預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,507

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西98-100號

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1964年11月24日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 5 分鐘 · 384米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 皇后大道西96號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,592

13 米 新街1號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,758

20 米 西營盤渣打銀行大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,607

28 米 合豐樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,343

29 米 環球大廈

169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,930

36 米 皇后大道西112號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,171

38 米 新佳大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,541

39 米 新街10號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,153

本廈實用呎價中位數走勢

2019年5月1日 · HK$16,774

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年5月29日	九樓	100號	HK$7.85M	468	HK$16,774	—
2015年5月28日	5/F	NO. 100	HK$6.60M	524	HK$12,595	—
2014年8月6日	5/F	NO. 98	HK$4.30M	496	HK$8,669	—
2012年6月27日	8/F	NO. 98	HK$1.20M	440	HK$2,727	—
2011年7月25日	7/F	NO. 98	HK$3.88M	496	HK$7,823	—
2003年5月10日	2/F	NO. 98	HK$500K	496	—	—
2003年5月10日	2/F	NO. 100	HK$600K	590	—	—
2003年1月30日	6/F	NO. 100	HK$590K	524	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 100	590	→
2/F	NO. 98	496	→
5/F	NO. 100	524	→
5/F	NO. 98	496	→
6/F	NO. 100	524	→
7/F	NO. 98	496	→
8/F	NO. 98	440	→
九樓	100號	468	→