主頁屯門區青山別墅順景閣 (A座)

G/F FLAT 2

屯門區 · New Territories West

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樓層

G/F FLAT 1 1,349 ft² G/F FLAT 2 1,362 ft² 1/F FLAT 2 1,362 ft² 1/F FLAT 3 1,334 ft² 2/F FLAT 2 1,362 ft² 2/F FLAT 3 1,334 ft² 3/F FLAT 1 1,650 ft² 4/F FLAT 1 1,650 ft² 4/F FLAT 2 1,362 ft² 4/F FLAT 3 1,328 ft² 5/F FLAT 3 1,334 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.77M

≈ HK$6,441 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$877K，首五年每月供款約 HK$38,267。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,009

−HK$2,258／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$37,129

−HK$1,138／月

現時 · 4.125%

HK$38,267

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$40,595

+HK$2,328／月

首期 HK$877K · 貸款 HK$7.90M · 最低月入約 HK$76,534（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.14M（首期＋從價印花稅 HK$263,194 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: G/F
單位: FLAT 2
實用面積: 1,362 實用呎
建築面積: 1,535 ft²
實用率: 89%
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2001-03-14	HK$2.36M	−46.4%	HK$1,733	HK$1,538
1997-04-30	HK$4.40M	—	HK$3,230	HK$2,866

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資料來源： Renavon.com