預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,835

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

漢邦新樓

分區

石塘咀

小一校網

11

入伙日期

1985年6月26日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 5 分鐘 · 375米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 皇后大道西602號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,734

24 米 兆宜大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,970

27 米 新城大樓

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,651

32 米 安樂大樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,153

43 米 景賜大廈

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,802

46 米 尼斯花園

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,544

48 米 三匯大廈

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,268

50 米 新景樓

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,996

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,782

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日	5樓	A室	HK$2.38M	271	HK$8,782	▼ 17.9%
2026年5月4日	5樓	A室	HK$2.90M	271	HK$10,701	▼ 2.7%
2025年2月12日	3樓	B室	HK$2.98M	299	HK$9,967	▲ 49.0%
2023年12月28日	2樓	B室	HK$2.42M	299	HK$8,102	▲ 0.0%
2023年12月28日	4樓	B室	HK$2.42M	299	HK$8,102	▲ 0.0%
2014年9月26日	5樓	A室	HK$2.98M	271	HK$10,996	—
2011年5月27日	3樓	B室	HK$2.00M	299	HK$6,689	—
2010年7月5日	5/F	FLAT B	HK$1.90M	299	HK$6,354	—
2009年10月14日	4樓	B室	HK$1.52M	299	HK$5,084	—
2009年9月28日	2樓	B室	HK$1.48M	299	HK$4,950	—
2009年6月24日	4樓	B室	HK$1.34M	299	HK$4,482	—
2007年4月21日	5樓	A室	HK$950K	271	HK$3,506	—
2005年11月28日	5樓	A室	HK$870K	271	HK$3,210	—
1998年5月12日	4樓	B室	HK$1.24M	299	HK$4,147	—
1997年7月31日	3樓	B室	HK$1.40M	299	HK$4,682	—
1996年10月18日	5/F	FLAT B	HK$1.35M	299	HK$4,515	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $2.4M 2026年8月	B $1.9M 2010年7月
4樓	—	B $2.4M 2023年12月
3樓	—	B $3M 2025年2月
2樓	—	B $2.4M 2023年12月