預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,603

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

青山別墅

分區

小欖

小一校網

71

發展商

和記黃埔

入伙日期

1975年12月24日

單位數目

18

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 46 分鐘 · 3,669米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

124 米 美利海灣 洋房3

1 宗已登記成交

138 米 文豪別墅 A座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,650

151 米 富安新邨 D5座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,222

166 米 南海小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,752

170 米 青麗灣別墅 C1座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,517

193 米 陶園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,820

246 米 海詩花園 6座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,496

259 米 翠景花園 B1 (3)座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,107

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$9,508

成交紀錄 (31)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月25日	5樓	2室	HK$12.95M	1,362	HK$9,508	▲ 12.6%
2016年5月25日	4樓	2室	HK$10.75M	1,362	HK$7,893	▲ 99.8%
2014年11月27日	G/F	FLAT 2	HK$8.76M	1,362	HK$6,432	—
2013年3月5日	3/F	FLAT 2	HK$8.00M	1,362	HK$5,874	—
2013年2月27日	5/F	FLAT 3	HK$12.25M	1,359	HK$9,014	—
2012年6月8日	5樓	2室	HK$11.50M	1,362	HK$8,444	—
2012年4月25日	1/F	FLAT 2	HK$8.63M	1,362	HK$6,336	—
2010年1月11日	2/F	FLAT 3	HK$5.60M	1,359	HK$4,121	—
2010年1月8日	1/F	FLAT 2	HK$5.85M	1,362	HK$4,295	—
2009年12月11日	4樓	2室	HK$5.38M	1,362	HK$3,950	—
2008年2月25日	1/F	FLAT 2	HK$5.50M	1,362	HK$4,038	—
2006年11月29日	1/F	FLAT 1	HK$3.60M	1,320	—	—
2006年6月6日	5樓	2室	HK$4.38M	1,362	HK$3,216	—
2004年12月14日	2/F	FLAT 3	HK$2.88M	1,359	HK$2,119	—
2004年10月29日	2/F	FLAT 3	HK$2.55M	1,359	HK$1,876	—
2004年9月14日	G/F	FLAT 1	HK$1.90M	1,320	—	—
2004年3月8日	1/F	FLAT 2	HK$2.28M	1,362	HK$1,674	—
2001年9月10日	1/F	FLAT 2	HK$2.60M	1,362	HK$1,909	—
2000年9月19日	4/F	FLAT 3	HK$2.78M	1,359	HK$2,046	—
2000年5月16日	3/F	FLAT 2	HK$5.00M	1,362	HK$3,671	—
1999年1月26日	G/F	FLAT 3	HK$3.50M	1,359	HK$2,575	—
1999年1月26日	5/F	FLAT 1	HK$2.97M	1,320	—	—
1998年12月31日	2/F	FLAT 1	HK$3.18M	1,320	HK$2,409	—
1997年8月12日	3/F	FLAT 2	HK$7.77M	1,362	HK$5,705	—
1997年7月18日	5/F	FLAT 1	HK$6.68M	1,320	—	—
1997年6月6日	1/F	FLAT 1	HK$6.82M	1,320	—	—
1997年4月18日	3/F	FLAT 2	HK$6.38M	1,362	HK$4,684	—
1997年1月20日	3/F	FLAT 2	HK$4.92M	1,362	HK$3,612	—
1996年12月20日	5樓	2室	HK$5.15M	1,362	HK$3,781	—
1996年6月4日	1/F	FLAT 2	HK$1.60M	1,362	HK$1,175	—
1996年4月10日	1/F	FLAT 1	HK$3.75M	1,320	—	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3
5樓	1 $3M 1999年1月	2 $12.9M 2018年6月	3 $12.2M 2013年2月
4樓	—	2 $10.8M 2016年5月	3 $2.8M 2000年9月
3樓	—	2 $8M 2013年3月	—
2樓	1 $3.2M 1998年12月	—	3 $5.6M 2010年1月
1樓	1 $3.6M 2006年11月	2 $8.6M 2012年4月	—
地下	1 $1.9M 2004年9月	2 $8.8M 2014年11月	3 $3.5M 1999年1月