預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

富豪海灣

分區

赤柱

小一校網

18

發展商

中國海外/富豪酒店

入伙日期

2003年3月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 77 分鐘 · 6,083米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

197 米 One Stanley 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$56,949

732 米 黃麻角道22號

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$21,936

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月13日	88號	B11號屋	HK$61.20M	2,790	HK$21,936	▼ 13.6%
2020年9月7日	88號	B11號屋	HK$70.80M	2,790	HK$25,376	▲ 83.9%
2004年3月3日	88號	B11號屋	HK$38.50M	2,790	HK$13,799	—

租務成交 (12)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月1日	—	B12號屋	HK$90,000	2,790	HK$32
2026年1月1日	—	B22號屋	HK$110,000	2,791	HK$39
2025年8月15日	—	B33 (II)號屋	HK$98,000	2,794	HK$35
2025年6月18日	—	C16號屋	HK$100,000	3,034	HK$33
2024年3月15日	—	C9號屋	HK$100,000	3,034	HK$33
2023年9月1日	—	B36 (II)號屋	HK$112,000	2,789	HK$40
2022年7月10日	—	C50 (III)號屋	HK$90,000	3,034	HK$30
2022年3月7日	—	C39 (III)號屋	HK$105,000	3,034	HK$35
2022年1月16日	—	D12號屋	HK$180,000	3,379	HK$53
2021年11月1日	—	D10號屋	HK$140,000	3,379	HK$41
2021年11月1日	—	D9號屋	HK$140,000	3,379	HK$41
2021年8月15日	—	B12號屋	HK$90,000	2,790	HK$32

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
88號	B11號屋	2,790	→