預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,701

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

龍珠島花園

分區

掃管笏

小一校網

71

入伙日期

1990年12月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 29 分鐘 · 2,315米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

68 米 龍珠花園 A座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,494

121 米 龍珠島別墅 F2座

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,077

487 米 蟠龍半島 69座

1 宗已登記成交

625 米 香港黃金海岸 8座

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941

792 米 帝灣居 大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322

812 米 蒙地卡羅別墅 C2座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,378

858 米 嘉和海景別墅 11座

1 宗已登記成交

864 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$7,038

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月9日	地下	B室	HK$5.30M	753	HK$7,038	—
2023年6月13日	2樓	A室	HK$5.58M	753	HK$7,410	▲ 14.3%
2018年3月7日	1樓	B室	HK$5.88M	753	HK$7,809	▲ 54.7%
2014年9月17日	2樓	A室	HK$4.88M	753	HK$6,481	—
2012年7月30日	1樓	B室	HK$3.80M	753	HK$5,046	—
2012年7月27日	G/F	FLAT A	HK$4.33M	753	HK$5,750	—
2010年5月25日	2/F	FLAT B	HK$2.50M	753	HK$3,320	—
2008年6月4日	1樓	B室	HK$2.10M	753	HK$2,789	—
2005年6月24日	2/F	FLAT B	HK$1.69M	753	HK$2,244	—
2003年5月23日	4/F	FLAT B	HK$1.30M	753	HK$1,726	—
2001年7月4日	1/F	FLAT A	HK$1.47M	753	—	—
2001年6月7日	2樓	A室	HK$1.53M	753	HK$2,032	—
1998年5月6日	G/F	FLAT A	HK$3.65M	753	HK$4,847	—
1997年7月3日	3/F	FLAT B	HK$4.20M	753	—	—
1997年5月26日	3/F	FLAT A	HK$4.80M	753	—	—
1996年8月21日	2樓	A室	HK$3.00M	753	HK$3,984	—
1996年8月14日	4/F	FLAT B	HK$3.33M	753	HK$4,422	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $1.3M 2003年5月
3樓	A $4.8M 1997年5月	B $4.2M 1997年7月
2樓	A $5.6M 2023年6月	B $2.5M 2010年5月
1樓	A $1.5M 2001年7月	B $5.9M 2018年3月
地下	A $4.3M 2012年7月	B $5.3M 2024年10月