預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,469

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

青山別墅

分區

小欖

小一校網

71

發展商

和記黃埔

入伙日期

1975年12月24日

單位數目

18

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 46 分鐘 · 3,669米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

124 米 美利海灣 洋房3

1 宗已登記成交

138 米 文豪別墅 A座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,650

151 米 富安新邨 D5座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,222

166 米 南海小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,752

170 米 青麗灣別墅 C1座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,517

193 米 陶園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,820

246 米 海詩花園 6座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,496

259 米 翠景花園 B1 (3)座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,107

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$6,301

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月15日	地下	1室	HK$8.50M	1,349	HK$6,301	—
2015年1月29日	1/F	FLAT 2	HK$8.45M	1,362	HK$6,204	—
2007年12月13日	4/F	FLAT 2	HK$3.80M	1,362	—	—
2007年5月25日	4/F	FLAT 1	HK$4.80M	1,650	HK$2,909	—
2007年5月4日	4/F	FLAT 3	HK$3.46M	1,328	—	—
2006年11月8日	3/F	FLAT 1	HK$4.32M	1,650	HK$2,618	—
2006年7月24日	3/F	FLAT 1	HK$3.60M	1,650	HK$2,182	—
2006年7月5日	3/F	FLAT 1	HK$3.60M	1,650	HK$2,182	—
2002年2月20日	2/F	FLAT 2	HK$1.80M	1,362	HK$1,322	—
2001年5月11日	1/F	FLAT 3	HK$2.18M	1,334	—	—
2001年3月14日	G/F	FLAT 2	HK$2.36M	1,362	HK$1,733	—
2000年1月25日	4/F	FLAT 2	HK$2.15M	1,362	—	—
1997年4月30日	G/F	FLAT 2	HK$4.40M	1,362	HK$3,230	—
1997年1月4日	2/F	FLAT 3	HK$3.90M	1,334	—	—
1996年1月5日	5/F	FLAT 3	HK$3.40M	1,334	HK$2,549	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3
5樓	—	—	3 $3.4M 1996年1月
4樓	1 $4.8M 2007年5月	2 $3.8M 2007年12月	3 $3.5M 2007年5月
3樓	1 $4.3M 2006年11月	—	—
2樓	—	2 $1.8M 2002年2月	3 $3.9M 1997年1月
1樓	—	2 $8.4M 2015年1月	3 $2.2M 2001年5月
地下	1 $8.5M 2021年4月	2 $2.4M 2001年3月	—