預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,771

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

司徒拔道47A號

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

1975年3月7日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 14 分鐘 · 1,057米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

57 米 寶璧大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,572

135 米 白壁

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$55,112

205 米 傲璇

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$94,083

289 米 嘉苑 B座

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,148

354 米 滿輝大廈

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,670

359 米 Central Peak 1期 Alpex Ill

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$89,169

375 米 文華新邨 西座

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

400 米 肇輝臺8號

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,120

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$29,181

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月29日	2樓	A室	HK$59.50M	2,039	HK$29,181	▲ 8.2%
2024年12月19日	7樓	A室	HK$60.80M	2,039	HK$29,818	▲ 260.2%
2024年4月19日	5樓	B室	HK$62.00M	2,039	HK$30,407	▲ 287.5%
2020年7月31日	12/F	FLAT B	HK$110.00M	2,600	HK$42,308	▲ 428.8%
2017年3月22日	4樓	A室	HK$63.50M	2,039	HK$31,143	▲ 149.0%
2011年6月15日	2樓	A室	HK$55.00M	2,039	HK$26,974	—
2010年8月27日	1/F	FLAT B	HK$40.88M	2,039	HK$20,049	—
2010年4月29日	1/F	FLAT A	HK$38.00M	2,039	HK$18,637	—
2007年11月19日	2樓	A室	HK$28.50M	2,039	HK$13,977	—
2007年4月28日	4樓	A室	HK$25.50M	2,039	HK$12,506	—
2006年5月10日	1/F	FLAT A	HK$18.20M	2,039	HK$8,926	—
2006年5月4日	10/F	FLAT B	HK$26.68M	2,039	HK$13,085	—
2005年8月15日	8/F	FLAT B	HK$25.80M	2,039	HK$12,653	—
2004年11月23日	8/F	FLAT B	HK$23.00M	2,039	HK$11,280	—
2004年11月11日	4樓	A室	HK$21.00M	2,039	HK$10,299	—
2004年4月15日	1/F	FLAT B	HK$17.13M	2,039	HK$8,401	—
2003年6月26日	11/F	FLAT B	HK$11.80M	2,039	HK$5,787	—
2003年2月15日	11/F	FLAT A	HK$14.00M	2,039	HK$6,866	—
2003年2月12日	12樓	B室	HK$20.80M	2,600	HK$8,000	—
2001年8月16日	6/F	FLAT A	HK$16.62M	2,039	HK$8,151	—
2000年5月4日	5樓	B室	HK$16.00M	2,039	HK$7,847	—
2000年1月18日	7樓	A室	HK$16.88M	2,039	HK$8,279	—
1999年9月10日	4樓	A室	HK$16.55M	2,039	HK$8,117	—
1999年3月25日	1/F	FLAT A	HK$11.00M	2,039	HK$5,395	—
1998年3月31日	11/F	FLAT B	HK$18.50M	2,039	HK$9,073	—
1998年1月7日	1/F	FLAT B	HK$17.00M	2,039	HK$8,337	—
1997年11月4日	5樓	B室	HK$17.00M	2,039	HK$8,337	—
1997年9月16日	4/F	FLAT B	HK$26.80M	2,039	HK$13,144	—
1997年6月16日	12樓	B室	HK$37.50M	2,600	HK$14,423	—
1997年2月15日	1/F	FLAT A	HK$21.00M	2,039	HK$10,299	—
1997年2月4日	1/F	FLAT B	HK$19.60M	2,039	HK$9,613	—
1997年1月21日	4/F	FLAT B	HK$21.50M	2,039	HK$10,544	—
1997年1月8日	1/F	FLAT A	HK$18.50M	2,039	HK$9,073	—
1996年12月14日	4樓	A室	HK$18.50M	2,039	HK$9,073	—
1996年11月8日	1/F	FLAT A	HK$15.00M	2,039	HK$7,356	—
1996年10月24日	1/F	FLAT B	HK$15.00M	2,039	HK$7,356	—
1995年11月4日	4/F	FLAT B	HK$10.00M	2,039	HK$4,904	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 1.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年1月24日	中層	A室	HK$86,000	2,039	HK$42
2022年12月15日	高層	B室	HK$76,000	2,039	HK$37

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	—	B $110M 2020年7月
11樓	A $14M 2003年2月	B $11.8M 2003年6月
10樓	—	B $26.7M 2006年5月
8樓	—	B $25.8M 2005年8月
7樓	A $60.8M 2024年12月	—
6樓	A $16.6M 2001年8月	—
5樓	—	B $62M 2024年4月
4樓	A $63.5M 2017年3月	B $26.8M 1997年9月
2樓	A $59.5M 2026年1月	—
1樓	A $38M 2010年4月	B $40.9M 2010年8月