預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,776

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

東頭灣道39號

分區

赤柱

小一校網

18

入伙日期

1979年5月16日

單位數目

7

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 71 分鐘 · 5,652米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 東頭灣道37號 東頭灣道 37 號 東頭灣道 37 號 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,123

55 米 東頭灣道35號

2 宗已登記成交

74 米 東頭灣道33號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$45,700

105 米 Fairwinds 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,566

132 米 東頭灣道27號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,807

171 米 東頭灣道23號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,466

381 米 錦鳳苑 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,433

405 米 綠怡居

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,956

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$20,581

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月30日	2樓	C座	HK$33.30M	1,618	HK$20,581	▲ 202.7%
2020年7月2日	G/F	BLOCK C	HK$48.00M	1,618	HK$29,666	▲ 169.7%
2016年5月27日	地下	B座	HK$49.00M	1,656	HK$29,589	▲ 197.0%
2003年12月17日	地下	C座	HK$17.80M	1,618	HK$11,001	—
2002年4月17日	2/F	BLOCK B	HK$10.50M	1,656	HK$6,341	—
2001年4月12日	地下	B座	HK$16.50M	1,656	HK$9,964	—
2000年3月17日	NO. 39	BLOCK A	HK$45.00M	5,563	—	—
1997年4月19日	NO. 39	BLOCK A	HK$125.00M	5,563	—	—
1997年2月21日	2/F	BLOCK B	HK$25.30M	1,656	HK$15,278	—
1997年2月20日	1/F	BLOCK B	HK$18.00M	1,656	HK$10,870	—
1997年1月18日	2/F	BLOCK B	HK$22.00M	1,656	HK$13,285	—
1995年10月25日	2樓	C座	HK$11.00M	1,618	HK$6,798	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
NO. 39	BLOCK A	5,563	→
地下	B座	1,656	→
地下	C座	1,618	→
1/F	BLOCK B	1,656	→
2/F	BLOCK B	1,656	→
2樓	C座	1,618	→