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主頁 屯門區 三聖 青山灣花園

青山灣花園 B座

Castle Peak Bay Garden Block B

青霞里2號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$3.00M
2025年7月10日
已登記成交
19
自 2005
地區12個月走勢
▲ 12.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,504

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
青山灣花園
分區
三聖
小一校網
71
入伙日期
1979年8月28日
單位數目
32
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
三聖（輕鐵）
步行約 8 分鐘 · 587米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
12
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至輕鐵三聖站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 尚岸 2座
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,200
95 米 翠峰小築 1座
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,491
106 米 龍騰花園
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,726
147 米 容龍居 3座
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,514
190 米 松苑 4座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,489
231 米 翠濤居 3座
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,286
239 米 青榕臺 4座
95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,546
250 米 南岸
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,886

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · —
HK$13,216HK$7,276HK$1,33520052011201420162021

成交紀錄 (19)

日期 成交價 呎價
2025年7月10日 HK$3.00M —
2025年7月10日 HK$3.00M —
2021年2月10日 HK$2.00M HK$8,811
2020年10月9日 HK$3.00M HK$13,216
2019年4月16日 HK$4.10M —
2016年9月27日 HK$2.00M HK$8,811
2016年9月27日 HK$2.00M HK$5,865
2015年6月24日 HK$2.21M HK$6,481
2014年3月26日 HK$1.98M HK$5,806
2013年12月16日 HK$1.89M HK$5,542
2013年5月21日 HK$1.56M HK$7,685
2013年3月19日 HK$1.40M HK$6,167
2012年8月20日 HK$1.46M HK$4,282
2012年7月11日 HK$1.30M HK$5,727
2011年4月12日 HK$850K HK$3,744
2011年3月3日 HK$1.17M HK$5,764
2011年2月24日 HK$1.16M HK$5,110
2008年7月9日 HK$550K HK$2,423
2005年1月3日 HK$450K HK$1,335

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 111213151718
4樓 — — 13 $3M 2025年7月 15 $3M 2025年7月 — —
3樓 — 12 $1.9M 2013年12月 — — — —
2樓 11 $3M 2020年10月 11 $850K 2011年4月 12 $2M 2016年9月 12 $4.1M 2019年4月 — — — —
1樓 — — — 15 $1.6M 2013年5月 17 $2.2M 2015年6月 18 $1.4M 2013年3月
地下 11 $2M 2021年2月 12 $450K 2005年1月 — — — —

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資料來源： Renavon.com