,696	▲ 331.8%
2021年9月10日	四樓	40號	HK$6.90M	437	HK$15,790	▲ 38.0%
2015年8月3日	四樓	40號	HK$5.00M	437	HK$11,442	—
1999年3月11日	4/F	NO. 40	HK$800K	437	HK$1,831	—
1998年8月1日	六樓	40號	HK$880K	437	HK$2,014	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 40	437	→
四樓	40號	437	→
六樓	40號	437	→